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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률얄쌍한쏙독새222월세사는집 벽지 구멍냈어요ㅠㅠ 이사전인데 어떻게 처리하나요?엄지손가락 첫번째 마디만한 구멍입니다ㅜㅜ 어떻게 처리하나요...? 예전에 문 잠긴거 확 열다가 문도 고장내서 문은 저희가 수리했어요 저거 확열다가 문 손잡이에 저렇게 구멍났네요ㅠㅠㅠ 이사나가기전인데 어떻게 처리하는게 가장 좋을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그래도존경스러운낙지볶음부동산 관련 질문입니다. 묘지가 포함된 땅을 분할과 재산권을 어떻게 되찾을 수 있을까요?지금으로부터 30년 전에 계약한 사항인데, 아버지의 묘지가 포함된 산을 매매 했는데, 당시 이장을 할 수 있는 상황이 안되서, 매매 계약서에 묘지를 포함한 200평에 대한 소유권을 인정하면서, 산을 매매할 경우 이장 비용을 매매자가 부담한다는 내용으로 산을 매매 했습니다. 그런데, 세월이 너무 지나서, 양쪽 당사자 모두 계약서를 분실한 상황인데, 계약 당사자는 지금 살아계셔서 증언이 가능한 상황입니다. 소유주와 통화를 했는데, 지금 당장 이장비용을 주는 것 어렵다고 하는데, 어떻게 소유권이나 이장비용을 담보받을 수 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률후덕한나방290원룸 전세 보증보험 관련 문의드려요!원룸 전세를 들어가려고 하는데 전세금이 4천정도 인데 임대인분이 임대사업자라고 하시더라구요임대사업자라면 임대인이 보증보험 필수가입이라고 해서 이경우 제가 보증보험을 따로 가입할 필요도 없고 전세사기로부터 안전한게 맞을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가끔말랑말랑한쌍봉낙타전세 계약 연장 취소 가능한가요? 계약서는 썼습니다이번에 전세 2년 살고 재계약 하냐고 여쭤봐서 연장 하기로 했었습니다근데 남편이 지방 발령으로 내려가야될것같아서 계약을 취소 하고 싶은데 가능할까요??계약연장일은 25.7.14 이라서 한달도 안남았어요6/10쯤에 부동산이랑 집주인한테는 말했는데우선 계약은 그대로 두고 집이 나가면 빼주겠다고하는데 언제까지 기다릴 수도 없어서 난감하네요..계약 취소가 가능한 경우는 아예 없나여?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝치밀한벚꽃임대사업자가 임대인인 경우 매매가가 전세가보다 낮아도 보증금 전액 보증보험이 가능할까요제목 그대로 임차하려는 주거용오피스텔 임대인이 임대사업자입니다.이 경우 보증보험가입이 임대인에게 의무인데, 매매가가 전세가 보다 낮은데 보증금 전액 보증보험 가입이 가능할까요? 이경우 임대인 가입이 유리한지, 임차인이 전세보증보험가입이 유리한지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유난히호화로운낙지볶음1차 계약금 돌려받을 수 있을까요??지금 현재 1차 계약금 천만원만 지급한 상황이긴하나 집주인 분의 강요하는 행동(갑질)신뢰가 가지 않는 말 그리고 항상 저희 앞에서 집주인 분이 부동산 직원한테 저희가 가면 또 따로 얘기하자고 까지 하시더라고요 그래서 현재 믿음이 깨진 상태인데 계약을 할때 단순변심에 의한 계약해지는 계약금을 못돌려받는다고 하더라고요… 그쪽에선 만약 그 건물에 집이 다 나갔는데 저희 집이 여전히 나가지 않는 상황이면 그땐 돌려주겠다고 했습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률요무스전세주택 가전제품(옵션) 고장 AS 비용 처리 질문건물이 신축 되자마자 입주하여 전세로 7년째 거주하고 있습니다. 냉장고가 냉매/컴프레서 쪽이 고장인 것 같은데 임대 주택의 경우보통 가전,가구 등 수리비용을 임대인과 임차인 중에 누가 부담을 하나요?평소에 건물과 관련된 부분은 주택관리를 통해 민원접수를 하고 있어서평일에 주택관리에 문의를 해볼까 하는데 주말이라 여쭤봅니다.냉장고는 입주시부터 있었던 옵션사항입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급인정받는도시락월세 일할 계산방법을 사용할 때 관리비가 포함된 금액으로 계산해야하나요?월세 65만원 / 관리비 7만원으로 총 72만원입니다.월세일할계산법이월세x356 나누기 달에 거주한 일수로 알고 있는데 관리비 포함된 금액으로 계산해여하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률파랑철임대차 계약갱신청구권 거절통지 문의임차인에게 직접거주를 이유로 문자로 통지하였는데, 확인했다고 답장이 왔습니다. 내용증명안보내고 문자만으로 충분한지?이사일정은 계약종료일에 최대한 맞춰달라고 했는데, 종료일당일에 집빼달라고 확정안해도 되는지?궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률확실히만족하는소월세 입주 3일 전, 집 상태 문제로 계약 해지한다면 계약금 전액 돌려받을 수 있는지 궁금합니다.안녕하세요.월세 집 계약하여 보증금의 10%인 100만원을 계약금으로 지불한 상황입니다. 입주일 3일 전에 입주 청소 차 집에 방문했는데 계약 당시에는 보이지 않았고 임대인으로부터 듣지 못한 하자들을 발견했습니다.(보일러실 유리 깨짐, 싱크대 하부 부러짐, 바퀴벌레 등..) 계약 특약에는 안 넣었지만 만약 이런 것들을 해결 못 해주신다고 하면 계약 해지하고, 계약금을 돌려받을 수 있는지 궁금합니다. 중개보수는 지불해야한다는 걸 알고 있어서 제 것과 임대인의 중개보수를 제가 지불하겠다고는 할 생각입니다. 이런 건 협상의 영역인가요?아니면 그냥 계약 진행하고 일단 월세를 내고 들어가 사는 대신 제가 빨리 다음 세입자를 구해야 하는 방법을 써야하는 건지 여쭤보고 싶어요. 이러한 하자들은 생활에 크게 지장을 주진 않는 것이지만, 바퀴벌레가 나오는 공간에서 살고 싶진 않습니다..1명의 전문가가 답변했어요