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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률NoahW유한회사랑 임대차계약을 할때 받아야 하는 서류가 무엇인가요?유한회사랑 임대차계약을 할때 받아야 하는 서류가 무엇인가요?이번에 임차인으로 들어오는 곳이 유한회사인데 혹시 임대차계약을 할때 확인해야 하는 부분과 받아야 하는 서류는 어떤게 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률궁금한상인상가계약 인허가 관련 어디에 확인하나요?안녕하세요.상가를 계약하려는데건축물대장상 위반건축물입니다.5층 옥탑부분 5제곱미터 사용이라 1층 상가에는 위반은 없습니다.혹시 새로 인허가가 가능한지?아니면 신고업종만 가능한지 궁금합니다.해당 문의는 구청 무슨 과에 연락하면될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률쿨한호랑나비172전세로 집을 들어가는데 며칠 후 임대인 변경안녕하세요.청년 버팀목전세대출로 목적물 변경 및 연장 예정으로 이사를 가게 되었습니다.그런데 이사가는 집이 매매 동시진행 중이었는데이럴경우 버팀목대출에 문제가 생길 수 있어서저희랑 전세로 먼저 계약하고, 그 후에 매매 이루어지면 괜찮다고 부동산에서 그러는데...괜찮은걸까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률눈에띄게협동적인사장님부동산 직거래 대필비 2중 지불 요구건안녕하세요이번에 만기전에 집을 빼야해서 제가 직거래를 통해서 새로운 세입자를 구했습니다.이미 계약금 입금 및 계약서까지 모두 작성하였고요!새로운 세입자는 대필비로 20만원을 부동산에 드렸고,부동산 측에서 저에게도 20만원을 달라고 했습니다.이 경우 제가 안 드리면 부동산 측에서 새로운 세입자와 집주인간에 계약서를 파기할 수 있는지,제가 만약에 안드리면 부동산 측에서 법적으로 무엇인가를 물을 수 있을지 궁금해서 남깁니다!마지막으로 이미 새로운 세입자가 대필비 20만원을 준 현재 상황에서저 또한 대필비를 지불해야한다면 많게는 10만원 정도로 생각하고 있었는데20만원이 적정한 금액인지도 말씀 부탁드립니다:)2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진득한독수리1431세대 1주택 비과세 거주기간 문의.서울 구로구 아파트 보유하고 있는데여. 2021년 5월 28일 전입하였고, 전세를 주느라 2023년 1월 6일 다른 곳으로 이사했었어(전출). 다시 2025년 1월 6일날 전입된 상태입니다. 언제까지 거주해야 비과세 요건을 충족할 수 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률느긋한돌고래111전세계약 연장할 시에는 1년계약인가요 2년계약인가요?전세계약 연장할 시에는 1년계약인가요 2년계약인가요?전세계약을 연장할 때에는 처음 계약했던거처럼 2년이 연장이 되는건가요 ? 아니면 정할 수 있는건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유난히유능한순두부찌개Hug 대출은 안되고 보험만 가능할 때 어떻게 해야할까요?지난번에도 비슷하게 올리긴 했었어요..! 또 궁금한 점이 생겼네요. 저는 HF대출을 하려고 하는데 보증보험을 HF로 드는게 좋을까요, 허그로 드는게 좋을까요??전세로 1억짜리 매물 알아보고 있었는데 HF대출, 전액보증보험 다 가능하다는데 허그 대출은 안된대요.. 그래서 여쭤보니까 개인명의이고 근저당이 아예 없지만,시세가 8점까지만 나와 안된다고 하네요..! 그런데 허그보증보험은 따로 가능하대요.(오래됐기 때문에 보험회사에서는 시세 대비 보험을 해주기 때문. 이 금액이 1억이 아니고 예를 들어 8000에 반전세처럼 뭐 20 이렇게 하면은 보험이 되는데 지금은 전세 1억일 때는 보험이 안된다고 말씀하심)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률고급스런고니300전세만기 부동산 내놓기 임차인이 하나요?올해 5월을 끝으로 전세만기 시점이 다가왔고, 계약 연장 의사가 없다고 집주인분께 말씀을 드렸습니다그랬더니 부동산에 내놓으라고 말을 하던데 원래 임차인이 부동산에 내놓는 건가요??내놓으라고만 하고 금액 등의 내용은 아무것도 듣지 못했는데 그냥 부동산에 집 내놓으려 한다고 말만 하면 되는 건가요..??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급생기있는개발자상가 월세인상은 임대인 마음인가요?본글을 수정할수없어 다시 씁니다.1)갱신청구권을 한번 사용하고 그뒤에 다시 재계약을 하게될때 임대인이 요구한 금액을 따를수밖에없나요? 아님 법적으로 따로 정해진게 있을까요?2)이번달 재계약을 해야하는데 임대인이 2년 재계약시 200만원,3년 재계약시 202만원을 말씀하시는데 갱신청구권을 먼저 말씀하셔서 확인해보니 3년 재계약할 경우 재시한 금액보다 5%보다 조금 넘더라구요. 저는 3년 재계약을 하고싶은데 이 경우 어떻게해야할까요? 2년은 갱신청구권을 사용한거고 3년은 아닌거냐고 말씀을 드려봐야할까요?ㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급생기있는개발자상가임대차계약 갱신청구권 질문이요안녕하세요. 저는 임차인입장으로 궁금한게 있어 글을 씁니다.2021년에 상가에 보증금 3천만원 월세190으로 2년 계약을 했습니다. 이번달에 재계약을 하기로했는데 임대인분이 먼저 갱신청구권을 말씀하셨고, 저는 계약연장 기간을 2,3년을 고민하던차 2년에 200만원 아니면 3년에 202만원을 제시하셨습니다.여기서 궁금한점은,1) 202만원은 렌트홈에서 5% 계산했을때 조금 넘는 금액인데 갱신청구권을 사용했다고 할수있나요?2) 상가임대는 재계약할때마다 5%를 넘길수없나요?2명의 전문가가 답변했어요