법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자전세 세입자를 구한 후 미리 이사를 가도 되나요?전세 계약 종료가 올해 11월인데 올초에 부득이하게 3월에 이사를 가고자하여 임대인과 협의하에 1월중순부터 새로운 세입자를 구하고자 부동산 중개소에 내놓았습니다. 이후 부동산에서 쉽게 세입자를 구할 수 있을거라는 말을 듣고 지난 1월중순에 이사갈 집을 알아보고 3월 중순에 이사하기로 계약을 하였습니다. 하지만 새로운 세입자를 구하는데 어려움을 겪었습니다. 이후 어제 임대인께서 5월 2일 입주하는 사람과 가계약하였고 다음주에 최종 계약을 하기로 했습니다. 이때, 다음주 계약 후 전세금중(10%) 일부만 받고 3월말 정도에 먼저 이사를 가고 5월 2일에 나머지 잔금(90%)을 돌려 받는것에 문제가 없을까요? 그 사이에 발생하는 기존 아파트의 관리비는 임대인에게 말해 저희가 지급하려합니다. 일부에서는 이사를 가는 순간 돈을 못 받을 수도 있다는 이야기가 있어 걱정이 있습니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률댄디하늘아파트 리모델링 관련 질문 사항이 있습니다아파트 리모델링 관련 법령상 리모델링을 관할하고 승인하는 주체는 누구일까요?관리소에서 승인하는게 맞는지요?아파트 전동이 리모델링한다면 구조상 문제는 없는지요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유난히푸근한소시지볶음벌레로 인한 월세 중도계약 해지 보증금을 포기한다면 가능할까요?3자 끼지않은 임차인 임대인 1대1 계약이고 입주한지 5일차인데 방에서 음식 한번 안해먹어도 바퀴벌레만 40마리는 잡았습니다집주인도 나름 해결해주려 사설 방역 서비스도 전액(10만원 이하) 부담해주었고요하지만 아무리 약을 치고 트랩을 설치해도 불끄고 침대에 누우면 슥슥대면서 이불속으로 기어 들어오는 바퀴들 때문에 입주 이후 5일동안 잠을 4시간 이상 잔적이 없을 정도로 극심한 스트레스를 받고 있습니다아직 3월 초인데도 이 정도면 여름에는 얼마나 더 심해질지 상상도 안가서 마음같아선 당장 내일이라도 방을 빼고 싶지만 지금 퇴거를 하더라도 1년 계약이다보니 남은 기간 월세를 부담해야 하는건 알고 있습니다계약서에도 벌레에 대한 언급이나 중도해지에 대한 특약은 따로 없습니다이런 경우 만약 임대인이 계약의 중도 해지 요청을 거절한다면 월세 2회 이상 미지급과 보증금을 포기하고 강제적으로 중도해지를 한다면 저에게 불이익은 없는건가요?물론 임대인이 요청한다면 임대인이 부담하였던 방역 서비스 비용같은 부분은 다 지급할 생각입니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률댄디하늘아파트 사는데 아래층에서 리모델링후에 소리가 심하다고?아파트 사는데 아래층에서 리모델링 후 소리가 심하다고 컴플레인을 자주하는데요.리모델링하면 위층에서 문닫는 소리도 심하게 난다는데 어떻게 해야 하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률교육특화구부동산 전세사기는 왜 사라지지 않는건가요? 보완법이 나와야할텐데요..부동산 전세사기가 왜 이렇게 계속 발생하는 걸까요? 뉴스에서 자주 듣는데도 여전히 피해자가 생기고 있어서 너무 걱정이에요 ㅠㅠ. 정부에서 보완법 같은 걸 만들어야 할 것 같은데 왜 그런 대책이 잘 안 나오는지 이해가 안 가요. 전세 계약할 때마다 불안한 마음이 드는데, 어떻게 하면 이런 사기를 예방할 수 있을까요? 주변 친구들도 전세를 구하는 게 무섭다고 하더라고요. 정말 좋은 방법이나 대책이 필요해 보이는데, 왜 해결이 안 되는 걸까요? 이런 문제를 어떻게 해결할 수 있을지 궁금해요 ㅜㅜ2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률온화한허스키133경매 상가 2개 호실 공동 사용중인 소액임차인예를들어 101호 102호를 가벽을제거한 상태로 2개 호실 터넣고 사용하는 임차인이 있다 가정하에1개호실당 보증금3천만원/월240만원 일때과밀억제권역기준 1억4천5백만원/ 4천8백만원까지 이던데이경우 임차인이 두개호실에서 받을 보증금은 총6천만원그러면 배당요구시 2개호실 합해서 4천8백만원까지만 받을수있나요?아니면 1개호실당4천8백만원 적용으로 전액을 받을수있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률구체적목표,바로성취,결과피드백부부가 공동명의로 아파트를 구입후 이혼하면 세금관계는 어떻게 되나요?부부가 노후준비를 위해서 아파트 몇채를 보유중에 이혼을 하게 되면 그 아파트들에 대한 증여세나 기타 세금관계는 어떻게 되는지궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갈수록위엄있는감자칩도어락고장났는데 집주인이고쳐주나요?도어락고장났는데 집주인이고쳐주나요? 안고쳐주나요? 정확히아시는분답변주세요!!@ 도대체몇글자를적어야되나요??@1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률따뜻한망둥어61경매 배당순위 누가 먼저인가요???현재 살던 집이 경매에 넘어간 상태이며저는 21년 12월 24일 확정일자 받고 22년 1월 초 전입신고 완료하였습니다.다른 한분은 21년 12월 24일 전입신고 완료하였고, 22년 12월 확정일자 받았습니다. 이런 경우 둘 중 누가 선순위 배당자 인가요?1명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률화려한오징어52LH 전세 임대를 거주중인데 집주인이 월세로 전환하기 원합니다.집주인이 월세로 전환하기 원해서 다른 집을 구해서 나갔으면 한다고 하는데 어떻게 해야 하나요? 계약은 2026년 7월까지 되어 있습니다. 자의가 아닌 타의에 의한 이사를 가야된다면 이사에 대한 보상을 받을 수 있는 부분이 있나요?1명의 전문가가 답변했어요