부자들이 부동산을 선호하는 이유가 뭘까요?
매년 발표되는 부자리포트를 보다보면 부자들이 가장 선호하는 자산이 부동산이라고 하더군요.
그리고 주식이나 코인 등 돈을 벌어도 다들 부동산을 사는데 부자들이 부동산을 선호하는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산의 경우는 주식이나 코인과는 다르게 안전자산에 속한다고 볼수 있습니다, 보통 부자의 경우 자신의 비중을 조정하여 보유를 하기 떄문에 부동산도 재테크의 하나로써 보유를 하는 것이고, 부동산의 경우 우리나라는 늘 우상향하고 있었고, 임대수익과 시세차익에 따른 수익성이 자산형성에 크게 도움이 되는 점도 이유가 될수 있습니다.
그리고 구매금액이 고액이라는 특성과 희소성이 투자수요에 제한을 줄수 있고, 이는 곧 고액자금을 가진 사람들이 주로 할수 있는 재테크라는 점도 이유가 될수 있습니다. 그래서 부자뿐 아니라 일반사람들도 주식이나 코인은 접근성이 용이하기에 이를 통해 일정 수익을 만들어 시드가 확보되면 부동산 투자로 전환하거나 비중을 바꾸는게 대부분입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산은 안정성, 수익성, 세제 혜택, 심리적 안정 등 다양한 측면에서 부자들에게 매력적인 투자처입니다. 주식이나 코인처럼 빠르게 수익을 올릴 수는 없지만, 장기적인 안정성과 자산 증식에서 강력한 힘을 발휘하는 것이 부동산 선호의 주요 이유입니다. 또한 부동산의 경우 실물이 확실히 있고 안정적인 측면이 매우 강한 자산입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
대한민국에서 부동산은 다른 투자자산 대비 리스크가 적은 투자자산입니다. 주식의 경우 하루가 멀다하고 올라갔다가 떨어졌다가 다시 오르기 까지 매우 오랜기간이 걸리며 리스크가 큰 투자자산이며, 채권의 경우에도 금리에 따라 다르겠지만 수익률적인 측면에서 보면 중심적으로 하기에는 다소 수익이 적기도 합니다. 그만큼 너무 위험하지도 너무 안전하지도 않는 투자가 부동산이며, 대한민국에 투자하는 주식보다는 미국에 투자하기 때문에 부동산으로 우선 안정적으로 두려고 하는 것 같습니다.
부자들의 경우 값싼 물건을 사는 것이 아닙니다. 가치가 낮은 것을 가치가 높아질 때까지 보유하다가 이를 필요 시 처분하기 때문에 부동산을 선호하며, 우리나라는 땅이 좁기 때문에 서울의 경우 인기 있는 곳은 더욱 가치가 높아질 수 있습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
부자들이 부동산을 선호하는 이유는 안정성, 가치 상승 가능성, 세제 혜택, 그리고 장기적인 자산 관리 측면에서 부동산이 매력적이기 때문 입니다.
안정적인 자산 가치
변동성 낮음 - 주식이나 코인에 비해 부동산은 시장 변동성이 상대적으로 낮아 안정적인 자산으로 간주 됩니다.
실물 자산 - 부동산은 실체가 있는 자산으로 경제 불안정 시에도 가치가 급격히 사라질 위험이 적습니다.
장기적인 가치 상승
지속적인 가격 상승 - 특히 인구 밀집 지역이나 개발 호재가 있는 지역의 부동산은 장기적으로 가격 상승 가능성이 높습니다.
인플레이션 해지 - 부동산은 인플레이션 환경에서도 자산 가치가 보존되거나 상승할 가능성이 큽니다.
안정적인 수익 창출
임대 수익 - 부동산은 소유하는 동안 안정적인 임대 수익을 제공합니다.
현금 흐름 - 부동산 임대료는 꾸준한 현금 흐름을 만들어 주며, 이는 주식의 배당금보다 예측 가능성이 높습니다.
세재 혜택 및 금융 활용
레버리지 효과 - 부동산을 대출을 통해 자산을 증식할 수 있는 좋은 도구 입니다. 상대적으로 낮은 금리로 대출을 받아 큰 규모의 자산을 소유할 수 있습니다.
