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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률지나치게흥미로운물범전세 재계약후 확정일자 꼭 다시 받아야 하나요.20년4월 전세계약 후 2년추가 연장계약할때 2천만원정도 보증금이 올라서 계약하고 지냈습니다.이어 2년이 흐르고 1년만 연장계약을 하고 보증금말고 월세만 추가로 올려 계약하고 살았습니다.그런데 재계약 연장계약할때 꼭 확정일자를 다시 받아야 하나요?20년4월 첫입주시 주민센터에서 받은 확정일자만 받았습니다.물론 주민등록도 이전하였구요.... 고수님들 조언이 필요합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장도움되는수제비월세 계약 복비를 세입자인 저만 내는게 맞나요?총 28만원 나와서 내라길래 냈는데 이후 알아보니 복비는 집주인과 반반 부담이라더군요 그래서 전화해보니까 집주인한테도 동일금액 받는다고 해놓고 더 알아보니 그 28만원에서 반반이라고.. 아직 더 따지진 않았고 그냥 전입신고까지 하고 따지려는데 이거 부동산에서 그냥 감아가면 아무것도 못하는걸까요 혹시1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률sbfudi월세를 임대인 말고 공동명의인한테 줘도 되나요?최근에 원룸을 계약했는데 계약서상 임대인은 김땡땡 공동명의인은 이땡땡 이라고 되어 있습니다. 궁금한 게 보증금 및 월세 차임계좌는 임대인것이 아닌 공동명의인 이땡땡 계좌로 입금하라고 되어 있네요. 요거 나중에 사기치거나 그럴 수도 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률미래도소문난파프리카재건축 빌라 가건물 공사때문에 주댁담보대출을 세대주 이름으로 받은 건설사?재건축 진행하면서 일조권 영향으로 가건물을 공사 진행해야 했는데 건설사가 돈이 없다고 세대주 6가주에 대해 10억을 주택담보대출로 받았는데 이자을 못갚고 있습니다.경매 넘어간다고 하는데 세대주는 어떡해야 할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률꽃다운얼룩말31월세계약 관련하여 질문드립니다..이번에 처음으로 원룸 월세로 계약을 맺으려고 하는데요. 궁금한게 있습니다.계약 기간이 1년인데 예를 들어 25.2.28일 부터 26.2.28일까지 인데 개인사정으로 1년 기간을 못채우고 중간에다른곳으로 이사를 할경우에 그럼 남은 계약기간을 못채우고 나갔으므로 남은 기간에 대한 월세는 집주인이 새로운 사람 받을 때까지 제 보증금에서 까거나 그렇게 안한다고 하면 제가 이사간 이후에도 남은 계약기간에 대한 월세를 집주인분께 붙여 드려야 하나여?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영험한치와와99부동산 매도용 인감증명서 용도란에 매물 주소 적어도 되나요?잔금일날 부동산 매도용 인감증명서를 가지고 오라는데요...부동산 매도용 인감증명서 용도란에 매도하는 매물의 주소를 적어서 제출해도 상관없나요?아니면 용도란에 매도하는 매물의 주소를 적어서 법무사에게 제출하면 이렇게는 안된다면서다시 발급받아오라고 하나요?매도하는 매물을 더욱더 안전하게 특정할수있게 적어서 내고싶은데...궁금합니다...1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대체로무한한공작새전세 계약 후 잔금 전 집주인이 추가 근저당을 잡았는데 계약 위반 아닌가요?전세 계약을 했는데 계약 이후 잔금 전 기존 근저당 외 추가 근저당을 잡았습니다. 계약 위반에 해당되는 내용이 아닌지 궁금합니다.임대인은 개인임대사업자입니다.집 주인이 빌라 전체 소유주이며 그 중 1개 호실을 전세로 들어갈 예정입니다. 전세금 전체 전세보증보험이 들어있습니다.기존 건물 전체 건물+토지 공시지가의 25%를 공동담보를 가지고 있는 것을 알고 있는 채 계약을 진행했습니다. 계약일 이후 확정일자는 바로 받았습니다.그런데 계약일 이후 전세대출이 거절되어 등기부등본을 떼보니 추가 근저당이 잡혀있었습니다. 건물 + 토지 공시지가의 50%의 금액입니다.이 때1. 추가 근저당이 계약 위반에 해당하는지2. 전세 계약금을 포기하고 계약을 파기할지전문가분들의 의견을 여쭙고 싶습니다. 객관적이고 신랄한 답변 부탁드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매일자신감있는참새전세 이면계약 관련해서 질문드립니다23년 3월 ~ 25년 3월 까지 2년 계약이고 (입주 시 전세가 1억4200 / 보증보험 가입) 묵시적 갱신으로 연장하려 했으나 1억 2600까지는 전세금을 낮춰야 대출 연장이 된다는 답변을 받았습니다현 시점 계약만료일이 한 달도 안남은 상황이고 집주인은 다른 집문제로 돈마련이 힘드니 이면계약을 하고 차액에 대한 돈은 마련 후 지급하겠다고 합니다왠만하면 재계약을 하고싶은 입장에서 1억2600의 계약서로 대출연장을 승인받고 차액(1600)에 대한 보장이 가능한지 1600에 대한 계약서를 작성 시 확인해야될 사항이 있는지 궁금합니다보장받기 힘든 상황이라 판단되면 현시점에서 연장 거부의사가 효력이 있는지도 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률공손한오소리53이사한 원룸 냉장고에서 냄새가 나요 ㅠㅠ원룸으로 이사를 갔는데요(전세). 이사간 집에 냉장고가 있는데, 안에서 냄새가 심하게 나요. 이런경우 새 냉장고로 교체해달라고 임대인에게 요청해도 될까요? 보통 어떻게 하시는지요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한가한딩고24아파트 매매 계약후 하자 반반부담인가요?안녕하세요5년된 아파트 매매하려고합니다.집 볼 당시 화장실 벽에 봤는데 이상한점을 못봤어요세입자가 나가고 다시 부동산과 둘러보니 화장실2곳에벽 타일이 배가 불렀더라구요 이거 부동산과 같이 봤는데부동산도 이제서야 봤다고 하더라구요이거는 집볼때 제대로 안봐서 우리 책임이 있다고주인과 반반해서 수리 해야된다고하네요벽타일 하자접수 했냐니까 이미 되어있데요일단 알겠다하고 반반해서 수리하기로 했어요업체가 와서 보니 130정도 나올것같다고 했어요수리 하러 왔는데 다른 타일도 부분수리 해야될것같고비용이 130정도 였는데 더 추가로 나올것같다고 하네요이경우 집주인과 매수자가 반반해서 해야되나요?하자접수가 되어있고 수리는 안되어있고현재 소송한다고 하네요계약하고 계약금만 준 상태입니다.2명의 전문가가 답변했어요