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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률완벽한멧돼지135아파트 전세 계약기간 중 임대인 변경시 중도해지 가능한지요?주택임대차법에서 계약기간 중 임대인 변경 시 이의를 제기하여 중도해지할 수 있는지요?기사를 찾아보니 가능하다는 판례가 있는데특수한 경우에 제한되어 인정되는 거 같아서요. 대법원 요건을(특약에 별도로 기재한 경우, 임대인의 의무불이행, 임대인의 부당한 요구가 있는 경우)충족하는 경우만 되는지,임대인 변경 사실을 알고 곧바로 계약해지 의사를 밝히면 무조건적으로 해지가인정되는지 여부를 알고 싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률많이부유한애플파이월세계약 끝나서 나가야하는데 도배비를 요구하는 집주인월세계약이 곧 끝나서 나가야하는상황인데 갑자기 도배비를 요구하시네요외벽쪽이랑 창문쪽 벽지에 곰팡이가 계속해서 폈습니다 그때 집주인한테 말해서 업체? 쪽에 와서 확인한결과 결로현상때문에 라고하셨어요 그때 해결도 안해주시고 계속 저희보고 곰팡이 제거제사서 제거하라고만 하셨습니다 그래서 계속 닦고 환기도 매일 시켜도 계속해서 곰팡이가 피고있어요애초에 구조적문제와 건물 단열이 안되는것같은데 어이없는건 저희집만 그런대요 다른집들은 안그렇고... 월세인데 도배비를 내야하는게 맞나요? 너무 억울해요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률얄쌍한큰고니47부동산 임차인이 중도 계약 했을 때 보증금 반환에 대해서 궁금한 점이 있습니다.임차인이 개인사유로 직접 임차인을 구해 중도계약 해지를 하게되었습니다.금년도 7월 말에 현재 임차인이 집을 비웠고 새로운 임차인이 9월 7일 계약하기로 하고 계약시점은 9월 16일로 하기로하였습니다. 현재 임차인에게 보증금을 9월 16일에 돌려 주는게 맞는지 궁금하고 돌려주기 전9월 16일 까지의 아파트 관리비 및 공과금 납부를 확인 한 후에 보증금을 돌려 주는게 맞다고 생각되는데 그렇게 요구하면되는건지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매너있는지어새253배당금신청 뒤늦게 가능한가요???경매게시 등기를 받았다고 확인이 되는데부모님이 기억을 못하십니다배당금신청을 놓쳤는데 뒤늦게라도 가능한가요...???1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완벽한멧돼지135임대인 변경시 임차인의 중도 퇴거 요구 가능하나요?상가법에서는 가능하다는 걸로 알고 있는데요. 주택임대차법에도 해당된다는 기사가 있어서요.대법원 요건인(특약에 별도로 기재한 경우, 임대인의 의무불이행, 임대인의 부당한 요구가 있는 경우)에만 가능한 요구인지상가법처럼 임대인변경 시 바로 나가도 되는 권리인지 알고싶습니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대체로발랄한오리임대차계약서 갱신 재문의드립니다.일전에 문의를 드렸던 내용입니다.임대차 계약서를 25년 10월 10일에 작성하여야하나 올해 7월 25일에 계약을 재체결하였습니다.사진첨부와 같이 임대기간이기재되어있는데 이 경우에도계약해지 성립이 어려운 걸까요?와이프 수술로 현재 가게운영이 매우 어렵습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유난히까탈스러운파이리월세를 내고 살고 있는데 주인분께서 다음 세입자를구한다고 방구경을 시켜야 한다고 하는데요안녕하세요.제목 그대로 입니다.저는 6개월뒤에 나갈 예정입니다.아직 방은 따로 안구했구요.저도 여기 올때 방 구경하고 들어온게 아니라 사진상으로만 (빈방인 상태) 확인하고 들어온건데요... 이거 거절해도 되나요?제가 거절해도 강제로 열어서 구경 시켜줄 수 있는건가요?좀 껄끄럽네요.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률배고픈오릭스211문자로 재계약 만기 전 중도퇴실시 1차계약 특약에 중도퇴실시 중개수수료 임차인이 부담한다는 조건이 있는데 문자로 계약시 같은조건으로 임대합니다 라고 적었는데 누가 내야될까요?2년계약 후 만기되어 임차인과 문자로 1년 재계약 했습니다 날짜 기간 적고 같은조건으로 임대하기로합니다 라고 재계약했습니다 재계약 만기 전에 나가겠다고 3개월 기간 주고 새임차인 구했습니다중개수수료 때문에 문제가 생겼습니다임차인은 3개월 기간을 줬기에 중개수수료 임대인이 부담해야 된다고 합니다 전 재계약시 1차계약에 있는 특약에 만기 전 퇴실시 중개수수료는 임차인이 지불한다. 라고 명시되어 같은 조건으로 재계약한다고 했기에 임차인이 내야된다고 했습니다중개수수료 어느쪽이 부담해야될까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자전세 계약 만료가 다가오는데 집주인이 보증금 반환을 미루고 있습니다.전세 계약 만료가 다가오는데 집주인이 보증금 반환을 미루고 있어 걱정입니다.세입자가 안전하게 보증금을 돌려 받기 위해 어떤 법적 절차를 밟아야 하는지 알고 싶습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률항상빨간말차라떼계약기간 만료된 4개월 월세 연체한 임대인4개월 넘게 월세를 연체한 임대인이 계약기간이 끝낫는데 이사를 않 나가고 있어여.임대인은 보증금에서 연체한 월세를 제외하고 난 나머지 차액을 먼저 입금 해주면 이사를 바로 가겟다고 합니다.어떻게 대처를 해야 하는게 가장 현명할까여?2명의 전문가가 답변했어요