법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률신기한후루티156세입자가 전출을 하지 않을 경우 강제 할 방법이 있을까요?상황은 세입자가 있는 아파트 를 실거주 목적으로 매입하였습니다. 그런데 세입자와 약간의 갈등으로 혹시나 이사 후 전출을 하지 않을 경우 강제로라도 전출 시키고 제가 전입 할 방법이 있을까요?보증금 반환을 위해 대출을 승인 받은 상황이며, 승인 조건이 제가 전입신고를 하는 조건 입니다.원만한 합의가 제일 나은 방법이나 원만하게 되지 않을것 같아 우려되어 문의 드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자부동산 계약비 법무사비는 부동산마다 다른가요?부동산 계약을 할때 여러 과정을 대신 처리해주는 법무사비를 지급하는데 어떤곳에서는 50만원 어떤곳은 30만원 이런데 왜 가격이 다르죠?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자아파트 입주민이 계단 운동으로, 다른 세대앞을 배회하는건 민폐아닌가요?운동을 목적으로 다른 세대 앞 적치물을 구경하고, 배회하는 행동이 반복되는건 민폐 아닌가요? 입주민이라 하더라도, 문앞은 세대 개인 소유의 공간이라고 생각하는데, 아닌지요!2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매일감동적인커피임대차계약에 대한 임대차보증금반환채권의 채권양도통지서는 어떻게 통지해야하나요?일반적으로 임대차보증금반환채권의 채권양도통지는 임대인에게 우체국 내용증명으로 발송한다는 것은 알고 있으나, 문제메시지를 발송한 이미지 캡쳐만으로도 동일한 효력이 발생하는지에 대해 법률적인 근거가 알고 싶습니다. 또한, 판례가 있다면 그것도요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률짓굳은기러기127월세 계약시 특약사항은 어떻게 적어야하나요?500/37 원룸 계약하려는데 도배를 해달라고 요청해서 그 조건으로 계약을 하려하는데 특약사항에 어떻게 적어달라고 하면되나요? 그리고 찾아보니 계약할때 집주인이 맞는지 신분증을 확인해야한다던데 중개사랑 계약시에는 뭐를 확인하면되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률터프한생쥐80lh청년전세 묵시적 갱신 후 중도 퇴거 문의안녕하세요lh 청년 전세로 최초계약 2년 + 묵시적 갱신(전화나 문자로 연장 얘기 X) 3년차 접어든 임차인입니다.3개월 뒤에 나가야 할 일이 생겨서 임대인께 말씀드렸더니 9월까지(5년전 최초 계약이 9월이었습니다.) 계약이 되어 있어서 못나간다 라고 얘기를 하셨습니다.제가 대응할 수 있는 방법을 알려주시면 감사하겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률견실한랍스타71입주날까지 집주인이 하자수리를 하지 않으면 어떡하나요?[상황이 다소 길어서 잘읽고 답변주세요]입주전 상태보고 군데군데 빠져있는 전구 추가로 넣어줄것을 요청했는데부동산에서도 원래 입주전이고 부품이 빠진거니 임대인이 보통 넣어줄거다 해놓고 > 임대인 통화후 전구만 사다줄테니 알아서하라고 말을 바꾸더라고요 일반적인 전구 커버 형태가 아니라 전구추가를 사람을 불러해야할것 같다고 했는데 애매하게 말을 흐리고요그리고 전 세입자 전출신고(전입신고 말소)가 아직 안되었더라고요 동사무소에 연락하니 부동산에서 연락하게 하라던데...잔금일인 오늘 대면해서 잔금과 복비를 주겠다고 했는데 그건 모든 일이 다 진행됐을때 이야기고, 그전까지 전구 추가 상태, 이전 세입자 전입말소 미완료시 복비 안주고 잔금 안치르는게 맞을까요. 또 오늘내로 처리가 안될시 일처리가 늦어져서 저는 괜히 옆 호텔에 하룻밤 더 묵게 생겼습니다 오늘까지 처리가 안돼서 입주를 못했을시 호텔비를 부동산에게 청구해 복비에서 까고싶은데 이 경우 어느 기관 상담해야 하나요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률성실한따오기76전세계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못할 경우 어떤 대처를 할 수 있나요?이번에 전세쪽으로 알아보고 있는데요, 주변에서 몇몇 분은 전세 사기 피해를 받으신 분들도 계시고 커뮤니티에 전세계약이 끝났는데도 집주인이 보증금을 돌려주지 않으면서 버티는 경우도 있다는 글을 보니 덜컥 겁이 나더라고요.전세계약이 끝나서 보증금을 돌려받지 못하는 경우 세입자는 어떻게 현명하게 대처를 할 수 있는지 그 방법들이 궁금합니다. 또 계약할 때 꼭 확인해야 되는 것들이 주의해야할 점들이 있다면 알려주세요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진기한가젤226전세사기 집 매매시 기존 임대인의 임차인에 대한 전세금 지급 의무를 가져오지 않겠다고 특약을 넣으면 문제가 없나요?안녕하세요급매 집들이 많던데 매매를 고려하고 있습니다매매하려는 집이 전세 임차인이 있는 경우 매매시 임차인에 대한 전세금 지급 의무를 기존 임대인이 처리 한다는 내용의 특약을넣을 경우 전세금 지급 의무 없이 매매가 가능한지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률때론자라나는파이리월세 집 천장에서 누수로 물이 새는데 계약해지 가능한가요?묵시적 계약 갱신이 완료된 상태고, 천장에서 누수로인해 바가지가 하루에 몇번씩 꽉 찰 만큼 물이 계속 샙니다. 집주인에게 연락해도 연락을 일부러 피하며 관리실하고만 연락하라 하는 상태이구요, 관리실쪽에서 수리업체 부른 후 누수검사했는데 검사로는 물이 어디서 새는지 확인이 안된다고 합니다.물이 언제 얼마나 새는지 계속 확인이 필요하다며 비밀번호를 알려달라고 하기에 알려주고, 서너번 확인하러 다녀갔습니다. 그외에도 몇번씩 얼마나 새는지 확인후 계속 알려주었음에도 공사가 전혀 진행되지 않아 비밀번호는 바꿔두었습니다.수리를 해준다곤 하지만 전혀 진척이 없는 상황이고, 그동안 많이 협조했다고 생각하는데, 관리실에선 제가 협조를 안해줘서 수리를 못하고있는 상황이라고 말합니다.누수 발견하고 연락한건 3월 13일 이였습니다.계약 해지가 가능한지 여쭤봅니다.2명의 전문가가 답변했어요