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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률충분히열심히하는블루베리2개층 쓰던 임차인이 1개층 사용시 10년 보장안녕하세요.동일지번 건물에 지하와 1층을 같이 쓰면서 1층에만 사업자등록을 해서 10년이상 사용한 임차인이이번부터 지하층만 사용하겠다고 합니다.새로 작성한 지하층 임대차계약서를 가지고 사업자등록증의 주소지를 1층에서 지하로 바꾸면 지하층에 대해 10년 의무임대기간이 리셋되는 건가요?아니면 기존 계약의 연장으로 봐서 추가 10년 임대의무는 없는건지요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로자신감넘치는시조새월세산지 2년다되가는 세입자인데 안정기교체 비용과 책임질문어느날 옷방 등이 안들어오더라구요 그래서 전구가나간건줄알고 새전구로갈아끼웠는데 안되서 찾아보니 안정기 문제라길래. 이런경우는 처음이라 안정기도 구입해서 동영상보고 3시간 낑낑대다가 도저히못하겠어서 업체분께 문의드렸는데 두개면 6 +4 해서 10이라고 하는데 이럴경우에는 임대인과 세입자 중 누가 비용을 물어야하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률말랑말랑한모찌싱크대역류 수리기사 내시경 확인하니 배관파손 2달 이사온지됨 집주인 비용없다고 수리안해주는데 대충 쓸수있게금 뚤어주기만했음 물쫌만틀면 역류함 이사비용청구가능?월세입주했는데 이제 2달됨 싱크대쪽 역류해서 집주인말하니 기사 불러서 점검하고 뚤르려고하니 배관파손 수리비비싸다구 대충처리해줌 아직도 물 쪼금만써도 역류함 기사분도 집주인돈없는거같다고 이사가는게좋을거다고그럼 계약기간 1년 인데 2025년 3월1일 입주 해서 3월28일 기사분와서 배관 검사하고 뚤었는데 더이상 앞으로못간다고 막혔다고 그럼 깨져서 주져안은거같다고 5분채도 못쓰고 멈춰다가 써야하는상황 ㅠㅠ 만기26년 2월28일 인데 이대로 써야해야하는지 .......,,아기도있어서 그렇다고설거지를화장실들고할수도없는노릇이구 계약 파기될까요 이사비용 청구가능할까요 ?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자월세 계약 해지 시 위약금과 관련된 법적 기준은 어떻게 되나요?월세 계약을 중도에 해지할 때 발생할 수 있는 위약금은 어떤 법적 기준에 따라 정해지나요??임차인 또는 임대인이 계약 기간 중 계약을 해지하고자 할 때 정당한 사유 없이 위약금을 청구하거나 거부할 수 있는 조건은 어떻게 판단하나요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률현이장군2촌이내 부동산 매매 거래 가능한가요?2촌 저희 고모에게서 1억2000 24평 아파트 대출 땡겨서 매매 하려고 하는데, 몇년전에 전세대출 시도했다가 2촌은 안된다고 해서 실패 했습니다. 매매거래역시 안돼는건가요? 혹시 저희 고모가 현직 군인 공무원인데 그것도 제한이 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률무조건평범한삼계탕건축물 대장 확인 후 0호0세대 0가구월세 보증금 1500에 57 계약 하려고 하는데건축물 대장 확인해보니 0호0세대0가구라고 뜨고제2종근린생활시설(오피스텔)이렇게 적혀있습니다 부동산에서는 주택용도와 동일하게 수수료0.4 복비 받는다고 얘기하였고 전입신고 확정일자 임대차신고 의무 라고 문자가 왔습니다문제되는 사항은 무엇일까요..? 조심해야할 문제와 월세지원 이런것도 가능한가요처음이라 너무 무섭고 이상해서요..가계약금 20만원 걸어둔 상태 입니다..공인중개사 분이신줄 알았는데 알아보니명함엔 관리자라고 적혀있는데 중개보조사 여서 제가 자꾸 알아보게 되네요..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률거대한고슴도치262상가 누수관련질문입니다 도와주세요상가1층 임차인 입니다 비가오면 창고일부에 누수가 되서 임대인께 말씀드렸는데 본인들이 직접 고쳐준다고 하고 차일피일 미루고 있습니다(최초 고지후 3주경과)몇군데 견적을 받았지만 수리비가 부담된다며 본인들이 자재 사다가 직접 고쳐준다하고 바쁘다는 이유로 계속 미루고 있는 상황입니다그동안 비가 몇번와서 비올때마다 물건에 비닐씌우고 양동이로 빗물 받으며 사용하고있어 스트레스가 많습니다다음주에 또 비예보가 있어 다음주중으로 안고쳐주면 제가직접 업체불러 고치고 비용을 월세에서 공제하려고 하는데 가능한가요?이때 임대인께 구두상으로만 통보하고독단적으로 수리를 해도 될런지아니면 어떤 협의서를 작성해야하나요?분명 임대인은 많은 수리비를 이유로 거절할것이기에 그런거 무시하고 임대인동의없이 제가 일방적으로 선수리 후청구 해도 법적으로 문제없을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아마도친근한사과보증보험으로 인한 전세보증금 감액 시 문의드립니다.전세 재계약 진행 중 보증보험 연장이 안 된다고 해 전세보증금 감액이 필요합니다.보증보험 가입을 위해 계약서는 감액된 금액으로 작성하고 차액은 계약 만기 시 받는다는 임대인 보증 확약서를 따로 작성한다고 하면 궁금한 부분이 있어서요.확약서의 효력이 있는지(차액을 받는데 문제가 없는지)감액으로 계약서를 다시 작성할시 확정일자를 받으면 기존 확정일자 효력이 있는지맞는 방법인지 모르겠어서 조언 좀 부탁드리겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완전투명한챔피언혼인신고 후 전입신고하는게 나은지 질문드립니다세입자로 살고 있는 여자친구(예비배우자) 집에 전입신고하려고 하는데 혼인신고를 한 뒤에 전입신고하는게 나을지 전입신고를 먼저하고 혼인신고하는게 나을지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완전투명한챔피언월세 세입자 여자친구 집에 전입신고 시세입자로 살고 있는 여자친구 집에 전입신고하려고 하는데 집주인에게 이야기해야할까요? 게약서상에 따로 전입신고에 대한 항목이 없긴한데 전입신고시 문제는 없을까요?2명의 전문가가 답변했어요