법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률진실한뜸부기125월세 전등 나갔는데 입주자가 갈아야 하나요?월세로 들어온지 한 달인데 오늘 저녁에 갑자기 거실 전등이 꺼졌어요보통 전구 같은 소모품은 입주자가 교체한다고 듣긴 했는데입주 한 달 만에 전등 나간 것도 제가 해야 하나요? 너무 억울해요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률눈누나나근저당 잡힌 월세 살고있는데 보증금 반환 요청시 문제없이 괜찮을까요?23.3.29 부터 4년 계약6000/30 이고근저당 채권최고액 3억개별주택가격 227,0000,000원 입니다(4층 건물/1,2층 상가 3,4층 임차인 거주)계약 당시에는 딱히 생각이 없었는데2년정도 살고 나니 문득 걱정이 되네요혹시 문제 될만한게 있을까요?나중에 보증금을 안줄까봐 걱정이 되는데 월세도 임차인이 보증금 보험 가입할 수 있을까요? 혹시 대비 할만한게 있다면 어떤게 있을까요..(집주인분이 매매로 집을 내놨다고 하던데 8억 밑으로는 팔생각이 없어서 걱정말라고 했습니다 집이 많이 노후화됐는데 비싸게 내놔서 그런지 안팔릴것 같긴 합니다)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률조던23세입자 원상복구 계약서에 안써져있으면 복구의무가 없나요.전세 세입자가 원상복구내용이 계약서에 안써져있으면 복구의무가 없나요.마루나 싱크대 망가졌어도 특약사항에 원상복구 없으면 임대인이 고쳐야되나요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률미래도미려한농어신축아파트 하자 수리 진행 시 발생한 가구 가전 분진 피해 시, 손해배상청구가 가능할까요?신축 아파트에 입주하여 하자가 보이면 계속 신고하였습니다 그러다 3월24일에 마루 수평불량으로 추가 신고를 하였고 확인 후 전화를 주신다고 하셨습니다 3월 25일에 연락이 없었고 3월 26일 오후에 여자친구가 택배를 찾으러 방문하였는데 보양작업없이 강마루가 분해되어 침대프레임 ,소파 ,티비 ,사운드바 ,공기청정기 ,주방 수납장등에 분진이 쌓여있었습니다. 하자수리센터에 이야기했더니 저희가 대충 소파와 프레임에 덮은 비닐을 보고 보양작업한줄 알고 그냥 진행했다고 합니다 또한 수리센터에서 청소를 해주고 사운드바는 블로워로 청소해주겠다고 하였습니다 집청소도 입주청소 한거라 수리센터에서 청소해주는게 만족이 안될거 같고 새가전,가구들인데 분진에 노출되어 고장도 걱정됩니다. 이 상황에 대하여 청소비용, 공기청정기 필터 교체비 등 전부 손해배상청구가 가능할까요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률후덕한바구미182전세로 사는집 매매시 주의사항 있을까요?현재 전세로 살고있는 집을 매매하려고 합니다그렇다면 계약은 어떤식으로 진행을 하여야 하는지 궁금합니다전세 종료일에 전세계약 종료하고 전세대출금 반환하고나머지 보증금을 제가 돌려받은후에 다시 주택구입자금대출+잔금을 이체해주면 되는건가요???그리고 이런 거래시에 주의사항이 있다면 알려주시면 감사하겠습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률에레에레원룸 월세 계약시 꼭 해야 하는 행정 절차가 있어요?원룸 월세 계약시 꼭 해야 하는 행정 절차가 있어요?확정일자랑 전입신고랑 더 다른것은 없나요????????????????1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률비범한반달곰30주택임대사엄자 전세 보증보험 의무화안녕하세요 주택임대 사업자로 기존 주택 하나 오피스텔 하나 가지고 있습니다. 오피스텔을 임대주택으로 임대를 놓고 있는데 기존 주택 제가 살던 기존 주택재개발이 됐고 재개발 이후 전세를 놓고 있습니다. 그런데 해당 주택은 임대주택으로 등록된 것이 아닙니다. 이경우 기존 주택도 주택임대사업자 전세보증보험 의무화 대상에 포함되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나건강한수선화고시텔에 살고 있는데 건물주가 그동안 주거침입한 건건물주가 계속 제가 살고 잇는.방 비번을. 바꿔서. 경찰에 신고를 하였습니다 몇개월동안아파서본가에서 지내고 있는 상황이 입니다건물주가 진드기 이야기 하면서 제가 살고잇던 방을 주거를. 침입을 하여 저의 평화로운삶에 스트레스를 준상황인데아무리 건물주라도세입자 문을 따서 물건을 건들고 방을함부로 뺄. 권리가. 있을까요 아님 저만.억울해 해야하는건가요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자보증금에서 차감되고도 미납금은 전부 내야하나요?원룸에 3월 4일날 첫 입주를했습니다첫날부터 계약취소를 요구했는데 묵살당했고요보증금 200에 월세가 보증금포함 39인데 보증금에서 계속 차감할 예정이였는데보증금이 모두 차감되더라도 나머지 미납금은 모두 내야한다고 말하더라고요아니면 손해배상청구하겠다고이를 방어할 수단은 없나요 보증금 200은 전부잃더라도 저는 그냥 방만빼고싶네요1년치면ㄴ 보증금 200을 다 차감하고도 280정도를 더 내야하는데 그건 학생이라 부담이 됩니다도와주세요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률Honest85322r아파트 매매 시 등기 관련 질문드립니다안녕하세요. 제가 이번에 아파트를 매매하였습니다. 일부 대출을 받아서 구매를 했는데요. 등기할 때 궁금한점이 있어서 질문드립니다.(1)소유권이전등기와 근저당권등기를 각각 해야하는 것이 맞나요?(2)근저당권등기는 은행에서 소개해주시는 법무사분과 꼭 해야되는것인가요? 아니면 제가 법무사 사무실을 알아보고 선택해서 소유권이전등기와 근저당권등기를 한 법무사분께 의뢰해도 되는지요?2명의 전문가가 답변했어요