법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률다소평온한시조새전대차 계약... 월세 관련 문의 ...ㅠㅠ기존 임차인이 월세 400만원 정도에 임차 중이며 음식점으로 영업하고 있는 상가를 전대차 계약하려고 합니다.(건물주 동의 하에)전대인이 운영하는 가게를 잠시 휴업하기로 하고, 제가 그 가게에 다른 사업자를 내서 한시적으로 다른 식당을 운영하려하는데요.. 전대인은 휴업기간 동안 영업손실금을 월세에 포함하여 받기를 원합니다. 임대인(건물주)의 동의를 받고, 계약서 상에 기재를 한다면 이러한 부분이 문제가 되지는 않을까요?임대인 - 임차인 월세임차인(전대인) - 전차인 월세 가 같지 않아도 되는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률사라진소리새29민간위탁운영주택 보증금 반환 관련 문의최근 서울시와 sh 관련 청년안심주택에서 보증금 반환이 어렵다는 뉴스를 보고 비슷한 형태의 특화형매입임대주택?(구.사회주택) 거주자로 염려되어 질문드립니다. LH-민간운영위탁-임차인인 청년. 형태로 계약,운영되는 임대주택에 거주하는데(전전대 형식), 등기부 등본상 소유주는 LH입니다. 다만 민간운영위탁업체는 재무사정이 안 좋다고 몇 개월 전 기사가 났었어요. 이와 같은 경우에도, 청년이 계약한 임대인은 민간운영위탁한 회사이기 때문에 주택소유주인 LH와 무관하게 해당 민간운영 위탁회사의 재무 사정이 악화될 경우 청년은 보증금 반환이 어려울 수 있나요? 보증보험 가입여부 다시 확인해봐야 할까요..? 입주 후 해당 민간 위탁회사의 그동안 일처리 방식이 LH와 입주민에게 책임을 던지고 나몰라라하는 형식이었어서... 뉴스보고 놀라고 겁이나 여쭤봅니다. 도움 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자주민들의 민원을, 아파트 동대표가 해결해주는게 맞는건가요?아파트 동대표에게 누수나, 이런 집안의 수리문제들에 대한 민원을 요청하고, 동대표들이 해결해주는게 맞는건가요? 아니면 동대표는 아파트 관리소를 관리하는게 주 업무로 보는건지요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자아파트 관리 업체가 새로 오게 되면, 그 과정까지는 전임자의 업무인지요?아파트 관리업체가 변경 되게 되면, 사실상 공백기간이 있는데, 인수인계 과정, 그리고 새 업체 입찰까지 하는게 전 관리소장이자 현 관리소장의 업무로 속해져 있는건가요? 만약 입찰에 실패하게 되면 업체가 없는 기간동안은 어떻게 되는건지요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대체로안정된땅콩버터월세 2년계약 집주인 사정으로 1년만기 이사안녕하세요 월세 2천에 40주고 관리비 3만원내고 살고 있다가 갑작스럽게 1년 되는날 연락오더니 집주인분 어머니가 3층 살고있는데허리가 다치셔서 거동이 어렵다고 1층으로 내려와야겠다며 퇴거를 요청했습니다.그래서 이사 준비 끝냈는데요일단 이사비용은 전액 지원해 줘야하고 중개수수료도 지원해주는게 맞는지요??그리고 반려견을 기르고 있어서 도배랑 장판 비용 청구한다는데 맨처음 이사 했을때 본인은 다음 세입자 들어오면 어차피 도배 장판 새로 할거니 신경쓰지말고 타공도 하고 막 쓰라고 말해서에어컨 설치 타공, 벽걸이 TV 설치 타공도 했고 벽지는 크게 훼손이 없으나 결로로 몇군데 곰팡이가 생겼고 장판은 안방과 거실 부분 반려견으로 인해 찢겨진 부분이 있습니다.제가 2년을 살고 나갈경우 다 지불해야 하는게 맞지만집주인 사정으로 급히 퇴거하게 됐고, 집주인의 구두를 믿고 사용했는데이제 비용 청구하면 그대로 다 내야하는건지 문의드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아직도빵터지는두부찌개경매 낙찰가 궁금해요? 가능예상금액(경험)시세5억건물 경매진행시 유찰될경우 최종예상 낙찰가알수있나요? 예상 낙찰금액 알고싶어요? 근저당2억5천만원 있어요 전세보증금 7천만원 받을수있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새침한라마카크211임대사업자 의무임대기간 만료 후 계약갱신청구권임대사업자 전세물건에 입주하게 되었는데, 집주인이 임대사업자 6년차시고 저희 전세계약(~27년 9월)이 만료되기 전에 임대사업자 의무기간(~27년 4월)이 끝나게 됩니다. 현재 임대사업자 물건이기에 저렴한 가격으로 입주하게 되었는데, 만약 2년 후 임대사업자 의무기간이 끝나고 저희가 계약갱신청구권을 사용하면 임대료를 최대 5프로만 인상 후 2년 추가 거주 할 수 있는 건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다소평온한시조새전대차 계약 시 월세 관련 문의 드립니당기존 임차인은 월세를 400만원 정도에 임차 중이며 음식점으로 사용하고 있습니다.저는 이 음식점을 주방시설물(화구, 냉장고 등)을 그대로 사용한다는 조건 하에전대차 계약으로 임차인과 단기로 계약을 하려고 합니다.전대차 계약 시 월세 포함 400만원이 넘는 금액으로 계약이 가능한가요?시설물 등을 사용한다는 걸 근거로요 ..2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아마도자존감높은항정살전세 입주일 잔금일 당일 근저당 설정하면1. 전세 알아보려하는데, 잔금일 익일까지 등기 면동 금지 특약 넣어도 집주인이 무시하고 근저당 설정하면 받을수있는 방법이 없나요?? 2. 그럼 다른사람들은 그냥 집주인 믿고 전세 받는거에요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한결같이생동감있는마법사임대주택 앞 바닥 쇠꼬챙이에 임차인이 발을 다친 경우임대주택 앞(앞마당 또는 주차장으로 사용중) 바닥 철근이 노출되어 임차인이 밤에 쓰레기 버리러나갔다가 발을 다친 상황입니다. 임대인 배상 의무가 있는지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요