법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률새까만자라175부동산 경매로 나온 매물을 사려고 하는데, 안전한걸까요?빌라를 매매할까고민하고있는데 은행으로 넘어간 급매물이 나옴.그 빌라 짓던 건축사에서 부도(?)같은게나서 은행 소유로 넘어간 빌라임. (융자나 근저당 없다고 함.)그래서 토지소유도 법인으로 되어있는데(원래 토지소유가 개인으로 되어있는걸 사야함), 부동산한테 왜 법인이냐고 물어보니까 은행으로 넘어가서 그렇게 설정이되어있는거고 내가 매매하게되면 당연히 개인으로 바뀐다고함. 법인으로 팔면 사기꾼이지 자기는 절대 그런 매물은 안판다고 하셨음(맞는지몰라 의심스러움)그리고 매물이 생기자마자 지금 다른 호실은 다 계약 끝난 상태이고 (인기많은 매물이라는뜻), 나도 이번주안에 계약금100만원 넣으면 집값 천만원 싸게 해준다고함.(싸게해주는건 좋은데 왜 싸게해주지?)그외에 뭘 더조심해야하는지..전문가 분들이 보셨을때 어떠한지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률초록도롱이125법인등기부등본상 주소지 임대 관련 문의드립니다.안녕하세요,당사는 법인회사로 등기부등본상 2개의 호실을 사용중입니다.(101호, 102호)102호만 당사에서 사업자등록증상 본점주소 등록 후 101호는 임대를 주고, 해당 임차인이 법인등기부등본상 소재지 등록을 하고 사업자 등록을 한다고 하는데 문제는 없을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로섬세한식빵임대차계약서 관련해서 궁금한게 있습니다23년도에 친구랑 500/63으로 해서 부동산 끼고1년 계약을했고 1년차때 친구는 나가기로해서 24년도에 부동산없이 집주인이랑 월세 계약서만 작성하고 임대차계약서는 작성안했습니다 안할라하다 현 집에 오래 살거 같아 임대차계약서 작성할려하는데 여기서 궁금한게 현재 등본상 친구가 세대주 제가 동거인인데 임대차계약서 작성할때 제가 세대주로 되있어야 하는지작성할 때 부동산 끼고 하면 확정일자 까지 해주는지 확정일자 날짜는 작년 월세 작성할때가 아닌 임대차계약서 작성한 시기인지 3번이랑 연관되는데 연말정산시 확정일자 받은 이후로만 되는지 이렇게 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률약간호의적인안경원숭이2+2묵시적 갱신 +계약 갱신 청구권 사용2+2묵시적 갱신 +계약 갱신 청구권 사용 예정입니다세입자가 요청으로 2억에 월세 80만원에서 90만원 증액 하기로 했고 보증금 변경은 없어 계약서 없이 갱신 청구권 사용서 를 쓰기로 했습니다.1) 10만원 증액에 대한 계약서를 안써도 되는지?2)세입자는 12년치 증액 분 120만원을 선납 해주고 기존과 같이 80만원 입금 한다고 합니다 . 그렇게 해도 되는지?3) 위 사항데로 진행시 추가 주의 사항이 있거나 ? 세입자 추가 조울해야 하는 사항이 있는지??4) 그냥 문자나 카톡으로 계약권 조율 사항이 법적으로 유효 하다는데 맞는 건지 ?문의 드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자부동산 지목 답계약시 유의사항 부탁드립니다안녕하세요 서울에 있는 토지를 계약할려고 합니다현재 주차장으로 사용중이며, 등기부상 지목은 답으로 되어 있습니다 파는분도 법인이며 사는사람도 법인 입니다 계약서 특약에 혹시 꼭 삽입해야 하는 분구가 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자층간소음, 슬리퍼를 선물해주는건 경우 없는게 아니겠죠?윗집의 층간소음이 너무 심한데, 무슨말로 이야기 해도 소용이 없고, 층간소음 예방 슬리퍼가 있는데 이걸 선물해줘도 오해의 소지나, 갈등의 여지는 없는 걸까요?!3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률말끔한쌍봉낙타136이 경우 부동산 복비는 누가 지급하나요?[상황 설명]매수인은 현재 전세 세입자가 살고 있는 집을 계약함 - 계약금 송부(3/1일)매수인은 매도인에게 중도금을 두 차례 나누어 송부 5/1, 6/1기존 전세 세입자 계약이 만료되어 신규 전세 세입자를 계약함(7/1일)신규 전세 계약 승계 및 매수인은 잔금을 지급하고 계약이 완료됨(9/1)이 경우 3번의 신규 전세 계약에 대한 복비는 기존 집주인인 매도인이 내어야 하나요?아니면 신규 집주인 매수인이 내어야 하나요?또는 중개사무소에서 그냥 매도인-매수인간 매매 계약 복비만 받고 전세 계약 복비는 안 받나요?일반적인 중개 거래 상황에서 답변 부탁드립니다 ^^1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매우세심한스파게티월세계약 부동산등기에서 실주인이 누구인지안녕하세요. 월세계약을 처음 하려고 합니다. 임대인이 실제 주인이 맞는지가 계약할 때 중요하다 해서 등기본에서 확인하려고 했는데 헷갈리는 게 있어서 등기본 내용 표로 간단하게 만들어서 질문을 남깁니다.제가 알아본 집은 다른 주소 2개가 한 건물로 이어져 붙어있는 구조입니다. 제가 들어갈 집 주소는 A입니다. 그런데 등기본 소유권 이전 란에는 B가 이전되었다는 말 밖에 없어서, A주소의 실소유가 아직 '가'에게 있는 건지 전부 '나'에게 있는건지 궁금합니다.계약서는 전부 '나'의 정보로 되어 있었습니다.등기본은 A주소의 등기본 입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률느긋한돌고래111전세집을 구했는데(이미 계약 완료) 다른지역으로 가야하는 경우 전세집을 다른사람에게 세를 줘도 법적으로 문제가 없나요?전세집을 구했는데(이미 계약 완료) 다른지역으로 가야하는 경우 전세집을 다른사람에게 세를 줘도 법적으로 문제가 없나요?부동산법에 걸리는게 있는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률순박한오징어10변호사에게 공사나 임대차계약서 괜찮은지 의뢰하면 의뢰비 얼마받나요?계약서 감정의뢰비라고 하나요?변호사 도움받아 고치거나 특약사항 넣거나 계약서 전반에 관한 의뢰를 하는데 얼마 비용이 드는지 알고싶습니다1명의 전문가가 답변했어요