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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률차니맘골프장 부지 감정평가사에 대해 궁금합니다.저희 친정집 자리에 골프장이 들어서게되는데인.허가도 다거쳤고 저희집과는 협상이 안되고있습니다. 그런데 작년쯤 와서 친정집 감정평가하고 가신분들이 오늘 다시왔다가셨합니다. 공사직전잇데 감정평가를 다시 하고 가는 의도는 무엇인가요? 감정평가하시는분들이 골프장 업체쪽에 고용되셔서 일하시는분들인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로평온한미역국임차인이 계약갱신청구권을 사용 안하고 연장해도 임대료 인상 5%이내임차인이 계약갱신청구권을 사용해서 계약 연장하면 임대료 인상이 5%이내, 아니라면 제한은 없다고 회신 받았습니다.임차인이 계약갱신청구권을 사용 안하고 계약 연장하면 임대료 인상 제한이 없습니까?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률이나89소액임차인이고 지금 월세로 살고 있는 집이 임의경매로 매각 됐습니다. 이런 경우 언제까지 거주할 수 있을까요?안녕하세요, 보증금 2000만원에 웰세 40인 대항권은 없지만, 최우선변제권이 있는 소액 임차인이고, 거주하고 있는 빌라 건물주는 전세사기 혐의로 구속됐습니다. 현재 건물 전체가 임의경매로 진행 중인데, 제가 살고 있는 집이 개인한테 낙찰 됐습니다. 5/30일이 매각결정허가기일입니다. 낙찰자는 6/20일 혹은 6/30일까지 잔금을 치른다고 하고 법원에서는 건물 전체가 매각 되기 전까지는 배당기일 및 배당표 확정일은 미정이라고 합니다. 이런 경우1) 확인을 했을때는 배당표확정일까지 정당하게 거주할 수 있는 것으로 알고 있는데, 저는 언제까지 거주 할수 있는건가요? 낙찰자가 잔금을 납부한 후부터는 부당이익에 해당 되는 건가요? 2) 최우선변제권이 있는 임차인인데, 배당 받을 때 어떤 서류가 필요한가요? 3) 낙찰자가 잔금을 납부 하고 배당기일을 확인 하기 전에 퇴거해도 최우선 변제권인 배당금을 받을 수 있나요? 전문가분들의 소중한 정보 공유 부탁 드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그래도사랑스러운남작3자가 본인동의 없이 공사한후 비용청구 건 에 대하여본인은 갑 이라 한다아랫집은 을 이라 한다3자는 병 이라 한다 내용 을 과 병 이 매매계약에서 발생된 누수흔적으로 인하여 갑 에게 통보도 없이 수리내역서 를 내밀며 공사대금을 요청 확인결화 누수와 관련없는 보온제단열제 시공 을 한 금액을 지급명령요청서로 갑에게 청구 당사자간의 합이가 없이 진행된 공사 와 보온제 단열은 누수와 관련없음 이의제기 를 하여 지급명령취소결정 취소 결정문을 가지고 병 에게 기만행위에 형사고서가 가능한지요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끝까지빵터지는돈가스상가 임대 관련 문의 _ 권리금 및 계약 연장 관련안녕하세요. 저희 어머니가 소유하신 건물 때문에 문의드립니다.저희 건물은 일반 주택인데, 아주 작은 일부 공간이 근린생활시설(근생)로 되어 있어서 현재 상가로 임대를 주고 있습니다. 음식점은 안 되고 사무실 같은 업종만 가능한 곳인데, 지금은 전기자전거 렌탈 및 수리점이 들어와 있습니다.처음 계약은 2020년 6월에 시작했고, 두 번 재계약을 했습니다. 마지막 재계약은 2024년 6월에 했고, 계약 종료일은 2026년 6월입니다.그런데 최근 지인으로부터 지금 세입자 사장님이 다른 세입자를 구한다는 문구를 써놓았다는 이야기를 들었습니다. 아무래도 권리금을 받고 나가려는 것 같습니다.저희는 사실 다음 세입자를 들이고 싶지 않고, 지금 세입자와도 이번 계약까지만 하고 더 이상 연장하고 싶지 않은 상황입니다. 지금 지역이 재개발 관련 이슈가 있고 토지 소유자들의 합의만 되면 재건축이 진행될 곳이라 나중에 그렇게 되었을 경우 상가에 들어와 있는 사람과 분쟁이 있을 수 있어서요.이런 경우에 저희는 어떻게 대처해야 할까요? 세입자의 권리금 회수 기회를 막을 수 있는지, 아니면 다른 방법이 있는지 궁금합니다. 전분가분들의 조언 부탁드립니다!2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률강북남작임차권등기명령 보정명령등본 송달이 더 나중으로 나와요2025.06.02신청서접수2025.06.02신청인 홍길동 보정서 제출2025.06.04참여관용 기타 2025.06.04신청인 홍길동에게 보정명령등본 송달 2025.06.04 도달2025.06.05신청인 홍길동 보정서 제출2025.06.09신청인 홍길동 보정서 제출2025.06.09참여관용 기타2025.06.09신청인 홍길동에게 보정명령등본 송달 2025.06.09 도달임차권등기명령 진행내용이 이런순서대로 나오는데보정등본이 오고 보정서 제출이 나중을 나와야 하는 거 아닌가요?보정명령오자마자 바로 보정서 제출 했는데 저렇게 나와도 문제는 없나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영험한오솔개61월세올랐을때 계약서 어떻게 작성해요?월세가 이번에 올랐는데 기존 계약서에서 기존월세금액 선 긋고 오른 월세금액 적고 집주인분 도장이랑 제 사인만 하면 될까요? 아니면 특약사항에 추가로 작성해야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률억수로신속한곰탕오늘 부동산 매매 계약하러 가는데 매매했을때 썼던 인감도장을 잃어버린것같은데 어떡하나요?집을 내놔서 집 보러오신분들이 오늘 집을 매매로 계약하신다고 그러는데 엄마가 도장을 어디 뒀는지 전혀 모르겠다고 하시고 집을 싹 뒤져봐도 도장이 나오지 않았습니다 혹시 똑같은 도장을 새로 파서 하는건 않되나요? 시간이 얼마 남지 않았는데 제발 답좀 해주세요...ㅠㅠ2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률재빠른들소8전세가격을 월세로 변경시에 보통 얼마정도를 인정해 주나요 ?안녕하세요, 현재 4억 정세 거주중입니다. 그런데 저도 목돈이 필요하고 임대인도월세수입이 더 좋겠다고 생각이 되는지 약 1억원을 제에게 돌려주고 전세 3억에 나머지는 월세로전환하기로 합의중입니다. 이럴경우 전세 1억을 월세로 변경할 경우 월 얼마정도를 지급하면 합리적일까요 ? 문의 드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완벽히책임감을가진닭꼬치월세계약시 집수리 비용은 누구에게?최근에 이사를 했는데 이사오고나서 창문 샷시 누수, 도어락 고장 등이 있어서 집주인한테 말했더니 자긴 고쳐줄 의무없으니 아쉬우면 너네가 고치라고해서 부동산에도 물었더니 법적의무사항은 아니라는데 이게맞나요?맞다면 계속 계약끝날때까지 제돈을 써야하는지도 궁금해요3명의 전문가가 답변했어요