안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
Q. 전입세대열람 후 이웃에게 간단한 드로잉 선물 괜찮을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.요즘 보기 힘든 따뜻한 마음을 가지신 분 같습니다. 공동주택에 사는 경우 서로의 개인 공간이 침해당하는 것을 꺼리는 분위기 이므로, 일부러 찾아가시는 것보다는 자연스러운 만남시 인사를 건네고 친숙해 진 후에 상대방의 의견을 물어보고 전달하시는 것이 좋을 것이라고 생각합니다.
Q. 현재 이사를 고민중인데 집값이 현재에서
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.이사하실 곳이 어디인지에 따라서 달라질 수 있을 것입니다. 만일 서울의 인기지역으로 이사하시는 경우라면 현재도 가격이 상승중이고 향후에도 상승할 가능성이 높지만, 지방의 비인기 지역이라면 당분간 하락이 이어질 확률이 높으므로 상황을 좀 지켜보는 것이 나을 수도 있습니다.
Q. 월세 내고 스노보드 타는게 사치일까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.월세가 어느정도 수준인지에 따라서 상황이 달라질 수도 있다고 생각합니다. 만일 100만원 이상의 고액 월세를 납입 중이라면 월세가 좀 저렴한 집으로 이동하여 취미생활을 할 수 있을 것이나, 낮은 월세를 유지 중이라면 너무 고액의 취미는 좀 줄이고 보다 현실적이고 생활에도 도움이 되는 취미생활로 전환해 보시는 것이 나을 수 있습니다.
Q. 매매가 9억집에 2.5억대출이 있어요.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.전셋집을 얻는 경우 저당권 뿐 아니라 다른 권리관계가 있는 지 등도 등기부등본으로 종합적으로 검토할 필요가 있습니다. 기본적으로 저당권+전세금액이 집값(KB시세 등)의 70%를 넘지 않는것이 바람직 합니다. 전세 보증금으로 대출금을 상환하는 조건이라면 보다 안전할 수 있습니다.
Q. 땅을 지인이 꼬득여서 지인 통해 매입 했는데
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.토지의 경우 그 위치나 도로의 유무, 주변 상황 등에 따라서 가격차이가 클 수 있으며, 개별 공시지가와는 큰 차이를 보일 수 있으므로 단지 개별공시지가를 가지고 사기를 논하기에는 무리가 있어 보입니다. 인근 토지의 실거래가 등을 확인해보시고 종합적인 판단이 필요할 것으로 판단됩니다.