월세 계약해야하는데 부동산이 중요한가요?
부동산 평점이 안좋으면 계약에 영향을 끼칠까요?
한 부동산에서 맘에 드는 집이 자주 올라오는데 평점이 1점인게 10개가 넘더라구요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
정식으로 등록된 부동산이라면 부동산의 평점과 계약의 유효와는 관계가 없습니다. 하지만 평점이 너무 좋지 않다면 부동산의 서비스가 부실한 것일 수도 있으므로 코멘트 내용을 확인해보시고 직접 서류와 과정들을 잘 살펴보시는 등 주의를 기울이실 필요가 있을 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 한번 가보셔서 직접 응대를 해보시는 것을 추천을 드리고 또한 월세집도 직접 눈으로 보고 결정을 하시는 것을 추천드립니다. 물론 리뷰점수가 적다는 것은 그 만큼 뭔가 이유가 있겠지만 계약전에 본인이 직접 겪어 보고 느껴보는 것이 가장 중요하고 월세집도 직접 눈으로 확인을 하고 판단을 하시는게 제일 좋다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
평점이 계약자체에 영향을 주지는 않습니다. 계약은 말그대로 임대인과 임차인간의 내용이기 때문입니다 ,다만 계약을 체결하는 과정에서 의뢰인에 대한 고지, 안내, 서비스등 계약에 대한 편리성이나 안전성을 제공하는데에는 미흡한 부분이 있다고 볼수는 있고 이런경우 의뢰인의 만족도가 낮아져 그만큼 평점이 낮게 평가될수는 있습니다. 결국에는 사람에 따라 다른 평가가 되는 부분이기에 평점이 낮다고 해서 계약자체에 문제가 있거나 하지는 않습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산 월세 계약에서 부동산 신용도도 중요하겠지요
신용도 평가 항목이 어떤것인지 확실하지 않으나 여기에는 여러요소가 결합된 평가결과라고 보는데
예를 들어 친절하다든가 ?
가격이 적당하다든거?
충분한 정보제공이라든가? 등등
고객에 미치는 영향에 대한 평가겠지요
여기에서 가장 중요한것은 정확한 정보 제공과 신뢰로운 가격이 중요한 요소이겠지요
또한 부동산평가보다는 모든 것은 본인이 펀단하고 결정하기 때문의 고객자신의 시각과 여건이 중요하겠지요
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
부동산의 평점이 좋지 않다는 건 계약에도 영향을 미칠 가능성이 큽니다. 특히 부동산 거래에서는 신뢰가 가장 중요하기 때문에 낮은 평점이 많다면 신중하게 접근을 하는 것이 좋습니다.
부동산 평점이 낮다는 것은 허위 매물일 가능성도 있습니다. 실제 없는 매물을 광고해놓고 방문하면 다른 매물을 보여주는 경우, 계약 직전에 방금 계약됐다면서 다른 매물을 가용하는 패턴도 있습니다. 또한 계약 막판에 중개수수료 외에 추가 비용을 요구할 가능성도 있으면 관리비나 옵션과 관련해 숨겨진 비용이 있을 수도 있습니다. 아니면 임대인과 임차인이 잦은 문제를 일으킨 곳일 수도 있습니다.
1점인 이유는 분명히 있을 테니 꼼꼼히 살펴 보시고 같은 매물이 다른 중개업소에도 올라와 있는지 등등도 체크해 보시면 비교하시는데 도움이 될 것 같습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 평점이 좋지 않으면 친절하지 않다거나 계약에 대해서 매끄럽게 소통이 안된다는 뜻입니다.
똑같은 중개수수료를 주고 불친절한 중개사무소를 이용하고 싶은 의뢰인은 없을 것입니다.
매물이 그 곳에만 있으면 어쩔 수 없지만 다른 곳도 있으면 평점 좋은 중개사무소를 이용하시길 바랍니다.
감사합니다.
부동산 평점이 안좋으면 계약에 영향을 끼칠까요?
한 부동산에서 맘에 드는 집이 자주 올라오는데 평점이 1점인게 10개가 넘더라구요
===> 평점이 안좋다고 계약서 작성이 엉성하지 않습니다. 그러나 궁금하신다면 가급적 한번쯤 방문하여 계약관련 내용을 질의하여 보시고 응답하는 모습을 참고하시여 평가해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
평점이 낮다면 어떤 부분에서 평점이 낮은지 보시기 바랍니다
계약부분에서 실수가 많은지 사후관리가 잘안되는지 그런부분을 살펴보시기 바랍니다
평점이 낮다고 해서 계약이 안되는건 아니지만 어떤 부분이 안좋은지 확인을 하시고 참고를 하시기 바랍니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
부동산의 평점이 계약의 진행에는 크게 문제는 없습니다. 그래도 공인중개사 시험에 합격하여 공인중개사 사무실을 운영하고 있습니다. 공인중개사 사무실에서 체크하고 챙겨봐야 할 것을 챙겨줄 겁니다.
월세 계약 시 주의 해야 할 점은 무엇이 있는지, 계약서의 모든 조항을 꼼꼼히 읽고, 중요한 누락이 없는지 체크하시고,보증금과 월세, 관리 비 등이 맞는 지 체크하시면서 ,계약 기간, 집의 상태를 확인하고, 임대인의 신원과 평판도 알아보시면 됩니다.
그러나 부동산의 평점은 계약에 영향을 미칠 수 있습니다. 평점이 낮은 부동산은 서비스의 질, 신뢰성, 계약 조건 등에서 문제가 있을 가능성이 높기 때문에 신중하게 고려하는 것이 좋을 듯 합니다.
특히, 평점이 낮은 부동산에서 자주 올라오는 집들이 있다면, 해당 부동산의 관리나 중개 방식에 문제가 있을 수 있으니 주의가 필요합니다. 계약 전에 다른 사람의 리뷰나 경험을 확인하고, 가능한 경우 다른 부동산과 비교해 보는 것이 좋습니다.
또한, 직접 부동산을 방문하여 상담을 받는 것 도 도움이 될 수 있습니다. 그렇게 하면 더 많은 정보를 얻고 , 계약의 안정성을 높일 수 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
평점이 좋지 않다는 건 계약하면서 문제가 있었을 가능성이 높습니다. 허위매물이 있다거나 매물 자체에 하자가 있음에도 계약을 추진했다는 등 문제가 있을 수 있으니 주의 하시기 바라겠습니다.