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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률독특한돼지154집 매도후 하자보수에 대해 보상해야하나?두달 전에 집을 팔았습니다.집에 습기가 많아서인지 곰팡이가 잘 펴서 애들한테 안 좋을것같아 내놨는데 마침 집을 보러 오신분들이 계셔서 둘러 보시더니 좋다고 계약을 했습니다. 그런데 어제 이사하고 왔는데 매수인한테 전화가 와서 너무한거 아니냐고 오라고해서 가 보고 왔습니다. 이럴경우 보상을 다 해 주어야 하는지요? 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률봉이동동전세금 회수 못한상태에서 경매구입할때Lh 신혼부부 전세임대 거주중인데 경매로 집이 넘어갔어요 lh측에서는 대향력 유지를 위해 이사를 가지말고 결과가 나올때까지 기다리라는데 저희입장에서는 빨리 알아보고 이사를 갈까 합니다 저희돈도 이중계약으로 따로 전세금 들어있어서 그걸 받지 못하긴 했지만 경매로 다른집이 저렴하게 올라와있길래 구입할까 하는데 기다려야 하는게 맞을까요 경매날짜는 다음달 입니다 lh측에서는 9.10월까지 기다려 달라고 하네요 경매로 집을 구입하면 바로 소유자가 이전되진 않는걸로 아는데 구입해도 될까요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한결같이성숙한탕수육상가 임차인 입니다.통창 유리 파손으로 질문드립니다.6월 18일 아침 7시부터 20일 아침 8시까지 가게를 닫은 상황이였습니다. 20일 아침에 출근해보니 통창이 금가있는 상황인데다른 사람이 깬 흔적은 따로 발견하지 못했습니다옆가게 사장님 말로는 어제 오후에 지나가다 보니 금가있다고 하시더라구요.통창인데다 건물이 오래되었고 햇빛이 강하게 쬐는 자리여서 날이 많이 더워 열로 인데 금이 간거같은데 이런 경우 임대인과 임차인 중 누가 수리비를 내야하는지 책임이 둘다 한테 있는건지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률짓굳은천산갑20상가임대차계약 최대 몇년인가요??2017년 8월부터 광장시장에서 카페 영업 중올해 딱 8년째.테이크아웃 전용 카페고, 시장 안 가게가 워낙 협소해서 사업자 안내고 영업하고 있음.코로나 때, 지원금 받으려고 사업자 내려고 했으나,이러저러한 이유로 (정화조 용량이 안된다?) 종로구청쪽에서 반려, 사업자 등록 하지 않고 영업하고 있음.3주 전에, 가게 주인 할머니가 찾아와서 , 올 8월까지만 하고 나가라고함. 본인 딸이 들어와서 카페 영업 하겠다고..하는데상가임대차계약 최대 10년까지 아닌지 ?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갑자기자애로운아나콘다임대차등기를 예정인데, 새로운 다른 집을 계약 후에 아내는 주소이전 및 전입신고 하고 저 본인만 이전 집의 계약이 끝나는 날 이후 이동 가능?임대차등기를 예정인데, 새로운 다른 집을 계약 후에 아내는 주소이전 및 전입신고 하고 저 본인만 이전 집의 계약이 끝나는 날 이후에 임대차등기 완료된 후에 새로운 집으로 전입신고해도 되나요? 부부 중에 한사람이 전입신고하면 나머지 구성원도 자동적으로 전입신고가 되면 임대차등기를 신청할 수 없을텐데, 부부 중 한사람만이라도 전입신고를 하면 자동적으로 전입신고 및 주소 이전이 되는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지니182집을 판 후 하자가 발생해서 비용을 지불했는데 산 사람들이 본인들이 집수리 후 하자가 발생한 경우에는 비용을 줘야하나요?3월에 빌라를 팔았습니다. 팔기전 물이 새는 것을 저희도 알아서 원래 물이 샜던 부분을 다 수리한 뒤 조금씩 새는 부분이 있다해서 비용을 지불하였습니다. 이후 말없이 지내다가 현재 6월 본인들이 집 수리 후 갑자기 새지 않던 곳에서 물이 샌다며 항의합니다. 6개월 보증기간 때문에 저희한테 연락했다고 하는데 본인들이 수리한 뒤 전혀 새지 않았던 곳에서 물이 새는 부분도 저희가 배상해줘야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률하니하니1임대차 보호법. 최우선변제권이라고임대차 보호법에 최우선변제권이라고 있는데 예를들어 최우선변제권금액이 3천만원인 상태에서 보증금이 3500만원인 사람은 최우선변제권 대상에서 제외되는건가요?아니면3500중3000원은 최우선변제되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영원히희망적인버팔로원룸 계약서 쓰는 날 잔금 전체 입금 및 계약 과정 질문1000/50짜리 오피스텔을 봤는데요공인중개사분이 계약서 쓰는 날 잔금을 다 치루라고 하셔서요 이런 경우도 있긴한가요?집주인분이 거주하고 계시고 등기부등본에 이상은 없었어요계약서 쓰는 날 집주인이 나오면 신원확인은 보통 어떻게 하나요?(대리거래면 유선으로 통화하고 서류 확인하는걸로 아는데요)절차가 집 상태 확인 - 계약서 작성 - 잔금계약서 쓰는 날+잔금이 6월 중순이고 실제 입주일은 7월 중순이면 확정일자랑 전입신고는 각각 언제하면 될까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완벽히보고싶은떡볶이집주인이 집을 안 고쳐주는데 어떡해요?지금 이 집에 1년 넘게 거주 중인데요 누수가 3번 이상 발생했습니다 처음 연락 했을 때에는 제가 옥탑방이라 지붕위에 천막을 설치하여 넘어갔습니다 근데 그 후로 계속 누수가 발생하여 연락드렸을때에는 수리 다시 해주겠다 하시면서 아직도 고쳐주지 않았습니다 그리고 또 다시 누수가 발생했는데 고쳐달라고 연락하는 것도 지겹습니다 어떡해야 할까요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률확실히일찍일어나는티라노사우루스계약금 예약금 이런 경우 반환이 가능한가요?계약금은 보통 환불 못돌려받는것으로 알고는 있는데제가 이번에 계약?할때등기부등본 , 보내면서 따로 작성한 부분도 없고 서류 등도 없이 그냥[ 관리인입니다. 아래 통장으로 입금하고 문자줘야 다른 부동산에 안보여줍니다] 이게 끝인데 이거 돈 보낸거 돌려 받을 수 있나요?돈 보내고 임차 확인서 받기는 했습니다해당 서류에는주소, 금액(보증금전세내용등), 계약조건(기간 옵션 관리비 세입자 요구사항) , 계약일 입주일, 임대인 정보 임차인 정보 그리고 확인. 그리고 임대인과 임차인 합의하에 계약금 일부50만원 입금함이 정보만 있습니다임차인 즉 부동산에서 계속 말바꿔서 취소하려고 하는데 50 돌려 받을 수 있나요?처음 집 보여줬을 때는 보증보험 있다 하고 다시 전화하니 없다고 하고 부동산 공제 보험은 있다 하고 뭐 말 바꾸는게 너무 많아 불안하거든요ㅠㅠ50도 못돌려받을까요?이런 상황이 흔한지 혹은 믿고 계약해도 될까요?2명의 전문가가 답변했어요