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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률교육특화구월세를 살때 주의해야 할 사항들은 무엇인지 알고 싶습니다. (계약금이라던가..그런거요)월세를 살 때 주의해야 할 사항들이 무엇인지 잘 모르겠어요. 예를들어 계약금이나 보증금, 월세 외에 추가로 내야 하는 비용이 있을까요? 계약서를 작성할 때 어떤 점을 꼭 확인해야 하는지도 궁금하고, 월세를 내는 기간 동안 불편함을 겪지 않으려면 어떤 점을 체크해야 하는지 알고 싶어요. 계약 전에 확인해야 할 중요한 사항들이나, 나중에 문제가 생겼을 때 대처 방법도 있으면 알려주세요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률궁금한게 많아요아파트를 구입하려고 하는데 문의드립니다.아파트를 구입하려고 하는데 해당 건물에 근저당권이 잡혀 있지 않았습니다.(을구)그렇다면 해당 건물에는 채무가 없다는 뜻인가요?아니면 다른 채무가 있을 수 있다는 것 인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자주거용 원룸에 근생시설 0.9% 중개수수료 초과 부과한거 돌려받을 수 있을까요?요약하자면현 월세방 묵시적 계약 연장 상태급하게 방을 빼야해서 얼마전 퇴실 말씀드렸고 효력 발생 전이라 중개수수료 발생 시 제가 수수료를 낼 수 있는데2년 전 계약 당시 약 75만원을 지불했더라고요;;워낙 급했던 때라 그냥 계약했었는데확인해보니 근린생활시설 및 주택만약 이번에도 동일한 부동산에서 새 계약이 이루어지면 동일한 중개수수료가 나올 수 있는 것으로 보이는데1)계약이 이루어진 후 보증금 반환 과정에서 통화로 말씀드리는 게 나을지2)아직 방 계약이 이루어지지 않은 상태라 지금 집주인께 말씀드려서 조정하는게 나을지이외에도 조언 해주시면 감사하겠습니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률현재도시끌벅적한곶감신탁 매물 전월세 계약해도 최우선변제 가능한가요?마음에 드는 빌라가 있는데 등기부등본을 확인해보니까 신탁매물이더라구요.요즘 월세도 사기가 많다고 해서 불안해서요.보증금 5천만원이라서 최우선변제 가능하다고는 하는데..신탁매물이면 안되는거 아닌가 해서요 .공인중개사분은 신탁매물인 경우에는 신탁원부도 보여주시고 동의서도 써주실거라고 하는데 동의서가 있으면 계약해도 안전한 매물인가요 ?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나열정넘치는오소리월세 수리관련 문의드립니다!!!!!안녕하세요 저희는 월세살이중인데요 저희집 변기가 물이 안내려가서 사람을 불렀더니 배관이얼었을수도있다고해서 포크레인으로 땅을 파 배관을 보니 배관이 뿌셔져있더라고요 그래서 배관을 갈고 집주인에게 이야기를 했는데 집주인이 미리 이야기하지않았다는 이유로 수리비를 못주겠다고합니다 이게 맞나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지나치게흥미로운물범전세 재계약후 확정일자 꼭 다시 받아야 하나요.20년4월 전세계약 후 2년추가 연장계약할때 2천만원정도 보증금이 올라서 계약하고 지냈습니다.이어 2년이 흐르고 1년만 연장계약을 하고 보증금말고 월세만 추가로 올려 계약하고 살았습니다.그런데 재계약 연장계약할때 꼭 확정일자를 다시 받아야 하나요?20년4월 첫입주시 주민센터에서 받은 확정일자만 받았습니다.물론 주민등록도 이전하였구요.... 고수님들 조언이 필요합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장도움되는수제비월세 계약 복비를 세입자인 저만 내는게 맞나요?총 28만원 나와서 내라길래 냈는데 이후 알아보니 복비는 집주인과 반반 부담이라더군요 그래서 전화해보니까 집주인한테도 동일금액 받는다고 해놓고 더 알아보니 그 28만원에서 반반이라고.. 아직 더 따지진 않았고 그냥 전입신고까지 하고 따지려는데 이거 부동산에서 그냥 감아가면 아무것도 못하는걸까요 혹시1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률sbfudi월세를 임대인 말고 공동명의인한테 줘도 되나요?최근에 원룸을 계약했는데 계약서상 임대인은 김땡땡 공동명의인은 이땡땡 이라고 되어 있습니다. 궁금한 게 보증금 및 월세 차임계좌는 임대인것이 아닌 공동명의인 이땡땡 계좌로 입금하라고 되어 있네요. 요거 나중에 사기치거나 그럴 수도 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률미래도소문난파프리카재건축 빌라 가건물 공사때문에 주댁담보대출을 세대주 이름으로 받은 건설사?재건축 진행하면서 일조권 영향으로 가건물을 공사 진행해야 했는데 건설사가 돈이 없다고 세대주 6가주에 대해 10억을 주택담보대출로 받았는데 이자을 못갚고 있습니다.경매 넘어간다고 하는데 세대주는 어떡해야 할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률꽃다운얼룩말31월세계약 관련하여 질문드립니다..이번에 처음으로 원룸 월세로 계약을 맺으려고 하는데요. 궁금한게 있습니다.계약 기간이 1년인데 예를 들어 25.2.28일 부터 26.2.28일까지 인데 개인사정으로 1년 기간을 못채우고 중간에다른곳으로 이사를 할경우에 그럼 남은 계약기간을 못채우고 나갔으므로 남은 기간에 대한 월세는 집주인이 새로운 사람 받을 때까지 제 보증금에서 까거나 그렇게 안한다고 하면 제가 이사간 이후에도 남은 계약기간에 대한 월세를 집주인분께 붙여 드려야 하나여?2명의 전문가가 답변했어요