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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률넉넉한표범281부동산 전세 재계약 관련 문의드립니다. 감사합니다.전세중 집주인이 집을 매매시 새로운집주인이1 계약서를 안쓸경우 그냥 승계받는거라 기존 서류대로 2년살면된다2.계약서 새로 작성하자그럴경우 다시작성한후로 2년살고 그후 2년 갱신권도 갔게된다이게 맞나요? 궁금한거는 새로 2번 계약서를 작성할경우 전세금을 올려달라고할수있나요?그러면 그냥 계약서 안쓰고 전 집주인과 계약한조건 날짜만큼 살다 간다고 말하면 될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완강한호박벌61부동산 매수와 임대차(전세) 동시 진행시 중개보수문의안녕하세요.부동산을 매수후에 그 부동산을 전세 놓으면 중개보수는 어떻게 되나요?(동일 부동산에서 계약진행)매매건에 대해서만 요청가능한걸로 알고 있는데 맞나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갈수록생각하는고래집주인이 장판교체비용은 뺀대요..월세살이하다가 나갈 때 쯤 집주인이 방바닥 장판비용은 보증금에서 깐다는데 원래 이런건가요? 제가 더럽게 쓴 것도ㅠ아니구 누수가 있는지 곰팡이가 샌기러라구요….2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가끔보기좋은유자나무임대차계약서 수정시 신고 정정해야하는거 맞나요?이미 입주후 한달 지나서 월세도 내고 살고있는데 임대인 사정으로 계약서를 수정하기로 해서요.월세부분을 감액하기로 했는데 그러면 임대차계약서 정정신고를 해야하는거 맞죠?hug버팀목 대출도 받았는데 은행에도 새로 제출해야할까요?또, 계약서를 수정했다고 해서 계약서 날짜는 안바꿔도 되는거 맞는지요?그리고 계약서 재수정시 유의할 점 알려주시면 감사하겠습니다!!2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩌면모던한청설모월세 누수로 인한 계약 해지 및 손해배상 청구월세 계약 6개월 미만 임차인이고, 집 안방 천장 누수로 인해 안방 사용을 못하고 있습니다. 임대인에게 누수 사실을 알리고 조치를 취해달라고 연락하였지만 연락이 잘 되지 않아 직접 윗층 임대인과 이야기하고 있습니다. 수차례 누수 업체가 방분하여 원인 파악을 하였고, 공사가 필요하다는 소견을 받았음에도 불구하고 윗층 임대인이 확실한 조치를 취하지 않고, 임시 방편으로 조취를 취하려 하고 있습니다. 임대인, 윗층 임대인의 소극적인 태도로 인해 가까운 시일내로 불편이 해소 될 것 같지 않아 이를 임대인에게 설명 후 계약해지 통보 및 1개월 후 이사를 가겠다고 하였으나 다음 임차인을 구한다, 3개월을 달라라고 하며 받아 들이지 않았습니다. 그래서 그 중간인 2개월 후로 합의를 보았으나 다음 날 그런 적 없다며 윗 층 공사하면 되지 않냐며 거부 하는 중입니다.임대인이 공사 후 윗층에 손해배상 청구해 줄테니 계속 살라고 하거나, 윗층이 공사해 준다는 답변을 받았으니까 기다려 달라고 했을 때 앞 선 태도로 이 말에 신뢰가 가지 않아 임차인은 이를 거부하고 계약을 해지 할 수 있나요? 가능하다면 하자로 인해 침실을 사용하지 못한 부분과 이사비용이 발생한 부분에 대한 손해배상은 청구가 가능한가요?불가능하다면 어떻게 하는 것이 좋을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갑자기깐깐한동백나무계약 만료 며칠 전에 짐 옮기면 안 좋은건가요?현재 거주중인 원룸의 계약기간이 11월7일이고 새로운 집 이사 날짜는 10월 25일입니다.10월 25일 전에 짐을 거의 다 옮겨 놓고 25일날 남은 짐도 옮긴 뒤 전입신고 할 예정인데 그럼 지금 거주중인 집의 보증금을 못 돌려받을수도 있다는 이야기를 들었어요. 그럼 전입신고를 언제해야 맞는건가요? 아니면 현재 거주중인 집 주인분께 10월 25일에 집을 비워드리니 보증금을 달라고 요구할수있는건가요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률태평한숲새127계속되는 누수로 인한 반전세계약 파기와 월세 지급 거부일단 곰팡이 및 누수가 좀 심한 상황입니다 해당 부위들은 매년 같은 자리에서 누수가 발생하고있습니다 일단 제가 재촉한 결과 어디서 전문가를 데려와 윗층 화장실이 문제라며 해당 부분 방수공사를 다시 했는데공사를 했음에도 불구하고 여전히 누수가 계속 되고있는 모습이구요 수선의 의무에 최선까진 아니여도 하려고 노력하고는 있으나 1. 같은부위에 반복하여 누수가 발생된점 2. 한달이 넘어가는 동안 곰팡이와 누수때문에 벌레가 날아다니고 물이 떨어져 정상적으로 사용하고있다고 보기 어려운점 위의 두가지 이유로 계약 파기 또는 월세 지급 거부 가능한지 알고싶어요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률짙푸른고니45임차권등기 명령 후 보증금반환소송은 필수인가요?안녕하세요.이전에 살던 집에서 보증금 2천만원을 돌려받지 못하고 임차권등기 완료 후 다른 집으로 이사를 오게 되었습니다. 해당 건물 전체가 전세 사기를 당하여 현재 경매 진행 중이며, 1년이 다 되어가지만 경매 개시는 되지 않고 있습니다.1. 저는 임차권등기 이후 보증금반환소송은 별도로 진행하지 않았는데, 만약 경매 낙찰이 된다면 소액임차인 최우선변제권을 통해 보증금을 전부 돌려받을 수 있을지 궁금합니다. (지역은 부산입니다.)2. 오랜만에 우편물 확인차 이전에 살던 집을 방문했는데, 세탁기 및 냉장고가 사라져 있었습니다. 집주인이 와서 빼간 것인지 압류로 넘어간 것인지는 잘 모르겠습니다. 본래 기본 옵션으로 있던 가전들이긴 하지만 제가 아직 임차권이 남아있는 상태인데 집주인이 물건을 마음대로 빼가는건 문제가 안 되는 걸까요?관련 법률 지식이 부족하여 도움 요청드립니다. 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률충분히미소짓는삼계탕만약 임대차 계약서에 명시하지 않은 항목은 세입자의 부담인가요?보통 임대차 계약서를 작성할 때는 비교적 상세하게 적는 것이 좋다고 들었습니다. 만약 임대차 계약서에 명시하지 않은 항목은 세입자의 부담인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률미래도장난기있는개그맨매매 계약서 수정시 도장 대신 찍으면?매매계약서를 수정할 일이 생겼는데요, 특정 문장을 수정하기 위해 매도인의 아들이 매도인의 도장을 대신 찍을 경우 나중에 문제 삼을 수 있는 지 궁금합니다. 매도인이 몸이 좋지 않다하여 대신 찍는답니다2명의 전문가가 답변했어요