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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률무기정월세관련 일부를 다시 받는 방법이 있다고 하여 여쭙니다.해외에서 10여년 넘게 살다가 작년 말에 한국에 왔습니다. 대전쪽에서 회사를 다니고 있는데 제 매형이 계약해준 월세가 5월7일에 만료 됩니다.이젠 제가 월세를 재계약하는데 저희 누님이 월세 일부받는 방법이 있다고 해서 어떻게 하는지 궁금해서 여쭤 봅니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률전라염노혹시 민폐 이웃이 있으면 집 환불 받을수 있나요?아파트나 원룸들 계약을 한 후 집에 거주하는데윗집이나 옆집 사람이 층간소음, 벽간소음등으로 고생하거나 별것도 아닌 것들에 항의하는 그런 사람들을 만나면집 환불할수 있나요? 진짜 도처히 못살겠으면2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률금쪽같은호돌이156월세 단기 임대, 쓰레기 놓고 가면 어떻게 되나요??안녕하세요. 단기 임대로 1개월 월세 살았는데 마땅히 쓰레기 버릴 곳이 없어서 그냥 집에 비닐봉투 하나에 모아놓고 퇴실을 했습니다.그럼 여기서 집주인이 원래 청소비 말고 추가로 5만원을 빼고 준다고 하는데, 법적으로 가능한건가요?1만원 정도 생각했는데 쓰레기 봉투 하나에 5만원 받는다는거는 좀 너무한거 같아서요. 제가 어떻게 할 수 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률성공하고싶은20대월세집 곰팡이 계약해지 가능할까요?ㅠㅠㅠ현재 남자친구랑 동거중인 20대여성입니다.지금집은 투룸인데 살기전에는 몰랐지만 곰팡이가 잘 생겨요. 처음엔 예전 집에서 던 나무깔판+매트리스밑에 곰팡이가 생겨서 다버리고 바닥은 저희가 청소 및 소독하고 침대도 높이가 어느정도 있는걸로 바꿨습니다.이때는 침대 탓인줄 알았거든요…….일단, 계약서내용부터 -계약이 무효, 취소, 해약돼도 중개보수는 지급하여야 하며, 임차인의 변심으로 인하여 계약이 파기될경우 계약금은 절대 반환될수 없다.-외출시 화장실문과 방문 반드시 열어놓을것. 곰팡이 생기면 퇴실시 임차인이 변상하기로 함.-에어컨제습기 사용금지(다른 호수 피해시 보상해야함)-장농위치변경불가. +가습기 사용금지라고 하셨고, 겨울철엔 보일러 가끔씩 틀어나야된다고 말로 하셨어요.저는 천식도 있고 알러지 체질이라 안래도 청소, 환기를 꼼꼼하게하는 편입니다. 항상 집에 소독알콜여유분도 있고요. 그리고 주방 후드도 자주 닦고 필터 교체도 자주 합니다. 집주인분이 정말 좋은 분이셔서 말씀해주신거 하나하나 다 지켰어요.그.런.데 어제(4/17) 입주부터 5개월20일이지났어요. 옷장밑에 종이가 들어갈정도의 공간에 곰팡이가 또 생겨있었어요. 환기도 잘해왔고 집주인분도 이해해주실거라 생각해서 바로 연락드렸어요. 집주인쪽 반응겨울철에 보일러를 안틀어서 생긴거다. 세입자들어오기전에 깨끗하게청소를 했다. 보이는 부분만 닦고 가심.(저희도 할 수 있어요…) 옷장은 옮길 수없다. 였습니다.???옷장 옮길 수 없다면 입주전 청소는 어떻게 했는지?깨끗했단걸 어떻게 확인했는지…하나더. 저희 보일러 안틀었어요. 왜? 고장나있었거든요. 날씨가 추워지면서 보일러를 몇번 틀었는데 별로 안 따뜻하해서 가스비만 낭비하는 것같아, 잘 안쓰게됐어요. 12월초(입주1달정도)에 친구가 우리집 놀러왔었는데 여기 원래 물온도가 이렇게 낮냐고 물어봤었거든요. 저도 응 그런것같애~이러고 지냈는데 알고 보니까 보일러 노화로 인한 누수더라고요. 갑자기 온수가 아예 안나와서 처음엔 동결인줄알았어요. 고장?누수인줄모른체 써왔습니다…결국 기사불러서 보일러 교체를 했습니다. 이땐 집주인분이 잘 해주셔서 보일러문제는 해결됐어요. 그래서 집주인분도 보일러고장 사실을 알고있는 상태입니다.집구조•조건-화징실에 환풍기가 없고 창문만 있다.-이번에 곰팡이가 발생한 쪽 벽지만 단열소재?로 갖다붙인 흔적(뭐때문인지 모름)-가구 이동 금지, 움직일 수 없음-집주인은 움직일수없다는 가구밑에까지 확실하게 청소했다함.(이번에는 조치없음)-보일러 고장 내역있음 (난방 안쓴 이유)-1층이주차장이라 난방쓰면 경로 심함-에어컨 제습기 사용금지-외출시 환기는 당연하고, 잘때도 거실말곤 다 열었었음.