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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률요무스전세주택 가전제품(옵션) 고장 AS 비용 처리 질문건물이 신축 되자마자 입주하여 전세로 7년째 거주하고 있습니다. 냉장고가 냉매/컴프레서 쪽이 고장인 것 같은데 임대 주택의 경우보통 가전,가구 등 수리비용을 임대인과 임차인 중에 누가 부담을 하나요?평소에 건물과 관련된 부분은 주택관리를 통해 민원접수를 하고 있어서평일에 주택관리에 문의를 해볼까 하는데 주말이라 여쭤봅니다.냉장고는 입주시부터 있었던 옵션사항입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급인정받는도시락월세 일할 계산방법을 사용할 때 관리비가 포함된 금액으로 계산해야하나요?월세 65만원 / 관리비 7만원으로 총 72만원입니다.월세일할계산법이월세x356 나누기 달에 거주한 일수로 알고 있는데 관리비 포함된 금액으로 계산해여하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률파랑철임대차 계약갱신청구권 거절통지 문의임차인에게 직접거주를 이유로 문자로 통지하였는데, 확인했다고 답장이 왔습니다. 내용증명안보내고 문자만으로 충분한지?이사일정은 계약종료일에 최대한 맞춰달라고 했는데, 종료일당일에 집빼달라고 확정안해도 되는지?궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률확실히만족하는소월세 입주 3일 전, 집 상태 문제로 계약 해지한다면 계약금 전액 돌려받을 수 있는지 궁금합니다.안녕하세요.월세 집 계약하여 보증금의 10%인 100만원을 계약금으로 지불한 상황입니다. 입주일 3일 전에 입주 청소 차 집에 방문했는데 계약 당시에는 보이지 않았고 임대인으로부터 듣지 못한 하자들을 발견했습니다.(보일러실 유리 깨짐, 싱크대 하부 부러짐, 바퀴벌레 등..) 계약 특약에는 안 넣었지만 만약 이런 것들을 해결 못 해주신다고 하면 계약 해지하고, 계약금을 돌려받을 수 있는지 궁금합니다. 중개보수는 지불해야한다는 걸 알고 있어서 제 것과 임대인의 중개보수를 제가 지불하겠다고는 할 생각입니다. 이런 건 협상의 영역인가요?아니면 그냥 계약 진행하고 일단 월세를 내고 들어가 사는 대신 제가 빨리 다음 세입자를 구해야 하는 방법을 써야하는 건지 여쭤보고 싶어요. 이러한 하자들은 생활에 크게 지장을 주진 않는 것이지만, 바퀴벌레가 나오는 공간에서 살고 싶진 않습니다..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률많이견고한탕수육개인사정으로 원룸 중도 계약 해지 경우안녕하세요. 원룸에 살다가 개인사정으로 계약해지를 하려고합니다. 임대인분과는 7월 3일까지 방을 빼기로 협의한 상태인데, 이럴경우 부동산에 방을 등록하거나 수수료도 다 임차인인 제가 부담해야하는건가요? 또한 보증금은 세입자와 관계없이 7/3일 계약 종료이 후 반환받는게 맞나요 아니면 새 입주자가 구해질 때까지 기다려야하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률소탈한매미154전세계약 해지, 보증금 반환, 임대인 변경지난달에 전세 만기 예정이었으나 다음 세입자를 못 구하는 상황이었습니다.집주인분께서 다음 세입자를 못 구하면 반환이 어렵다고 하셨고이대로 가면 저는 대출 상환을 할 수 없기 때문에 어쩔 수 없이 전세계약을 연장하고 대출이 연장되면 다시 계약 해지를 요청드리는 걸로 협의하였습니다.그리고 그 시점에 집주인분은 건물을 매물로 내놓으셨고 저는 연장이 된 후 집주인분께 방을 다시 내어놓아달라 요청하였지만 현재 안 내어놓아주시고 있습니다.현재 전세매물 시세는 제가 계약했을 당시보다 많이 내려와있습니다.지금 상황에서 제가 취할수있는게 있을까요?이대로 집주인이 바뀌면 전 어떻게 해야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률선량한줄나비178세입자인데 천장누수로 인한 피해보상?세입자입니다기한이 되어서 이사를 나가려고 하는데 전기세랑 수도세명분으로 일단 300만원은 자기가 확인하고 주겠다고 합니다강아지가 있으니 혹시 집을 손상했나 싶어 그러나보다 했는데 어제 호우로 옷방위에서 누수가 되어서 이사한다고 싸둔 옷들이 다 젖었습니다지금도 뚝뚝 물이 떨어져서 양푼이를 받혀두었습니다피해보상 가능한지요?1명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률역대급희망적인블랙베리계약 만료 3개월 이전 월세 계약 만료 해지 안되나요?5월 28일 월세 계약 만료일인데 얼마 안남더라도 더 이상 연장 안한다는 거를 미리만 애기하면 되는줄 알고 12일 애기하니 법적으로 3개월이니 8월 12일에나 보증금 돌려준다고 하는데 ㅜ 반드시 이런건가 해서요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률코리도라스상가 임대차 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?처음으로 상가 임대차 계약을 진행하려고 합니다. 어떤 점들을 꼭 확인하고 주의해야 하는지 구체적으로 알고 싶습니다. 특히 권리금이나 계약 해지 관련해서 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률보통은기발한당나귀월세 계약 만료 전 이사할 경우 보증금 반환은 어떻게 되나요?계약 기간이 2개월 남은 상태에서 급히 이사를 가게 되었습니다. 이런 경우 남은 월세 처리와 보증금 반환은 어떤 방식으로 이루어지는지 법적으로 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요