은행 전세대출 가능여부를 확인할 수 있나요?
안녕하세요. 은행권에서 전세대출을 받을려고 하는데 미리 은행방문하면 대출가능여부를 확인할 수 있나요?
전세계약서 같은게 필요하다고 하는데 정말인가요?
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.
전세대출 가능 여부는 은행 방문을 통해 미리 확인할 수 있습니다.
이는 매우 중요한 절차로 , 본인의 신용도 , 소득 , 기존 대출 현황 , 보증서 발급 가능 여부 등을 기준으로 대출이 가능한지를 은행이 사전 심사합니다.
이때 , 단순한 상담만으로도 대출 조건이나 한도를 확인할 수 있지만 , 보다 정확한 심사를 원한다면 관련 서류를 함께 지참하는 것이 좋습니다.
특히 , 전세계약서는 필수적인 서류 중 하나입니다.
전세대출은 실제로 체결된 전세계약을 바탕으로 대출금이 산정되기 때문에 , 계약서가 있어야 정확한 대출 한도와 가능 여부를 판단할 수 있습니다.
일반적으로는 계약서 외에도 다음과 같은 서류들을 요구받을 수 있습니다.
ㆍ 주민등록등본
ㆍ 소득 증빙서류 (근로소득원천징수영수증 , 급여명세서 , 소득금액증명 등 )
ㆍ 신분증
ㆍ 임대인의 등기부등본 (은행이 요청할 경우)
또한 , 계약서를 가져갈 때는 계약금 납입 증빙자료 (통장 입금내역 등) 도 함께 준비하면 대출 심사 속도가 빨라집니다.
아직 계약 전이라면 , 가계약서나 매물 정보만으로도 대략적인 상담은 가능하지만 , 정식 전세계약서가 있어야 본심사 및 실제 대출 실행이 가능합니다.
결론적으로 , 은행 방문 전 전세계약서를 준비해 가는 것이 매우 유리하며 , 이는 불필요한 재방문이나 심사 지연을 막아줄 수 있습니다.
가능하면 관련 서류들을 함께 챙겨가 상담을 받는 것이 가장 효율적인 전세대출 준비 방법입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전세대출을 받으려면 사전에 은행을 방문하여 대출 가능여부를 확인하고 진행하는 것이 좋습니다. 전세계약서를 작성하고 방문하면 보다 확실하지만 거절이 되는 경우 난감한 상황이 될 수 있으니 반드시 사전에 은행을 방문하여 미리 확인해둔 주택의 정보를 가지고 대출 담당자와 상담을 한 후 진행하시는 것이 필요합니다. 또한 계약시에도 특약으로 전세대출 불가시에는 계약을 해제하고 지급된 계약금을 조건없이 반환해 준다는 내용을 넣는 것이 필요합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 은행에 대출을 알아보시기 위해서는 가조회가 가능합니다. 은행에 문의를 하셔서 미리 필요한 서류 물어보시고
가셔서 소득 및 신용등으로 가조회를 해보시면 어느 정도 알 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
은행에서 전세대출 가능 여부 확인은 가능하며, 직접 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.하지만 정확한 대출 가능 여부는 "전세계약서"가 있어야 확정됩니다. 은행 입장에서는 전세금, 임차 주소, 계약 기간, 보증금 납입 일정 등 구체적인 정보가 있어야 대출 심사를 제대로 할 수 있기 때문 입니다.
전세계약서는 왜 필요한 이유는...대출금 지급은 임대인(집주인) 통장으로 직접 송금되기 때문
임대차계약서가 있어야 보증금 규모를 확정할 수 있어요
등기부등본상 임대인의 소유 여부, 계약 주소 일치 여부도 확인해야 합니다.
실제 계약이 이뤄진 후가 아니면 최종 승인이 불가합니다.
도움이 되셨기를 바랍니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
간단하게 나마 대략적으로 상담은 가능합니다. 정확한 것은 아니며 보수적으로 잡을 수도 있습니다. 다만, 최대한 내가 가진 정보를 알려드려야 합니다. 정확한 금액으로 알려주지는 않습니다. 상품마다 다르고 내 형편 등에 따라 다르기에 미리 대략적인 금액은 상담은 가능합니다. 정확한 상담이 필요할 때에 필요한 서류는 전세계약서입니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
은행에서 전세 대출을 받을려면 은행 대출 여부를 확인하셔야 합니다. 은행가서 대출 여부를 물어보면 은행 따라 다르지만 대출 가능 여부를 확인할 수 있습니다.
