법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률종종파워풀한고기만두월세 재계약 알고 싶어서 문의드립니다저희 딸이지금 대전에서 학교를 다니고 있고보증금 100 한달에 27만원을 내고 있어요요번에 재계약 문자가 왔는데 변경 사항 없다고 내용과 함께그래도 재계약 서류를 작성 해 놓아야 할까요?잘 몰라서 문의드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률철저한상사조260보증금 돌려줄때까지 못준다고 할수있나요??가압류 걸려서 집주인이 튀었는데요 그래서 상가 월세 안내고 있습니다근데 낙찰끝나고월세 그동안 안낸걸 다 줘야한다는데 제 보증금도 못돌려받았는데 무조건 줘야하나요???심지어 상가임대차는 배당금 못받을수도 있다는데 ㅜㅜ2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률철저한상사조260가압류시점보다 확정일자 늦게받으면상가임대차 가압류 시점보다 확정일자 늦게받으면배당금 못받을 확률이 큰가요?? 입주+사업자등록 은 먼저 했는데확정일자는 뒤늦게 했어요….배당요구신청은 했어요 대전이고 보증금 2천만원 이에요.. 신축인데 10억으로 채권잡혀있어요..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대단히충실한노루집주인이 바뀌면서 보증보험 들어달라는데 비용을 내야하나요?이전 집주인분은 임대사업자를 등록 안해서 보증보험의무가 아니라 안들고 있었는데집주인이 바뀌면서 임대사업자등록을 한사람으로 바뀌게 돼서 보증보험을 의무로 들어야 구청에 신고가 된다고 보증보험을 들어달라고 하는데 이럴경우 임차인이 비용을 부담을 하는게 맞나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률철저한상사조260보증금 배당금 선순위 소액이면 보통 다 받나요??보증금 2천인데요! 상가임차인은 선순위 라던데 보통 전액 받나요? 소액이면 다 받는다던데 소액의 기준을 모르겠어서요 ㅠㅠ전액 못받은 경우- 전주인한테 안냈던 월세 안줘도 되죠? 전액 받은 경우- 전주인한테 안냈던 월세 줘야하죠? 주려면 어떻게 주나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률철저한상사조260가압류 걸려서 월세 안내고 보증금 까는중건물이 가압류 걸려서 월세 안내고 보증금 까는중인데요 상가에요!(배당금 못받을까봐요)근데 만약 배당금이 전액 나온다면 그동안 안낸 월세 새주인한테 줘야하나요?그리고 원래 내던 금액이 월세 100 부가세 포함 110 이라고하면 예를들에 보증금 3천만에서 100씩 까나요 110씩 까나요?또 배당금이 3천만 중 1천만 나온다면 그동안 안낸 월세 제외하고 남은 기간을 사용해도 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률늘밝은문어전세금반환소송을 위한 내용증명 발송집주인이 동생과 소유권분쟁중인데 (동생이 이길것같음) 추후에 전세금반환소송을 위해서는 내용증명을 지금 집주인에게만 보내놔도 될까요? 동생한테도 보내야할까요? 연락처는 둘다 아는데 주소는 둘다 모르는 상황입니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률옹골진동박새237오피스텔 게약 연장 중개수수료관련질문오피스텔 최초 계약 1년 만기 2개월전 부동산이랑 문자로 연장했습니다. 기간은 따로 정하지 않고 퇴실 2개월 전에만 말해주기로 하였습니다. 2월9일 퇴실예정이라 12월 2일에 이야기를 하였고 저는 미리 집을 구해 나온상태입니다. 부동산에서 복비는 집주인이 낸다고 했습니다. 그런데 1월 10일자에 새로운 세입자가 계약을 하면서 저보고 복비를 내라고 하는데 어덯게 해야하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률궁금한상인세입자가 이전 세입자 10년 살았는데도 곰팡이 없이 살던집인데 들어간지 얼마 안되서 곰팡이 났다고 하면서 집을 빼달라고 하는데안녕하세요SH로 임대를 놨습니다.도배장판 지원받아서 세입자가 150만원주고 도배장판 했다는데 저질 재료를 쓴 것 같습니다..장판 아래 보려고 들췄더니 다 삭아서 찢어지고,세입자는 주인한테 집이 문제라고 소송하겠다 이러고 있는데이전 세입자 10년 살았는데도 곰팡이 없이 살던집인데 들어간지 얼마 안되서 곰팡이 났다고 하면서 집을 빼달라고 하는데다음세입자도 맞춰서 빼주겠다고 하는데도 그냥 자기 날짜에 맞춰 빼달라고 우기면서안빼주면 소송하겠다 합니다.아직 8개월정도 되었습니다.애완견 때문에 오히려 집에 문제가 생겨가는데..세입자가 곰팡이로 건강위협받고,주인이보증금안내주고해서 손해배상청구하러간다고 하면 제가 문제가 될 게 있을까요?저는 방 내놓고 다른 사람 오면 도장 찍어주러 나간다고 했습니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그럭저럭저돌적인군만두누수(결로) 문제 윗집과 대화가 안 통함천장에서 물이 떨어지길래 누수전문 업체 불렀더니윗집 결로로 생긴 문제라고 하더라고요. 그래서 업체를 불러서 윗집 바닥 단열시공을 해야한다고 하더라고요. 그런데 윗집에서 아무리 말해도 자기네 책임이 아니라고 막무가내로 모라고 그러셔서 대화로 해결이 되지 않아서 어떻게 해결해야할지. ... 모르겠습니다. 저희는 천장 물 때문에 바닥도 망가지고 벽도 망가졌는데.. 법으로 할러면 어떻게 진행해야하는지도 알려주세요2명의 전문가가 답변했어요