곰팡이가 생길수밖에 없는 조건이라고 생각하는데…. 친구가 했던말, 저희가 난방을 안쓰게된 확실힌 증거, 원래 부터 옷장밑 바닥이 개끗했다는 증거, 저희가 자주 환기한 사실, 항상 집을 깨끗하게 쓰려고 노력했던 증거들이 없어서 너무 속상합니다…계약이 1년반이나 남았는데 가구밑 곰팡이랑 살아야돼요…? 좋은 방법 없을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률온화한사마귀129아파트 남는방 월세임대 주의점 알려주세요집이 넓은데 자녀가 독립하니 그냥 두는거보다 임대해볼까 하는데요 주의할점알고싶어요사실 같이 사는집에 모르는 사람 있으면 불안하기도 하고 들어오는 사람을 잘 모르니 생각만 하고 행동으로 못 옮기는데 활용방법이나 주의사항등등 아시는분 경험자분들 부탁드려요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝우아한감자전전세집 수도 메인분배기 수리 시 세탁기 이동비용 청구문제이번에 누수가 발생하여 확인하기 위해서는 세탁기, 건조기를 이동해야합니다.이에 따라 철거, 설치비용이 발생한다면 임대인이 책임을 져야한다는게 임차인 생각입니다.어떻게 진행해야할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률뽀얀굴뚝새243낙찰자가 명도 소송을 진행중인데 오는 5월 12일에 법원 출석날입니다. 이후에 최종결론은 대략 어느정도 걸릴까요?법적으로는 매수자가 퇴거요청을 하면 나가야 하는데 현재 거의 파산 직전이고 상황이 매우 어려운 상황이라서 6개월 정도 시간을 달라고 하니 바로 소송을 하더라구요. 권한이 있는 매수자라서 명도소송 진행이 빨리 될 거 같은데강제집행까지 대략 얼마나 걸릴까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대견한수달138결로로 인한 벽 곰팡이를 어떻게해야할까요?어머니가 사시는 집은 전세계약으로 이제 1년6개월 정도 계약이 남았습니다. 연장은 이미 한번 했고 계약청구권을 사용한 상태라 연장을 하고싶어도 못하는 상태죠.근데 베란다 쪽에 결로 인한 곰팡이가 심하게 생겼습니다.저는 어머니건강을 생각해서 곰팡이를 좀 닦아내고 규조페인트를 좀 칠해드리고 싶은데 어머니는 내 집도 아니고 주인 허락없이 그런거 하면 안되니 그리고 손이 많이 가는 일이니 그냥 얇은 스티로폼을 붙여서 가리고 계약기간에만 살자하시는데 어떻게 하는게 맞는 건지 모르겠습니다.방법을 알려주세요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다시봐도튼튼한바텐더미분양아파트계약해지하는법좀가르쳐주세요1.미분양아파트분양2.26.03.11계약3.중도금무이자대출일4월11일인데안감3.중도금실행날짜 4월23일4.광고보고사무실찾아감5.자금부족으로해지하고싶음6.4월15일계약해지내용증명보냄7. 분양계약다음날 담당자에게문자로취소가능하냐고보냄 안된다고함 1차계약금700만원입금 2차 3월25일 2460만원입금 3월30일총괄본부장통화도저히안되겠다계약취소요청 5프로계약금포기하고해지요청 4월9일계약취소승인났다고전화온뒤2시간뒤다시 승인이안난다고 연락옴 녹음본있음분양총괄본부장이 코리아신탁에서 승인을안해준다고 내용증명보내라고 15일연락옴 15일에 계약해지 내용증명보내고 17일에 서울에서 내려오니 이야기해보고 연락준다고함17일이 지나서 물어봤더니 아직답변이없다고만합니다 4월23일이 중도금납부기일인데 이전에 10프로주고 분양해지해야할지 소송가야할지 잘모르겠네요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대체로고급스러운야생마임대인 사망후 상속 정리가 되지않은 상태입니다.저는 세입자인데 2주전 임대인이 사망했어요.그래서 상속자 중 1명인 딸이 찾아와서 임대차계약서를 달라고 하는데 줘도될까요? 딸인지는 이날 처음 알았어요.임대인의 갑작스런 사망으로인해 저는 할머니가 월세를 본인에게 달라고 해서 아내인줄로 알고 있었는데 딸이 찾아와서 그할머니는 등본상 세대원으로 되어있고 완전 남인 사람이라고 월세를 본인(딸)에게 달라고 했어요.저는 양쪽에서 다 달라고 해서 어쩔수 없이 등기부등본 정리가 되면 그분에게 드리겠다고 했거든요.딸은 상속정리를 해야하니 월세를 받아서 상속세를 정리할려고 했다고 하시구요.이런상황에서 임대차계약서와 월세를 딸에게 줘도 될까요?2명의 전문가가 답변했어요