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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률매너토끼상속받을 토지와 부동산 처리는 어떤순서로 해야하나요?부모님 집터가 있는데 다른집이랑 경계도모호해서 측량을 다시해야한다고만 들었고요.이건 어떤절차로 어디에의뢰를하는지 측량이후는 어디에말해서 처리를하는지궁금합니다.상속후 매매하는거죠? 아파트는 같은평형대 최근공시지가로 신고하며 상속받은자녀가 이후에 매매하나요? 6개월이내에 상속처리해야한다는데 뭐부터해야할지 모르겠어요. 자세히안내주시면 황망한마음에 크나큰위로가될거같습니다.도움말씀주세요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내추럴한저어새280원룸 계약일이 지나고 퇴실 괜찮나요?1월31일까지 계약이었는데 5일에 면접 본 회사 발표일이라 24년 12월초에 25년도 방 쓸거냐는 집주인에게 올해 방을 1년더 계약 할거같다 문자는 보내놧거든요 그런데 2월5일 면접본게 떨어지면 이사해야할거같아서요완전히 잊고있었네요 지금 계약기간이 끝난거연세 300으로 계약된방인데 세입자 구하는 기간,한달 월세 해서 2달치 월세 보내는조건으로 딜좀 쳐봐도 될까요4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률붉은참새176오피스텔을 업무용으로 임대주는 경우 문의드립니다.임대인으로써, 임차인 A에게 오피스텔을 업무용으로 1년 임대했습니다.1년의 임대 계약 종료 후 임차인 A와 다른 임차인 B를 공동 임차인으로 하여 임대 계약을 다시 체결하고자 합니다. 이때, 새로운 임대 계약은 상가임대차보호법에 따라 갱신 계약이므로 임대료 인상의 상한을 적용받나요?아니면, 임차인이 변경되므로(임차인 A, B를 공동 임차인) 갱신 계약이 아닌 새로운 계약으로 보아 임대료 인상의 상한을 적용받지 않나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률예쁜두루미253전세 가계약금 계약시 집주인이 아닌 가족한테 입금 해도되나요 ?전세자금 가계약 했는데 계약날짜가 합의가 안되서 계약을 파기하려고합니다 연휴전 24일날 오후에 연락와서 계약하자고 해서 일단 만나서 연휴끝난 월요일날 하자고 했더니 전세계약금 1000만원 올려야해준다면서 자꾸 말바꾸시네요 이럴경우 가계약금 돌려받을수 있을까요그리고 집주인이 안계시고 아들분이 위임장 가지고오셔서 가계약금 아들통장으로 입금했는데 무효가 될까요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률강남사투리이전 세입자의 과실을 계약한 임차인에게 손해배상 청구이전에 계약자 가 누나이고 제가 들어오기 전 누나의 친구가 2개월 잠깐 살았습니다.그 후 3~4개월쯤 지나서 제가 들어와서 살았습니다.당시에는 누나 명의로 계약 된 집 입니다.그렇게 1년을 살다가 제 명의로 다시 계약을 하게 되었습니다.그러나 1년후 집주인이 퇴실관련 으로 인해Q)제게 누나 친구가 살던 때에 있었던 배수구 막힘 수리비를 청구하려고 합니다.Q) 또한, (제가 들어오기 전부터 원래 문제가 있었던 )샤워기& 싱크대 앞문이 부풀어 오른 것에 대해서 비용을 청구하려고 합니다.이 경우 제가 배수구 수리비와 제가 오기 이전에 하자가 있었던 제품들에 대해서 집주인에게 비용을 지불해야 될까요???2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률털털한레오파드165원룸건물에 단체회선에 개인통신사 추가는 안되나요?단체회선가입으로 L사 이용중입니다.개인비용내고 거실에 S사를 설치했습니다.기존쓰던 L사를 안방으로 옮겨 설치하고싶은데 이건 공사를 해야한다고 설치기사님이 본인은 불가능하다고 합니다. S사가 했던작업인데 이분은 경험이 부족해서 못하는거 같아 그럼 다른분이라도 오셔서 해달라고 하니 할줄아는사람이 없다고 못한답니다.그리고 거실과 방에 다른 통신사를 이용하는 사람은 제가 처음이라는데 전부 같은 통신사만 이용하시는지요?그럼 저는 단체회선비용을 계속 내고있는데 이용을 못하니 그 비용을 제외해달라니 그것도 안된다고 합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률울통불퉁침팬치계약기간이 만료되지 않은 집을 매매하려면 세입자와는 어떻게 협의를 해야하나요?현재 계약기간은 약 1년정도 남아 있는 상황입니다. 그런데 계약기간전에 집을 매매하고 싶은데 세입자와는 어떻게 해야 하나요? 이사비용만 주면 되는지요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내일도고급스러운연어벽지에 이염이 되었는데 배상하고 나가야 할까요?월세로 1년 살다가 나가려고 침대를 들어냈는데 벽지가 침대 매트리스 커버 때문에 이렇게 이염이 됐네요. 혹시 이런 경우 배상을 해야하는지, 한다면 대략 어느 정도의 금액인지 궁금합니다.참고로 제가 이 집에 들어올 때 도배 새로 해주시긴 했습니다.(벽지에 흰 색 얼룩은 제가 지워보려고 매직블럭으로 문질러서 생겼습니다.)2명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률후련한어치157임차권등기명령을 신청하는 시점이 언제인가요 ?25/03/11 전세계약이 만료 되고, 만료일에 전세보증금을 돌려받지 못한다고 통보 받았습니다22/03/11에 최초 계약을 하여 2년 거주 중 재계약을 하지 않으려고 계약만료 3개월 전 집주인에게 재계약을 하지 않겠다고 최초 고지하였습니다.집주인은 새입자가 구해지지 않으면 전세보증금을 돌려줄 수 없다고 하였고, 전세보증금을 돌려 받지 못하게 되자 저희는 1년 계약서를 새로 작성 함 (새로운 1년 연장 계약서에는 대출이자/관리비 등 집주인이 대납해줄 것을 요구하여 집주인도 동의하여 합의함)질문1) 25/03/11 만료 기준으로 내용증명과 임차권등기명령 신청은 언제 하면 될까요?질문2) 임차권등기명령 후 퇴거를 해야 하나요?질문3) 경매로 넘어가서 변제 우선순위를 정할 때 새로쓴 1년 계약서의 효력이 있을까요 ? 최초 계약서의 전입신고 날짜로 유지되는 것 일까요 ?2명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률후련한어치157임차권등기명령 후 전세자금대출 연장 가능한가요 ?25.03.11 전세계약 만료 예정이며, 전세자금대출이 있는 상태입니다. 보증보험은 없습니다.집주인이 전세보증금을 못 돌려준다고 합니다.계약만료 후 내용증명과 임차권등기명령 신청하고 퇴거 하려고 합니다.이 때 전세자금대출도 같은날 만기가 되는데 전세자금대출을 연장 할 수 있을까요 ?연장이 되면 최대 얼마나 연장이 될 수 있을까요..연장이 되면 이자는 계속 본인 부담으로 내야할까요 ?1명의 전문가가 답변했어요