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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률지금도자신감있는개그맨무허가 건축물을 상속받은 상태에서 간단하게 허가받는 방법이 있나요?비가림 수준의 천장만 있는 건축물입니다용도는 물건 적재용도이걸 간단하게 허가받을수잇을가요?업체를 통하지 않는 방법으로요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률운좋은불곰90보증금환수(빠른답변바랍니다.)고시원입실 할때 보증금은퇴실시 돌려준다고 했는데퇴실시 정당한 이유 없이 돌려주지 않으면 보증금 환수를 받을수 있는 빠른 방법을 알려주세요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률금성공작전세 계약서 조항이 어떤 내용인지 알려주세요(글 첨부함)지금 저희가 가계약금을 넣은 상태인데, 현재 세들어 살고있는 임차인의 2차례나 입주 연기때문에 계약을 파기할것 같습니다. 집주인은 그냥 가계약금 백만원을 돌려준다고 한 상태이구요 그런데 가계약금 입금한 날에 카톡으로 '4항)임대인측과 임차인측은 본 계약에 있어, 일방 또는 쌍방의 요청에 의한 계약 해지시 약정된 금액의 중개수수료는 지급 해야 함을 원칙으로 한다. ' 라는 문구가 있었습니다. 이거는 무슨내용일까요 ? 현재 전세입자 일정연기 때문에 본인들이 파기하는게 좋을 것 같다고 한 상황인데, 이거 그쪽에서 중개사비를 내줘야한다는 말인가요 ? 그리고 저희는 단순히 계약금만 돌려받고 파기하는건가요 ? 아 진짜 짜증나네요 입주일 멋대로 연기시키고 약속도 안지키고 계약금만 딸랑 돌려받고이거 소송걸 수 있나요 ? 소송걸면 선임비 대략 얼마죠1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자매장을 단기간 임대해서 판매하는건, 폐업으로 인한 물건 처분의 경우인가요?보통 꽃이나, 옷, 여러 잡화 판매를 보면, 공실로 되어 있는 자리를 빌려서 판매를 하는데, 이런 경우에는 월세만 받고 자리를 임대해주는건지요? 부동산 거래로 가능한건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률곰살맞은타킨23계약 갱신 관련 문의 / 계약서를 세입자와 직접써도되는지전세권 계약 갱신 하려고 합니다.세입자가 전세보증금 대출을 받은 상태입니다.이경우 전세 계약 갱신으로 전세금 증액을 5%으로 할 경우새 계약서를 세입자와 합의하에 직접 쓰도 무방한지요?혹은 부동산사무소를 끼고 새로 계약서를 써야 하는지요?제 입장에서는 전세금만 5% 증액 되는데이래 저래 수수료 나갈려니 번거롭기도 하고수수료가 아깝다는 생각도 듭니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률보통은도전적인동치미계약시 관리비 내역 포함내역 이행할수 없다고 할때 계약해지 가능한가요?이번에 새로 계약하여 입주하려는 세입자 입니다.부동산 계약시 중개대상물 확인 설명서 상관리비 포함내역중 인터넷 사용료가 표시되어있었습니다.(공용전기 청고, 인터넷사용료)그런데 막상사용하려고 연락하니 건물이 사용하는 인터넷이 없어 해줄수 없다고합니다.계약서 상에도 인터넷사용료가 관리비에 포함되어있다고 보여주면서 말해도잘 못 알고 있었던 거다해줄 수 없다.이렇게만 나옵니다.제7조 [채무불이행과 손해배상의 예정] 임대인 또는 임차인은 본 계약상의 내용에 대하여 불이행이 있을 경우 그 상대방은 불이행 한자에 대하여 서면으로 최고하고 계약 해제할 수 있다.이 경우 계약 당사자는 계약해제에 따른 손해배상을 각각 상대방에게 청구할 수 있으며 손해배상에 대하여 별도의 약정이 없는 한 계약금을 손해배상의 기준으로 본다위와 같은 내용이 계약서 상에 있습니다.관리비 포함내역 이행하지 않을경우도 위 내용에 포함이 되는지와 계약을 해제할 수 있다면 계약금을 손해배상의 기준으로 본다고 되어있는데 계약금 건 금액만 받을 수 있는지 보증금 전액을 받을 수 있는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자세대주 전출시 동거인은 어떻개 되나요?현재 친구와 동거 중인 사람입니다.친구를 세대주로 계약하고 저는 동거인으로 전입신고해서 같이 살고 있는 중입니다.현재 월세로 2년계약해서 살고 있는 중인데 세대주인 친구가 내년에 일때문에 다른곳으로 가게될수도 있어서 그러면 그 친구는 새로운 곳에 전입신고를 하게 될텐데 동거인인 저는 어떻게 되나요?제가 새로 다시 전입신고를 하면되는건가요?월세계약 당시에는 친구이름으로 다 계약이 되어있는데 이것도 새로 작성해야되는 거겠죠?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그래도두근거리는토끼윗집 누수로 인한 피해 보상 범위는 어디까지올해 전세 연장을 진행하고 나서 2월 5일에 갑자기 윗집 에어컨 배관공사 잘못으로 인해 누수가 터져버렸습니다누수된 공간은 침실과 이어진 알파룸에서 물이 장마비 내리듯이 떨어지다가 천장 도배가 전부 내려앉은 상태입니다.(다행히 물건에 댜한 피해는 없었습니다) 사진상은 초반에 찍어둔거라 지금은 훨씬 심각합니다ㅠㅠ윗집 배관공사했던 에어컨 업체에서와서 도배 및 장팜교체 공사는 전부 다 해준다고 해서 큰 문제는 없겠구나 안심 했습니다.하지만 생활하면서 침실과 드레스룸 알파룸을 못 쓰게되어 짐을 빼는 스트레스와 집이 좁아지면서 가족과 생활하던 행동반경이 좁아지면서 오는 스트레스가 생각보다 많이 쌓였습니다그와중에 3월초에는 끝내준다고 했던 공사가 3월 말이나 되야 진행할 수 있다고 하여 답답한게 커져서 질문드려요.이런 누수 문제는 임대인과 업체랑 얘기를 해야되나요 아니면 저(임차인)와 업체랑 얘기를 해야하나요아직 천장이 마르지 않아서 보일러를 킬 수도 있는데 여기서 추가되는 가스비는 청구가 가능할까요누수 피해로 인해 생활에서 오는 스트레스나 피해는 보상은 어떻게 처리해야 하나요1명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률니맘내맘전세보증보험을 가입하면 안전한가요 ?전세를 할지 매매를 할지 고민중입니다 전세를 하려니 전세사기를 걱정하니남편이 전세보증보험 가입하면 괜찮다고 하는데 저는 그 보증보험이 가입만 된다면 만기가 되어 이사갈 때 100프로 돌려받을 수 있고 안전한건지 궁금해서 질문드려봅니다!2명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률특출난멋돼지256아파트 분양을 앞두고 있는데 분양이 다 안되서 전세로 가면 어떠한지요?새 아파트 분양이 얼마안남았는데 분양이 다안되서 한 동을 전세로내놓는가봐요. 그 아파트로 전세로 들어가도 안전할까요? 약간 불안해서 어떻게 해야할지 결정을 해야하는데요?2명의 전문가가 답변했어요