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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률지나치게고요한수양버들원룸 재계약 복비는 어떻게 해야하나요?기존 1년 계약하고 만료가 되었는데 6개월 더 거주하기로 집주인 분과 구두로 협의하였습니다. 이후에 계약서를 작성하려고 하는데 계약기간이 변경되었으니 공인중개사를 끼고 하는게 맞을까요?다른 내용(월 차임, 특약사항 등)에는 변화가 없고 계약기간에만 변화가 있는 것이라 복비가 너무 아깝습니다..해당 경우에는 공인중개사 없이 1:1로 임대인과 계약을 진행해도 되는지, 공인중개사를 끼고 한다면 비용은 얼마나 나올지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률여전히개방적인배나무주택 임대인 사망시 보증금 반환에 관하여 질문 드립니다.임대인 사망시 공동명의인 전원에게 각각 나눠서 보증금을 돌려 받아야 하나요?재계약시 공동명의인 분들 없이 지분율 50%이상인 집주인과 재계약 체결하고 (공동명의인들은 없이) 위임절차도 밟지 않았고, 단지기존 계약서에 추가된 공동명의인분들 수기로 인적사항 확보하여 적어두었습니다. 이 때도 계약서의 계약은 그대로 유지가 되며 추가 계약 만료시까지 보증금을 돌려 받을 수 있는 효력이 있나요?임대인 사망시, 새로운 임대인이 계약을 파기 하고 나가라고 할 수도 있나요?재계약 체결 후 채무설정 되어도 변제 받을 수 있는 효력이 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아직도부유한바나나임대차사실 확인서 서명 임대인 책임범위는 어디까지 일까요?전세금 5000으로 첫 계약후 한달후에 은행 임대차사실확인서를 써주었는데 2년후 3000을 돌려주고 전세금 2000 으로 감액하여 재 계약하였습니다.혹시 임차인이 4000 전세대출 받았다면 만약의 경우 제가 대신 갚아야 하나요ㅠ?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률쌈박한오릭스46상가 임대인이 임차인에게 부가가치세를 받으려면 사업자등록이나 뭐 조건이 잇아야히니여?상가 임대인이 임차인에게 부가가치세를 받으려면 사업자등록이나 뭐 조건이 잇아야히니여? 현재 그냥 임대인이 부가가치세를 받으려면 뭘 줘야하는데 그게 정식적인 사업자가 아니어서 못준다고 한거 같은데,,,1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급인상적인새우만두전세 보증금 미반환 시 점유에 대해 궁금합니다.안녕하세요. 사정으로 만기 이틀 전 먼저 이사를 나온 상태인데 아직 전출 신고 전이고 우편물도 이사온 집으로 바꾸지 않았습니다. 만기때 돈을 안주면 임차권등기를 설정하려고 하는데 전 집에 제 물건이 없으면 점유로 인정이 안되는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률특히자신감넘치는돈나무주임법상 보호여부와 경매시 배당유무광역시 소재 아파트 월세(2천/80) 구하는 중입니다.등기부상보니 24년도 융자7천 있는데 문제는 현임차인 전세보증금을 내 주기 위해 해당 부동산담보로 전세반환대출(25.3.21.)받아 보낸다합니다.저는 입주를 5월초 예정.간단히 요약을 하자면. .*시세 3.1억하는 광역시 소재아파트 2천/80*현 등기부상 24년 은행대출 7천*구 임차인 전세반환대출(2.2억)예정 25.3.21.*새 임차인 잔금25.5.초이럴경우 시세비교하면 매매가랑 비슷합니다.주임법상 소액임차인 최우선변제금이 광역시 8,500만이하일때 2,800만원 이던데조건이 되니 월세계약해도 제 보증금2천은 보호되는 건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률998이사간곳에 세대주로 전입신고 하는 방법 문의고시텔에 세대주로 거주하다가 이번에 직장 이직을 하면서 거리가 가까운 할머니댁 빈방이 있어 그곳으로 들어가려고 합니다. 이런경우 동거인이 아닌세대주로 전입신고 할수 있는지, 있다면 신청 방법을 문의 드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자판자촌 철거 시 법적인 규정은 어떻게 되어 있나요?판자촌 철거에 대한 법적인 규정은 무엇이 있나요? 철거 시 즉시 생계유지 장소나 , 금전적으로 보상이 되는지요? 어떤식으로 철거 법령이 되어 있는지 궁금합니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률항상어린오징어전세계약만료 통보에 대해서 문의합니다.(집주인과 합의)안녕하세요 제가 개인 사유로 인해서 전세계약만료 통보를 2개월 전에 못하였고 1개월 전인 어제 실시했는데 이에따라서 계약이 자동으로 연장이 된걸로 판단이 됩니다.집주인하고 얘기는 했고 일단 집주인이랑 합의를 하면 계약종료날짜에 계약종료가 가능할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률개성있는오소리전세금 못 받고 이사할 때 임차권등기 걸지 않고 세대주는 남겨 놓고 세대원만 이사 나가도 이전 집에 대한 대항력이 유지가 되나요?집주인의 경제적 무능으로 전세 기한이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못하고 있는 상황입니다.이사를 가야하고요. 이럴 경우 임대차등기를 하라고 하던데 문제는 임대차등기를 해버리면 지금 전세로살고 있는 집의 매매나 새로운 전세 세입자를 구하기 힘들다는 데 있습니다. 집주인이 정말로 돈이 없는 것 같고, 대출도 못 받는 상황이라 집이 팔리거나 세입자가 구해지지 않으면 저희가 전세금을 반환 받기가 힘든 상황입니다(소송을 하자니...그렇게 해도 임대인이 빈털털이면 잘 못 받는 상황도 있다고 알고 있습니다...어지간하면 그러고 싶지도 않고요...). 그래서 임대차등기 설정을 하기가 망설여집니다. 대출금 반환을 받기 힘들어질까봐서요.하지만 이사는 가야 해서 지금 이 집에 세대주로 있는 남편은 남겨두고, 세대원인 저만 따로 새 집을 계약해서 나갈까 하는데 이럴 경우에도 지금 살고 있는 집에 대한 대항력이 안전하게 유지가 될까요?제일 안전하게 하려면 임대차등기 신청을 하라고 하는데... 그렇게 되면 이 집이 안 팔려서 대출금 반환받기가 너무 힘들어질까 두렵습니다. 새로 이사 갈 집은 대출을 따로 받지 않아도 돼서 그 부분에 대한 문제는 없는 상황이고요. 지금 집의 확정일자는 이사 들어올때 받아놓은 상태입니다.1명의 전문가가 답변했어요