법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률친근한셰퍼드96매매계약시 중도금 주면서 입주하는 조건일 때... 보호방법3억 6000만원의 매매계약입니다.이 중 계약금 3600만원중도금 2억원잔금 나머지로 하기로 했습니다.문제는 중도금 주고 4달 뒤에 잔금 치르기로 했습니다.대신 중도금 주면서 실입주 하기로 계약했습니다.특약으로 가등기 서류 협조한다고 해 놓았는데 가등기 비용이 생각보다 비싸서 고민중입니다.비싸도 가등기 한다. (120만원 정도)전세계약서 추가로 작성한 후 입주일에 전입신고, 확정일자 받기로 한다.집주인은 근저당 없는 5억짜리 집을 하나 더 가지고 있습니다.그냥 전세계약서 추가로 작성한 후 실입주하며 전입신고, 확정일자 받으면 문제없을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대단한레아289상가 임대차 계약 후 고장난 에어컨 수리비용 부담 주체는?상가 계약시 특약사항에 '기본 및 현시설물 상태의 임대임.' 이라고 명시되어 있습니다.임대차 계약시 상가에는 벽결이 에어컨이 설치되어 있었지만 별도로 '에어컨 포함'이라는 문구는 없었습니다.이 벽걸이 에어컨을 임대인이 설치한 것인지, 아니면 기존 임차인이 설치해서 쓰던 것인지는 아직 확인하지 못했습니다.부동산 중개인 말로는, 이 에어컨을 임대인이 설치한거라면 옵션에 해당되어 임대인이 부담하고, 기존 임차인이 설치하던 것을 제가 쓰고 있는 거라면 옵션이 아니기 때문에 제가 부담해야 한다는 의견이 있는데 맞는지요?상가 계약 후 1년 반정도 지난 후에 에어컨이 오작동 할 때 이에 따른 수리비용은 누가 부담하는지 답변 부탁드립니다.그리고 부담 주체에 대한 관련 법률 조항이 있다면 그 부분도 함께 언급해 주시면 감사하겠습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지금도확신하는멍멍이자녀 명의의 집에서 부모님만 거주하는 것이 가능한가요?서울시 용산구 한남동에 위치한 시세 65억의 집에서 부모님과 함께 거주중입니다. 자가이며, 자녀인 저의 명의로 부모님을 모시고 사는 중인데 내년 4월에 결혼 예정이고 예비 신랑이 살고있는 이태원동에 위치한 단독주택으로 들어갈 예정입니다. 제 명의의 집을 부모님의 명의로 바꿔야 하나요? 바꾸지 않으면 법적인 문제가 발생할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률특히솔직한뽕나무근저당이 있는 빌라로 전세대출해서 가는게 맞나요?근저당권 22.2억 건물 감정가격이 약 44억 이라고 했습니다. 12세대가 있어서 각 세대별 가격표 받고 합한 가격이 44억입니다.전세 대출로 1.6억 제돈 4000만원으로 2억 전세로 들어가도 되는건지 의문입니다.임대인 분께서 hug 보증보험 2억으로 잡아주신다고하셨고요 안되면 전액 반환이라는 특약도 다 넣고 대항력 관련 특약은 넣었는데 그럼 안전한건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로반짝반짝한설탕세끼고 매도시 부동산 중개인의 역할 범위는 어디까지인가요?현재 세끼고 매도 진행중에있습니다.계약서는 체결한 상태이고, 잔금만 남은 상황입니다.헌데 자꾸 부동산 중개인이 저에게 자꾸 일을 시키는 것 같은 생각이듭니다.현재 매수자가 대출 실행을 위해서, 세입자에게 요청할 서류가 있다고합니다.그런데 그거를 왜 매도자인 저보고 세입자한테 연락해서 받아달라는 걸까요?제생각에는 부동산을 통해서 아파트 매매를 진행하는 것은, 중간에 필요한 서류들이나 연락들은 중개인이 시행해 주어야 된다고 생각합니다. 이럴경우 어떻게 해야할까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률쌈박한베짱이192월세 보증금은 반환일 아무데나 줘도 상관이 없나요?예로 2일 13시에 이사짐보내고 완전 퇴실했다라고 집주인에게 연락하면 바로 주는게 원칙일까요? 아니면 그 당일 저녁이던 밤이던 해당날만 넘지 않으면 빨리 반환 안해줘도 괜찮은걸까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자법원등기소 근처에 벌레퇴치 잘하는 곳 있을까요?법원등기소 근처에 벌레 퇴치를 정말 잘하는 곳이 있는지 궁금합니다... 요즘 날씨가 더워지면서 집 안에 벌레가 너무 많이 생겨서 스트레스가 이만저만이 아니네요... 특히 밤에 잘 때 모기 때문에 잠을 제대로 못 자는 날도 많고... 바퀴벌레 같은 혐오스러운 벌레도 가끔 보여서 너무 무섭습니다 ㅠㅠ... 인터넷에서 여러 가지 방법을 찾아봤지만 효과가 미미하거나 일시적일 뿐이라서 전문 업체의 도움을 받아야 할 것 같아요... 혹시 법원등기소 근처에 벌레 퇴치 전문으로 하는 업체 중에 정말 꼼꼼하게 잘해주고 믿을 만한 곳이 있다면 추천 부탁드립니다... 가격도 합리적이면 더 좋을 것 같아요... 경험 있으신 분들의 솔직한 후기나 정보 공유해주시면 정말 감사하겠습니다... 알려주세요...1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률쌈박한베짱이192월세 계약서의 원상복구라는건 정확히 뭘 말하는걸까요?5년이상 살았고 붙박이장이 있는곳에 사는 월세 새입자 입니다.붙박이장 조금의 부딪힘으로 코팅 벗겨진거 30정도 들어서 복구해줬는데요.화장실 타일은 무너진지 몇년이 지났는데 집주인분께서 수리조 안해줬어요.5년이상 살아서 벽지에 머리기름 얼룩이 있습니다.화장실 타일은 나몰라라 하셨는데 제가 뭐 조금이라도 한거는 바로 고치고 가라고 하네요?원상복구라는게 제가 들어왔을때 벽지같은거나 청소업체 불러서 실행한것도 없는데 얼룩진 벽지를 제가 복구해줘야하나요?타일 파손으로 제가 다칠뻔했고 수리해준다고 말한지 3년이 지난채로 안해주고 살아왔습니다. 어떤 책임을 물을수있을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률보통은노란긴팔원숭이회사주소로 거주지 등록이 가능할까요?제가 1년뒤 입주때문에 현재 전세기간이 끝나서 나와야되는 상황인데, 주거는 아니지만, 상황이 여의치 않아서 주소만 등록이 필요한 상태인데, 회사에서 주소지 이전만 하면 되니까. 필요하면 하라고 승인해주셨습니다. 회사로 주거주소 등록이 가능한지 궁금하고, 된다면, 필요서류가 어떤데 있을지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률쌈박한베짱이192월세 세입자가 벽지 얼룩있는것듀 원상복구해줘야하나요?5년이상 살았는데 이사를 가려니 벽지에 머리기름이 발견되었습니다. 이런것도 세입자가 원상복구 해야하나요????????2명의 전문가가 답변했어요