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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률정중한후루티187원룸 계약기간이 안끝났을때 양도하는걸로 방 빼는게 문제인가요?제목 그대로 계약기간이 아직 9달정도 남은 상황인데요집주인한테 방 뺄꺼라고 현재 계약한거 같은조건으로 양도할 사람 구하겠다 하니까안된다고 무조건 새로 1년 계약할 사람으로, 보증금은 2배로 월세는 5만원 올려서 구해야한다고 하는데주변 시세는 지금 제가 계약한 가격이랑 크게 차이 나지 않는 상황이며, 이러면 당연히 방 안빠질거고이게 무슨 말도안되는 소리인가 싶어서 싸웠거든요?제가 양도할 사람 구해서 집주인한테 통보 후 부동산 가서 양도 계약서 따로 작성하는게 문제일까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어렵다어려워아는 분이 오피스텔 방을 중도 퇴실하려고 하는데요? 임대 사업자가 관련이 있나요?안녕하세요!아는 분이 집을 빼야하는 상황이 와서,중도 퇴실을 하게 됐는데요.올해 8월 만기, 최대한 빨리 뺄 예정이였다고 합니다.집주인은 새입자를 구해달라고 이야기가 된 후,새입자도 구해서 집도 이미 다 보고 간 상황이였습니다.허나 집주인의 ‘남편’이“그럼 안된다, 사기 관련 될법한 행위도 하지말고자기는 편법도 싫다” 등으로 나왔다고 합니다.그래서 새입자분도, 지인분도 상황이 난처해진 상황입니다.+ 임대사업자를 등록(?)한 상태라,1년 단위로 금액을 올릴 수 있다고 들었다고 합니다.이러한 상황에서 지인분은 마냥 8월까지 월세를 납부하면서 기다려야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률정중한후루티187원룸 계약기간이 안끝났을때 양도하는걸로 방 빼는게 문제인가요?제목 그대로 계약기간이 아직 9달정도 남은 상황인데요집주인한테 방 뺄꺼라고 현재 계약한거 같은조건으로 양도할 사람 구하겠다 하니까안된다고 무조건 새로 1년 계약할 사람으로, 월세는 4만원 올려서 구해야한다고 하는데이러면 당연히 방 안빠질거고 이게 무슨 말도안되는 소리인가 싶어서 싸웠거든요?제가 양도할 사람 구해서 부동산 가서 양도 계약서 따로 작성하는게 문제일까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률울통불퉁침팬치등기부 등본이 법적 효력이 없는건가요?우리가 건물을 살때나 집 이사를 할때 등기부 등본을 보고 근저당이 있는지 없는지 확인하고 결정하는데요. 그런데 등기부등본이 잘못되었을때 법적 효력은 없는건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률멋진부릉카100원룸 계약 후, 시설물 훼손에 대한 손해배상 청구에 대한 내용입니다.안녕하세요. 저는 이번에 원룸을 계약하여서 월세를 내고 살고 있습니다. 며칠전 라면 국물을 먹다가 라면 국물이 튀어서 벽지 부분에 뭍었는데, 아무리 물티슈로 지울려고 해도 안 지워지더라구요. 이럴 경우에는 나중에 제가 도배를 다시 해줘야하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률특출난왜가리83임대인과 임차인의 수리 범위가 궁금합니다.인대인과 임차인의 집 수리에 대한 범위는 법으로 정해져있나요?정해진 기준이 있다면 어떤 기준에 따라 수리하는 것인지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률과감한비버114아파트 가계약금 입금후 누수이력을 알았어요.... 매도인 하자담보책임 문의아파트 가계약금 입금후관리사무소 통해 작년 7월 누수이력이 있었다는걸 알았어요.... 아직 자세한 내용은 모르고 오늘 본계약 예정이라 매도인에게 확인예정인데요1.수리됐다면 수리완료 입증서류?를 받으면 되는건가요아님 어떤절차나 특약기재후 본계약을 해야할까요?2.수리가 됐다하더라도누수이력이 있는 매물이라 계약해제 하고싶어요ㅠ불가할까요?3혹시 이 상황에서 수리완료 입증시매수후 또 누수가 발생한다면매도인 하자담보책임을 물을 수 있는지 여부도궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률때론현명한곶감전세계약 인원추가 시 계약서 위반인지전세로 살고 있는중인데 계약서에는 인원이 명시되어있지 않습니다 사정이 생겨 친구가 들어와서 거주하는데 집주인이 안된다고 나가야하며 법적으로 앙된다는데 이게 법적으로 문제가 되는걸까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끝없이용기를내는할미꽃개인주차장 지나다니면 불법인가요?집앞에 있는 개인주치장 시설이 있는데 보행으로 주차장을 가로질러다니면 불법인가요? 걸어서 맨날 지나다니는데 관리인이 뭐라해서요ㅠㅠ2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나열정넘치는물범업무용 오피스텔 계약 중 비협조적인 임대인에 대한 임차인의 주장 가능한 대항력 여쭙니다안녕하세요, 현재 업무용 오피스텔 계약 후 곧 만료를 앞두고 있는 임차인입니다.하자 만든 것 없이 사무실 잘 쓰다가 곧 나갈 예정인데, 계약 만료시점이 다가오니 괜스레 임대인이 어떻게 해서든 수리비나 기타 명목으로 보증금을 온전히 돌려주지 않을 것 같아 걱정이 되어서요. 제가 현재 상황에 대처할 수 있는 것이 1) 입주일 당시에 찍어둔 사진으로 현 매물의 파손된 구조물들이 임차인 측 귀책사유 없음을 증명2) 임차권 등기명령 신청 (확정일자는 제가 이번이 첫 오피스텔 계약이라 모르고 세무서에서 안 받아뒀습니다 ㅠㅠ)외에 임대인 측에 대항하기위한 방법이 더 있을까요?임대인은 계약 시점부터 이미 가계약이 되어있는데 본인의 현금흐름에 대해 사정하며 좀 더 임대인 측에 유리한 금액 조건으로 협상을 지속적으로 시도하거나 (물론 응해주지 않았습니다) 계약기간 중에도 평소 의사소통이 매우 안되는 (매물이 갖고 있던 기존 파손이나 기능적 문제에 대해서 수리 사유로 문자해도 답변이 없거나, 중개인 통해서 겨우 연락이 되고 연락이 되어도 사진/동영상 자료 등으로 제가 잘못한 것이 아님을 증명하기 전까지 의심이 매우 많은 성향) 성향입니다.계약 전부터 이미 기존에 파손되어있던 구조물들에 대한 사진은 제가 아는 한 사무실 입주시에 제가 찍고, 또 입주일에 입주 청소 업체에서 사진 찍어둔 것을 받아두었으며 당연히 언제 해당 사진을 받았는지 적혀있어 사진 촬영일이 입주일임을 증명할 수는 있을 것 같습니다. 다만, 벽에 묻은 작은 검정 페인트 얼룩 등은 제가 그냥 신경을 안 썼는데 막상 나가려니 이것도 신경이 쓰이네요...1명의 전문가가 답변했어요