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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률화려한고라니231층간소음 문제 관련해서 질문드립니다저희 집은 아니고 부모님 집인데 70대두분이 사시는데 두분께서 집에서 뛰시는거도아니고 그냥 생활을 하시는데 조금만 뭘해도 밑에 집에서 찾아오진않고 관리실에 수시로 얘기를하는것 같은데 이것 때문에 부모님께서 스트레스를 받아하십니다 이럴때 해결책이 있는건지 법적으로도 해결방법은 없는건지 궁금합니다4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률굳센가재93경매사실 모르고 상가계약을 하였습니다.안녕하세요 a가게를 운영하고 있었고 건너편에 상가가 하나 나왔었습니다. 공실이 없는 나쁘지 않는 위치여서 무권리에 계약을 했습니다.따로 부동산을 안끼고 거래했습니다. 건물대리인이랑 계약을 했는데 계약후 알고보니 1년6개월 전 경매에 나와있더라구요...등기부등본을 확인못한 저도 잘못이지만 이를 알려주지 않고 매도한 전 가게 매도인 혹은 건물 대리인 상대로 소송시 승소 확률이 있을까요...2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률귀여운봉고32아파트 계약 시점에 윗집 인테리어 공사 중 누수발생아파트 계약하려고 갔다가 바로 전일에 윗집 공사 중에 배관을 건들어서 누수가 발생됬다고 합니다.보험처리. 하는것으로 협의까지 현재 이야기. 됬다고 하는데요.범위는 거실, 작은방1, 2의 바닥과 도배, 전등이라고 합니다.작은방 2에서 시작해서 방 1 거실로 간것같은데요 작은 2옆의 화장실과 거실. 옆 안방은 제외 됬네요.매도인은 인테리어 비용이 아끼니 좋지 않냐고 하시며 가격 조정은 불가라 하십니다.물론 잘고쳐지고 문제 없으면 좋을것같았는데 지인이 안방과 화장실. 추후 문제 될 수 있다고 하셔서 질문드려요아파트 구매하는게 맞을까요?(위치나 동 호수는 마음에 들어서요) 만약 구매시 특약으로 꼭 작성해야 되는 부분이 있을까요,?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갑자기깐깐한동백나무전세집 마루바닥 누수로 인해 손상되었는데 제 과실이 어느정도 인가요?현재 전세 투룸에서 거주중이고 곧 계약 기간이 끝나서 나가기로 되어있습니다.4년 거주하였고 1~2년정도 살았을 때 비가 엄청 많이 오던 날에 테라스쪽 문에서 물이 새어 들어와 마루바닥이 물에 젖으며 까지고 부풀었습니다. 일단 물을 다 닦고 말리긴 하였는데 계속 부풀어 올랐고, 어느날 집주인이 집에 방문하시면서 발견하셔가지고 비가 새어 들어와서 이렇게 되었다고 설명드리고 일단 알겠다고 하고 가시긴 했습니다.여기서 궁금한 점은 밖에서 물이 새어들어와서 바닥이 손상된건데 제가 물어줘야하는건가요? 제가 알려드려서 알게 된게 아니라 몇 개월 지나서 집에 에어컨 설치하러 오시면서 발견하신건데 문제가 될까요? 어느정도 과실이 있는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급도움을주는갈매기원룸을 보고 왔습니다...신탁은 말소가 되었고 집주인회사법인으로 명의가 되어있다고 하네요명ㅇ신탁등기된 원룸은 빼고 개인이 주인인 원룸을 보고 왔어요.월요일날 계약을 하려고 하는데요..집주인 개임명의가 아닌 회사법인대표로 되어있고먼저 신탁등기는 말소되어있다고 중개사가그러는데요. 계약을해도 되는지요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률뽀얀바다표범156월세 갱신청구권 관련 내용증명 작성 가능한 변호사님 계신가요안녕하세요.저희는 임차인이 만기 2개월 3일전에 집을 매수했고 임차인에게 갱신청구권 거부 요청을 한 상태입니다. 그 전 임대인도 3-4개월 전에 집 매도 후 새 임대인 실거주 목적으로 갱신청구권 사용 불가 고지를 했습니다. 그런데도 임차인이 막무가내로 갱신청구권을 사용한다고 하는데 이 건 관련하여 내용증명 작성해주실 변호사분 계실까요?대법원 2022년 12월 1일 선고2021다 266631 판결 참고에 의거해 임차인은 갱신청구권을 사용 못하는걸로 알고있습니다.감사합니다4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률나혼자산낙지전세사기 근절 왜 안줄어는건가요 ? 걱정되요최근 제지인이 경기도 광주 빌라 3억 전세사기를 당했따고 하는데 막상 고소를 하려고해도 잘안된다고 하더라구요 왜 전세사기는 고소도 안되면 어떻게 근절하라는건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한참영리한애플파이임차인의 친구가 행정상으로 안나가면 어떻게 해야하나요?임차인과 자취방 계약 후 임차인이 확정일자와 전입신고를 받았습니다 그리고 4개월 뒤에 임차인의 지인(가족X)이 전입신고를 임차인의 자취방에 하고 임차인의 사정으로 계약기간보다 일찍 방을 뺐습니다. 임차인은 다른곳으로 전입신고를 했는데 임차인의 지인이 다른곳으로 전입신고를 하지 않으면 임대인이 할수 있는 일은 무엇인가요? 거주불명등록이란게 있던데 그걸 하면 아무 문제가 없나요? 집에는 아무도 안살고 있는것을 확인했고 그 지인은 계약서상 얽혀있는게 없습니다2명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률매끈한참매75상가 수도 누수 수리 임대인? 임차인? 누가 하는게 맞는걸까요?작은 식당을 운영한지 4개월째 입니다 그런데 수도세가 매달 많이 나옵니다 사용량 증가 안내문도 받았습니다 그래서 건물주님께 수도가 누수가 되는것 같다 말씀드리니 건물주님께서는 난 수도 설치만 했을뿐이고 명의만 내이름이다 누수가 있던 고장이 나던 나랑 상관이 없다 수도세가 많이 나와서 수도세을 줄이려고 하는거니까 너희가 알아서 해라 하시는데 수도 누수 공사는 임대인? 임차인? 누가 하는게 맞는걸까요? 저희가 별도로 손대곳은 없습니다3명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률새침한콘도르156임대중인주택 수리 질문입니다....임차인이 보일러온도계스위치가 고장나서 자기가 업체에 의뢰해 고쳤다고 수리비를 요구합니다 사전에 허락없이 임의로 고친경우에도 수리비를 줘야하나요?1명의 전문가가 답변했어요