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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률아마도자신감있는나팔꽃가압류 되어있는 오피스텔에 월세로 계약하려 합니다.이번에 월세 계약을 하려는데 거기가 가압류 진행 중에 잠깐 단기로 월세를 내놓은 매물이래요 중개소에서는 그 매물이 오피스텔 관리사무소에서 관리해서 문제는 없다고 하는데 이거 괜찮은 걸까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률억수로배부른코끼리전세사기 피해자 등록되어 있는 상태입니다지금 전세사기 피해자 입증 된 상태인데무얼 해야 될까요••?변호사와 함께 사기 건 진행중에는 있는대 속도는 더디고 아무것도 진전되는게 없는 상황인것 같습니다임차권 등기 명령은 신청해둔 상태입니다변호사 측에서는 실비를 들여 재산 조회를 하자고 하셨는데 재산 조회 시 받을 수 있는 돈이 안나오면 그 다음 단계는 무엇일까요?그리고 전세사기 피해자 등록된 상태인데 무엇이 유리할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률길쭉한왈라비4도와주세요~~ 다세대주택 건물이 오래됐지만 리모델링 해주셔서 입주했는데요다세대주택 건물이 오래됐지만 리모델링 해주셔서 작년 7월 중순에 입주했는데요집주인이 살고계시지는 않아서 부동산에서 계약 대리로 도와주셔서 했습니다계약할때 수도세랑 정화조비용만 따로 집주인이 연락주면 내야한다고 하더라구요 그래서 계약서에도 명시되어있어요 그래서 그 비용들은 문제 없이 납부하는데 하수구 내용은 계약상에도 없었던 얘기거든요근데 오늘 갑자기 하수구 뚫었다고 집주인한테 연락이 왔어요 비용 내시라고저는 뚫은 얘기도 첨 들었거든요 이걸 계약할때도 못들은 내용인데 제가 내는게 맞나요? 법적으로도 제가 내야하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률때론거대한하늘다람쥐농지법 관련 처벌이 가능해진 시점이 언제부터인지 궁금합니다.농지법 관련해서 질문이 있는데 농지에서 농사를 짓지 않으면 처벌하던게 몇년도부터인가요?그리고 그 연도 이전에 매입/상속 받은건 소급 적용은 안되는게 맞는걸까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제일여린도라지원룸 10년 거주후에 이주시에 벽지 싱크대 가전제품 어떻게 해야되나요원룸 10년이상 거주하고서 이사할때 싱크대 벽지 어떻게 하고서 이사해야 하나요? 싱크대가 10년이상 써서, 많이 지저분해서요 그리고 도배도 좀 지저분한데요 제가 수리해야되나요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한결같이용감한제육볶음선 이사 후 보증금 반환 약속, 나중에 법률 처벌 가능할까요?어렵게 이사가 정해지고 3월 2일 이사갈 예정인데 임대인 측이 그 때가 대체휴일이라 보증금 반환을 3월 3일날 하겠다 통보해 왔습니다.솔직히 저 개인적으로는 임대인 측이 3월 2일 보증금 반환 담당자가 쉰다고 우겨대고 소용없다면 이사하는 날을 다시 잡아 평일에 이사함과 동시에 보증금을 반환받자고 주장하고 있지만 엄마도 언나도 3월 2일 아니면 이사할 시간이 없다면서 설마 법인인 임대인 측이 돈을 돌려주지 않겠느냐고 선 이사, 후 보증금을 받아들이자는 입장입니다.혹시 나중에 문제가 생기면 보증금반환소송이나 사기죄 혐의로 임대인 측을 저희가 고소할 수 있는 건지요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률Haya오피스텔살고있는데 옆집에서 날마다 창문을열고 얼굴을 내민채 담배를 핍니다.이경우 담배피는 장면을 사진으로 찍어서 경찰에 신고를 하는게 하면 제대로 처벌이 가능할까요? 관리사무소에 말을해도 아무소용이 없습니다. 미치겠어요. 처벌 방법좀 가르켜주세요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률반짝이는반딧불집주인이 집을 수리해주겠다고 했는데 잔금 치를때 까지 아직 수리가 안되어 있는데 어떻게 해야 하나요?내일 전세 잔금을 치르게 되어 있습니다. 전세 계약서를 작성할때는 고장난 부분을 잔금일 까지 고쳐주겠다고 했는데 오늘 청소를 하려고 가보니 아직 고장난 부위가 고쳐지지 않았는데 만약 잔금을 치를때 까지 수리가 되지 않았다면 어떻게 해야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률때론수려한거북이공인중개사 계약서 상이 작성에 따른 업무상 과실 신고안녕하세요. 임대차계약과 관련하여 상담을 요청드립니다.원룸 계약 체결 당시 공인중개사를 통해 계약을 진행하였으며, 저는 1년 계약서에 서명하였습니다.그런데 최근 확인해보니 임대인에게는 2년 계약서가 작성되어 있는 사실을 알게 되었습니다.계약서가 서로 다르게 작성되어 계약기간이 상이한 상황입니다.저는 1년 계약기간 만료로 퇴실하려 하였으나, 임대인은 2년 계약이라 주장하며 다음 세입자가 구해질 때까지 보증금을 반환할 수 없다고 하고 있습니다.현재 보증금 반환이 지연되고 있으며, 중도해지로 간주할 경우 3개월치 월세를 부담하라는 취지의 요구도 있는 상황입니다.이 경우1. 향후 지급명령 또는 소송 진행 시 승소 가능성은 어느 정도인지2. 중도퇴실 하여 발생하는 위약금을 공인중개사측이 부담하게 할 수 있는지*그리고 제가 세입자를 구해와서 새로운 세입자가 이번주 계약하기로 한 사실도 집주인과 부동산이 저한테 모두 숨긴 상태입니다. 집주인은 오히려 제가 2개월 전에 미리 말하지 않아서 현재 소송대상이라고 하네요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률세련된양271융자 있는 다세대 주택 전세 계약 문의 드립니다융자가 9억 정도 있고 시세는 20억이며 1층.2층.3층 다세대 주택인데 구분등기 된 304호 전세 1억1000만원에 계약 하려 하는데 앞에 선순위 세입자 보증금이 9억 있네요.이 경우 만약 경매가 될 경우 전세 보증금 받기 어려운가요?부동산에서는 민간임대사업자라서 전세보증 들어서 안전 하다고 합니다.믿고 계약 해도 될까요?1명의 전문가가 답변했어요