세제 혜택 - 일부 국가에서는 부동산 소유와 관련된 세재 혜택이 주식이나 코인에 비해 유리합니다.
안정적이고 분산되 자산 포트폴리오 구성
분산 투자 - 부자들은 주식, 채권, 코인 등과 함께 부동산을 포함하여 자산을 분산시킴으로써 리스크를 줄입니다.
포트폴리오 안정화 - 부동산은 다른 자산군과 상관관계가 낮아 포트폴리오의 안정성을 높입니다.
심리적 안정감
소유의 실체 - 주신이나 코인은 디지털 형태로 존재하지만, 부동산은 물리적으로 존재하므로 소유권이 더 명확하고 안전하게 느껴집니다.
사회적 지위 - 부동산은 부의 상징으로 여겨지는 경우가 많아 부자들에게는 심리적 만족감을 제공 합니다.
부동산은 안정성, 장기적인 가치 상승 가능성, 세재 혜택 등 다양한 장점으로 인해 부자들에게 선호되는 투자 대상 입니다. 특히 부동산은 변동성이 큰 자산과 달리 심리적 안정감을 제공하고, 실물 자산으로써 실질적인 소유감을 줍니다.
매년 발표되는 부자리포트를 보다보면 부자들이 가장 선호하는 자산이 부동산이라고 하더군요.
그리고 주식이나 코인 등 돈을 벌어도 다들 부동산을 사는데 부자들이 부동산을 선호하는 이유가 뭘까요?
==> 우선적으로 부동산이 중장기적인 측면에서 수익률이 높기 때문입니다. 대부분 기업이나 개인들이 부동산을 부의 증진 수단으로 활용하였기 때문입니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
부자들이 부동산을 선호하는 이유는 여러 가지가 있습니다.
안정성 : 부동산은 상대적으로 안정적인 자산으로 여겨집니다. 주식이나 암호 화페 처럼 변동성이 크지 않아서 장기적으로 가치가 상승하는 경향이 있습니다.
현실 자산 : 부동산은 실제로 존재하는 자산이기 때문에 물리적인 자산이기 때문에 물리적인 가치를 가집니다. 이는 투자자에게 심리적인 안정감을 줍니다
수익 창출 : 임대 수익을 통해 정기적인 수입을 생성할 수 있습니다. 이는 부자들이 자산을 운용하는 데 있어 중요한 요소입니다.
세금 혜택 : 부동산 투자에는 다양한 세금 혜택이 존재합니다. 예를 들어, 이지 비용 공제나 자본 이득세의 유리한 조건 등이 있습니다.
자산 다각화 : 부동산은 포트폴리오를 다각화하는 데 효과적입니다.주식이나 다른 자산과 함께 투자함으로써 리스크를 분산시킬 수 있습니다.
인플레이션 헤지 : 부동산은 인플레이션에 대한 방어 수단이 될 수 있습니다.시간이 지나면서 물가가 오르면 부동산 가치도 상승하는 경향이 있습니다.
이러한 이유들 덕분에 부자들은 부동산을 선호하는 경향이 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부자들이 부동산을 선호하는 이유는 간단합니다. 부자들은 큰 돈을 안정적으로 불려나가는 걸 선호합니다.
주식은 변동성이 크고 예금은 이자가 적어 부동산은 안정적으로 시세차익도 얻고 임대료로 월세 수익을 얻을 수 있어 선호합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
시간이 가다보면 화폐가치는 떨어집니다
그런데 부동산을 사놓으면 화폐가치가 떨어져도 반면에 부동산은 오르기 때문에 부동산에 묻어놓는 것입니다
부자들은 거의 부동산으로 부자가 됐다고 보시면 됩니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산의 불패신화의 영향은 심리적 안정성 투자로 인식 선호도가 높다보니
투자세력이 집중하게 됩니다
주식투자는 변동성이 많고 위험성을 동반하지만 위험성이 없이 부동산 투자는 물가 상승율보다 때로는 개발호재에 따라 수십배의 수익을 낼 수 있기 때문에 장기투자로 부동산을 선택하기 때문입니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
한국이 유독 심합니다. 계속해서 집값이 올라왔고 부에 상징으로 자리잡으면서 부동산에 너무 과하게 돈이 몰린탓으로 보입니다.