법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률현이장군2촌이내 부동산 매매 거래 가능한가요?2촌 저희 고모에게서 1억2000 24평 아파트 대출 땡겨서 매매 하려고 하는데, 몇년전에 전세대출 시도했다가 2촌은 안된다고 해서 실패 했습니다. 매매거래역시 안돼는건가요? 혹시 저희 고모가 현직 군인 공무원인데 그것도 제한이 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률무조건평범한삼계탕건축물 대장 확인 후 0호0세대 0가구월세 보증금 1500에 57 계약 하려고 하는데건축물 대장 확인해보니 0호0세대0가구라고 뜨고제2종근린생활시설(오피스텔)이렇게 적혀있습니다 부동산에서는 주택용도와 동일하게 수수료0.4 복비 받는다고 얘기하였고 전입신고 확정일자 임대차신고 의무 라고 문자가 왔습니다문제되는 사항은 무엇일까요..? 조심해야할 문제와 월세지원 이런것도 가능한가요처음이라 너무 무섭고 이상해서요..가계약금 20만원 걸어둔 상태 입니다..공인중개사 분이신줄 알았는데 알아보니명함엔 관리자라고 적혀있는데 중개보조사 여서 제가 자꾸 알아보게 되네요..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률거대한고슴도치262상가 누수관련질문입니다 도와주세요상가1층 임차인 입니다 비가오면 창고일부에 누수가 되서 임대인께 말씀드렸는데 본인들이 직접 고쳐준다고 하고 차일피일 미루고 있습니다(최초 고지후 3주경과)몇군데 견적을 받았지만 수리비가 부담된다며 본인들이 자재 사다가 직접 고쳐준다하고 바쁘다는 이유로 계속 미루고 있는 상황입니다그동안 비가 몇번와서 비올때마다 물건에 비닐씌우고 양동이로 빗물 받으며 사용하고있어 스트레스가 많습니다다음주에 또 비예보가 있어 다음주중으로 안고쳐주면 제가직접 업체불러 고치고 비용을 월세에서 공제하려고 하는데 가능한가요?이때 임대인께 구두상으로만 통보하고독단적으로 수리를 해도 될런지아니면 어떤 협의서를 작성해야하나요?분명 임대인은 많은 수리비를 이유로 거절할것이기에 그런거 무시하고 임대인동의없이 제가 일방적으로 선수리 후청구 해도 법적으로 문제없을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아마도친근한사과보증보험으로 인한 전세보증금 감액 시 문의드립니다.전세 재계약 진행 중 보증보험 연장이 안 된다고 해 전세보증금 감액이 필요합니다.보증보험 가입을 위해 계약서는 감액된 금액으로 작성하고 차액은 계약 만기 시 받는다는 임대인 보증 확약서를 따로 작성한다고 하면 궁금한 부분이 있어서요.확약서의 효력이 있는지(차액을 받는데 문제가 없는지)감액으로 계약서를 다시 작성할시 확정일자를 받으면 기존 확정일자 효력이 있는지맞는 방법인지 모르겠어서 조언 좀 부탁드리겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완전투명한챔피언혼인신고 후 전입신고하는게 나은지 질문드립니다세입자로 살고 있는 여자친구(예비배우자) 집에 전입신고하려고 하는데 혼인신고를 한 뒤에 전입신고하는게 나을지 전입신고를 먼저하고 혼인신고하는게 나을지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완전투명한챔피언월세 세입자 여자친구 집에 전입신고 시세입자로 살고 있는 여자친구 집에 전입신고하려고 하는데 집주인에게 이야기해야할까요? 게약서상에 따로 전입신고에 대한 항목이 없긴한데 전입신고시 문제는 없을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률풋풋한문어126저희집은 12층 아파트입니다ㆍ 아랫집11층에서 우리집 앞배란다 물이 샌다하여 확인했더니 윗집 13층에서 물이 새고 있습니다?물이 샌 원인이 윗층 13층이라면 이럴때 책임 문제는 어떻게 되는건가요~? 물새는 문제의 원인이 확실히 13층일 때와 원인을 알수 없을때의 책임 문제가 궁금합니다?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률kk445511주택담보대출 전세반환금 세입자 반환질문드립니다!안녕하세요! 이제 곧 전세반환금을 돌려줘야하는데 세입자 어머님이 전화왔드라구요 병원에 있어서 전화기가 꺼져있다구요 계약은 아드님이랑 했는데 어머님이 병원에 있어서 전화가 안된다고 하는데 반환금을 계약자한테 돌려줘야하는데 어머님이 여기서 끼어버리면 몬 따른 서류라던가 이런걸 받아야할까요? 저는 계약자분한테 반환금 돌려준다고 계좌 달라고 합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률im그라운드87중도금 입금 후 공과금, 관리비는 어떻게 하나요?즁도금 입금 후 인테리어 해도 된다는 매도인의 약속을 받앗습니다.4/7 인테리어 시작일이라 4/6 오늘 공과금 관리비 모두 정산한다고 합니다.정산후 관리비는 입주민 신고 없이 관리실에 전화로 이사전이고 관리비 안내해달라고 하면 되나요?공과금은 현재 살고있는 전세집 공과금 명의 상관없이 전화해서 추가로 매수한집을 등록해달라고하면 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률알뜰한말51부동산 월세계약 ( 전용부분 잘못기재 계약해지)24.12월에 월세계약을 햇습니다 전용면적이 30m2평으론 9평이라 안내받고 계약을했어요 그런데 현재 집을 사정상 내놓으려하는데 평수계산대로 임대부분을 계산해보니 가로세로 400cm가 안나요고 1.81m2가 한평인데 최대로답아도 4-5평밖에 안나오는 겁니다 이런경우 계약 해지나 파기가되나요?부동산에선 문제가 안된다네요 부동산 등기상 단독주택 다가구는 건축물대장상에 나온그대로 나눠서 표기를 해서 5층은 면적이 (복도포함) 61m2 이기에 절반으로한 30m2가 전용면적이 맞다는거예요근데 공용부위측정해도 9평이 안될거같다는거죠..계약해지안될까요?2명의 전문가가 답변했어요