안녕하세요 진심을 다하는 윤덕성 전문가입니다.
Q. 바보같은 질문인 거 알지만 전세 관련해서 하나 여쭤볼게요
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.전세계약은 계약기간 보증금(6억)을 임대인에게 맡기는 조건으로 부동산을 임차해서 사용하는 방식입니다.계약 기간 종료 시 보증금은 전액 반환됩니다.감사합니다.
Q. 아파트 청약이 된 후 포기하면 청약통장이 사라지나요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.청약 통장은 청약 당첨 시 기능을 상실합니다.당첨된 청약을 계약하지않고 취소하여도 청약 통장은 당첨과 동일하게 기능을 상실합니다.또한 당첨 시 재당첨 등 제한도 발생합니다.감사합니다.
Q. 분양받은 아파트 사전 점검 시 하자 신청할 때 도배 상태가 거의 떠 있던데 다 하자로 신청할 수 있나요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.분양 아파트의 사전 점검은 입주 전 하자를 사전에 발견하고 실 입주 전 보수하기 위함입니다.도배 상태 불량으로 하자 접수하면 보수가능합니다.도배는 이사 후 하자보수가 힘든 부분으로 이사3~5일 전 미리 보수여부 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
Q. 부동산관련?마피뜬다가 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.마피는 마이너스피(프리미엄)의 줄임말로 분양가 대비 프리미엄이 위로 붙어 집값이 올라가는 것이 아니라 프리미엄이 없고, 오히려 분양가보다 가격이 떨어진 상태를 마피라고 합니다.감사합니다.
Q. 집을 한군데 부동산에만 내놓아야하나요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.매물을 한곳에만 내놓을지, 여러곳에 내놓을지는 소유주의 자유입니다.한곳에만 내놓는다고 뭐라하는 부동산은 이해가 안 갑니다.한곳에 매물이 잠기면 매매가 늦어질 수 있으니 여럿곳에 내놓으세요.감사합니다.