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- 부동산·임대차법률올곧은치와와5전세 입주 오피스텔에 임대인 사망후 공동명의로 상속된 경우, 계약이나 매도에 문제가 있을까요?안녕하세요,저는 2022년부터 한 오피스텔에 4년이 꽉차도록 살고 있습니다.지금 계약 연장을 고려하고 있습니다.2024년 초 임대인분이 사망하셨다는 소식을 알게되었고, 임대인의 아내, 자녀3명 중 아내+자녀1명(연락두절)으로 상속되었습니다.다만 자녀1명이 연락두절인 상태입니다.(이전부터 연을 끊었다고 하심)이런 경우에, 제가 연장계약은 한다고 하더라도1. 제가 퇴실하며 새로운 세입자를 구하지 못해 보증금을 받지 못할 위험2. 임대인이 일부 연락두절인 자녀의 지분으로 인해 매도를 못하는 위험이 있지 않을까 생각되는데요.이렇게 되면 현 임대인인 아내분은 어떤 절차를 통해 연락두절인 자녀분의 지분을 증여 받아야하는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지금도나아가는기린월세방 (원룸) 전기장판 관련 교체 비용 부담안녕하세요! 월세방 살고있는 대학생입니다! 다름이 아니라, 몇 달 살면서 겨울에 매트리스 위에 전기장판을 틀었더니 전기장판이 그을려서 색이 많이 어두워졌어요. 집주인이 계약 첫 날 장판이 잘 그을린다고 주의를 주긴했는데 쓰다보니 이건 그냥 매트리스 없었어도 어떻게든 그을려졌을 것 같다는 생각이 들었어요. 집주인이 사진은 안 봤지만 본인이 입주한 날 주의를 줬다면서 보상은 15만원정도 해야한다고 했고, 보증금에서 빼간다고 하셨는데 원래 전기장판 비용을 제가 내야하는건가요?ㅠㅠ 계약서 내용으로는 장판 훼손시 (ex- 더러워지거나 찢어진 경우)라고 적혀있어서 헷갈립니다..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률보고싶은꽃게57환매특약등기 관련하여 질문드립니다.매매후 소유권이전등기를 하고 환매특약등기를 별도로 등기할수는 없나요? 꼭 소유권이전등기와 같이 해야하나요?알려주시면 감사하겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝쿵유능한김치볶음밥세들어 사는 집의 마당에 설치되어 있는 수돗가에 물이 나오질 않을 경우에 집주인이 이것을 보수해 주어야 하는지 궁금합니다.지금 현재 제가 전월세로 세들어 살고 있는데 전원주택이라 마당이 있습니다. 마당에 수돗가가 있는데 수돗가 물이 나오질 않고 있어 집주인에게 이야기를 하려고 하는데 이런 것은 집주인이 보수를 해주는 것이 맞는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률성숙한레아222전세 묵시적갱신 방법과 전세대출, 보증보험 연장 문의안녕하세요! 전세계약 묵시적 갱신에 대해 질문드립니다.계약일 : 6월28일1. 묵시적 갱신 방법: 계약 만료 2개월 전까지 임대인과 임차인이 아무런 이야기가 없으면 갱신 되는 것으로 알고 있습니다. 그럼 4월28일까지 아무런 이야기가 없으면 묵시적 갱신이 되는 것일까요?2. 전세 대출 및 보증 보험 연장: 구글에 찾아보니, 묵시적 갱신을 증명할 수 있는 자료가 필요하다고 하는데요. 예시에 임대인과의 대화 내용갱신이 됨을 알리는 서류. 라고 되어있습니다. 그런데 임대인과 대화가 되면 묵시적 갱신이 아니라 합의하에 갱신 아닌가요? 어떤 서류나 자료를 준비해야 할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률차분한긴꼬리218옥상 누수가 의심 될 경우 대응책은??탑층에 거주중인 전세새입자 입니다.처음에는 방에 외벽쪽 한면이 중간부터? 벽지가 적는 현상이 발견되엇습니다.누수가 천장부터가 아닌 중간에서 발견?되는 경우가 잇나요?이럴 경우 집주인에게 청구하면 되는걸가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률룰루라라전세집 블라인드 설치에 관하여 궁금한점이사를 가게되었고 전세집이라 무타공 커텐을 하려 했으나 막상 와보니 전에 살던 사람이 구멍뚫어 놓고 간게 많네요. 이럴경우 그냥 말없이 블라인드 설치해도 되는 걸까요 ?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률중소기업법무담당직원부동산근저당권실행 자세한 설명부탁드려요.아직 부동산근저당권을실행해보지않았어요실행절차등이 매우 궁금합니다.개인적으로 역량이 부족하면 변호사의뢰해야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률겁나순진무구한물개묵시적 계약연장 월세인상, 퇴거요구2024년 3월31일부터 2년 계약으로 월세 거주중인데, 계약만료 1개월정도 전인 2026년 2월23일에 집주인이 월세 인상 요구를 했습니다.월세 관리비포함 58만원이고, 3만원 인상을 요구했습니다.이 경우에 묵시적 갱신으로 인지하여 거절 의사 밝혔는데, 주인으로부터 싫으면 이사가라는 내용의 답변을 받았습니다.반복적으로 거절 의사 밝혔으나 대화가 전혀 되지 않는 상황입니다.이럴 경우 어떻게 대처해야 할지 상담받고싶습니다.그리고 3만원 인상안을 받아들이면, 2년 내 퇴거 원할 시 복비도 제가 부담해야하는건지 궁금합니다.6분 전 작성됨1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제법유망한등심저는 집주인이고 월세 4년반을 살았는데..저는 집주인이에요.4년반을 월세를 줬습니다.강화마루바닥인데 월세주기전 통교체해서 줬어요.짐빼기전엔 바닥을 덥게써서 마루벌어짐이 심했어요.마루벌어진건 해준다네요.짐을 다빼고 바닥을보니 들뜸이 있네요.(사진있어요. 빛에 얼비쳐 잘안나오네요.) 세입자왈.벌어진건 해줄수있지만 들뜬건 업자가 할수있는방법이 없다했다. 였습니다.그리고는 사람이 4년반을 살았는데 그정도도 없이 어찌사냐..라는식에 어이없는말을 하네요ㅡㅡ^저도 아이키우며 살았지만 그렇게 안살았는데 말이죠..매일매일 화가나는일이 하나씩은 터지네요..이런경우 새로해주고 세를 준것이니 세입자가 해줘야하는거 아닌가요?하.. 백번양보해 다른건 그냥 그렇다해도 안방 바닥 들뜬건 넘어가지못하겠어요..손바닥 반만한 크기입니다..어찌해야하나요ㅠ 일처리가 순조롭지못해 답답합니다ㅠ1명의 전문가가 답변했어요