법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률일단충직한녹차월세 묵시적 갱신 후에 중개보수 부담 임차인월세로 2년 6개월 정도 살고 있습니다. 2년계약이 끝난 후 묵시적 갱신으로 쭉 살고 있습니다. (중간에 집 주인분은 한 번 바뀌었습니다.)이번에 이사를 갈라고 하는데 오늘 집주인께 3개월 후 나간다고 말 할 예정입니다. 이 경우에는 중개보수를 임대인이 지불한다라고 알고 있습니다. 근데 월세 계약서를 보니 '묵시적 갱신 이후중도해지시에는 해지를 요청한 그 당사자가 중개보수를 부담키로 한다'라고 적혀 있습니다. 이런 경우에는 빼도박도 못하고 제가 부담해야 하는 거겠죠..?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률정겨운갈기쥐65전세집 곰팡이 원인확인은 어떻게 하나요?전세 들어올때 벽지와장판이 새로 다 되어있는상태서 집을보고 들어왔습니다 딱 반년뒤인 24년초 겨울에 작은방 한구석에서 곰팡이를 발견했고요 바로 집주인한테는 사진을 보내기는 했지만 수리하거나 도배를 다시하지는 않았습니다이제 저희가 이사나갈껀데 사진으로만 본 집주인은 자꾸 제가 환기를 안시켜서 생긴거라는 식으로 말하고있습니다제생각에는 방전체에 곰팡이가핀게 아니라 외벽쪽2곳에서만 곰팡이가나왔고 딱히 가구를 놓은곳이 아니였고 저는 진짜 환기 열심히 시켰거든요 ㅜㅜ집에서 빨래를 널지도 않았고 가습기도 없습니다하지만 제가 집이나 건물에대해 뭘 아는게 없어서 반박도 못하겠고 또 진짜 제가 환기를 덜 시킨건가 싶기도하고 원래부터 곰팡이 있었는데 새도배로 덮어놨었던건 아니였는지 의심도들고 그렇습니다곰팡이 원인확인은 어떻게하나요?만약 원인이 환기라면 보상비는 얼마정도인가요?곰팡이는 작은방 벽 2면 하단입니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자5년차 아파트 하자보수는 보통 어떤 부분들을 집중적으로 하나요?5년차 하자보수에서는 아파트 전체 도색이나, 지하주차장 도장 작업, 또 어떤 작업들을 주로 하게 되는지요? 어떠한 시설물을 추가하기도 하는지 궁금합니다!!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모레도생생한클로버상가 계약기간 중 월세 인하 요구 가능한가요상가 임차인입니다. 자영업을 하고 있는데 장사가 너무 안돼서 주변 시세에 맞게 인하 요구를 하고 싶은데 임대인이랑 조율하는 것밖에 방법이 없나요? 유동인구도 없고 주변 시세보다 비싸게 계약한 걸 최근에 알았습니다. 계약기간이 아직 남아있어서 일단 가게를 팔려고 내놨는데 몇달이 지나도 팔리지도 않아요..2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률신랄한재칼151전세 계약 연장, 동일 조건일 때 확정일자 2번 받으면 안좋은가요?저 오늘 보증금 변경없이 동일 조건 전세계약 연장했는데(계약 기간만 연장했어요) 확정일자 다시 받았거든요ㅠㅠ주민센터에서는 첫번째에 받은 확정일자가 유효하다고 하셔서 어차피 대출도 연장해야하고 확실히 하고 싶어서 다시 확정일자 받았거든요 두번하면 위험한가요? 어떤 불이익이 있을 수 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률이미생동감있는떡갈나무아파트 월세 타인명의로 받을 수 있나요?아파트 월세를 가족 명의로 받을 수도 있을까요? 아파트 월세가 수입으로 잡히지 않았으면 해서 임차인과 얘기해서 가족 명의 통장으로 받고자 하는데 임차인과 얘기가 잘 되고, 계약서에 특약처럼 넣는다고 한다면 이부분에 있어서 추후 문제가 될 게 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률행운의베짱이10등기상속이전시 법원에가서 이전할때 수수료가 또 발생하나요?등기상속이전 할려고 법무사에게 대행을 맡겼습니다 등기수수료 40만원 가량 드렸고 법원에서 등기상속이전 하는데 채권 ? 같은게 또든다면서 20만원을 추가 든다고하네요이게 맞는건가요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기민한집게벌레48무단으로 타인의 토지를 사용한 경우?본인의 땅 가장자리를 무단으로 길을 만들어 사용하고 있는데 이 경우 피해 보상이나 사용료 청구 또는 소송 등을 생각할 수 있는데 어떤 대처 방법이 이를 가장 원활하게 해결을 할 수 있을까요. 일단 무단 점유자는 말이 안통하는 막무가내 식의 사람입니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률행운의베짱이10부동산소유권이전등기 법무사 요청사항?아파트 소유권 이전등기를 법무사님께 요청하려고하는데요.잔금일 전에 부동산거래계약신고필증을 보내 달라고 하는데 원래 미리 필요한가요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한참능동적인딸기잼8년째 살고있는 월세 보증금 관련 도와주세요?현재 월세로 8년째 살고있는데요.5월 20일이 만기입니다.올초에 집주인이 내용증명을 보냈더라구요 만기되면 리모델링 할테니 나가달라구요.집이 너무 낡긴 했습니다.그래서 부랴부랴 집을 구했는데 4월에 입주해도 된다고해서 현 집주인에게 2월말일쯤 전화로 4월에 나가도 되겠냐고 문의했더니 하루라도 빨리 나가면 좋다고해서 그럼 4월초에 나가겠다고 말하고 알았다는 답변을 받았습니다. 물론 녹취도 했습니다.그거 뿐만 아니라 2년전에 재계약서 쓰는 날에도 계약기간하고 상관없이 집 구하는데로 빨리 나가달라고 말하는것도 녹취 했구요.오전에 한 말하고 오후에 하는 말이 다른 사람이라 항상 녹취를 했었거든요.이사일이 4월8일이라서 20일~7일 까지의 월세도 일할계산해서 줬더니 한바탕 전화로 난리를 하더라구요. 현 집주인이 74세 노인입니다. 대화가 잘 안통합니다.근데 뜬금없이 오늘 문자가 왔네요. 법대로 하겠다는거 같은데요.제가 취해야할 액션이 머가 있을까요?4월8일에 보증금을 빼주지않으면 이사갈곳 보증금을 못줍니다. 이미 계약금 400만원 걸어놓은 상태이구요.제가 지금이라도 신용대출을 받아서 이사를 나가고 민사소송을 통해서 대출이자까지 다 받아내는게 맞나요?아니면 이사 나가지말고 계약금 400만원 날리고 그후에 민사소송을 통해서 계약금 날린거까지 받아내는게 맞나요?어떤 방법이 있는지 조언 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요