은행대출이가능하다는 것이 확인되면 전세 계약을 하는데 은행 대출을 받기 위해서는 5%이상의계약금이 지불되어야 합니다. 그리고 계약을 할 시는 특약 사항에 은행 대출 관련하여 대출이 되지 않는 다면 계약금은 돌려주는 조건으로 쓰시면 됩니다. 그리고 은행에서는 안전장치를 위해 부동산에서 계약 한 것을 요구하며 계약서를 가지고 가면 은행에서 부동산에 임차인이 누구이며 보증금, 계약금,잔금이 얼마이며 날짜까지 확인되어야 대출을 해주는 은행이 대부분입니다.
안녕하세요. 은행권에서 전세대출을 받을려고 하는데 미리 은행방문하면 대출가능여부를 확인할 수 있나요?
전세계약서 같은게 필요하다고 하는데 정말인가요?
==> 우선적으로 은행 등에 방문을 한다면 개인별 신용조건 및 여건에 따라 대출 가능금액을 판단할 수가 있습니다. 그러나 이러한 경우 대략적인 지침 만 확인되는 만큼 임대차계약서를 작성하여 대출신청을 해야 정확한 가능금액을 확인할 수가 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전세 들어갈 집의 등기부등본을 가지고 은행에 가서 미리 상담을 받아보시면 왠만큼 알수 있습니다
상담을 받아보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
은행 전세 대출 가능여부를 알아보시려면 실질적인 서류가 필요합니다.
전세계약서가 필요할 수도 있습니다. 정확하게 알아보기는 어렵고 간단하게 알아보시려면 인터넷을 통해 알 수 있으니 검색을 해보시길 바립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
전세대출관계는 임대인(소유자)의 승락이 있어야 전세 대출을 진행할 수 있습니다
따라서 1차 임대인의 허락을 받고 임대차계약서를 제출하면 은행에서는 대출여부룰 심사후 대출 가능 여부를 판단하여 통보해 줍니다
참고 바랍니다
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
대출이 승인되는 것은 창구가 아닌 보증기관에서 여러 심사후 결정되지만 본인의 자격, 대상 주택의 서류상 하자 여부 정도는 창구에서 상담 가능합니다.
상담 목적이라면 본인 소득액, 계약할집의 등기부를 지참하면 참고가 되겠습니다
그리고 대출 신청시는 반드시 계약서가 필요합니다정식 심사는 계약서가 필요한데 가심사는 계약서 없이 받아볼 수 있습니다.
다만, 가심사는 서류 없이 정보들을 구두로 얘기하고 받아보는 상담같은거라 은행원에 따라서도 결과의 차이가 있을수도 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
기본적으로 전세계약서가 없으면 정확히 알 수 없습니다. 다만, 신용등급을 비롯하여 기본적인 상담이 가능하니 전세계약을 작성하기 전에 미리 방문하시기 바랍니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
전세대출을 받으시려면 미리 은행에 방문해서 대출 가능 여부를 확인할 수 있습니다. 다만, 대출 심사는 실제 전세계약서를 기준으로 진행되기 때문에 정식 계약 전에는 "사전 상담"만 가능한 점을 알아두셔야 합니다.
은행 방문 전 확인 가능한 내용은행에 방문하면 아래와 같은 사전 정보 확인이 가능합니다.
대출 한도 예상 (고객님의 소득, 신용, 보유 대출 기준)
가능한 대출 상품 종류 (보증기관: HUG, SGI 등)
이자율, 상환방식 안내
필요서류 목록 안내
임차보증금 한도에 따라 LTV 비율 (보통 80%까지)
전세계약서가 필요한 이유전세대출은 보증금이 담보가 되는 구조라서, 아래 조건을 충족하는 실제 전세계약서가 필요합니다:
계약서 원본
임대인(집주인) 실명 기재 및 서명/도장
확정일자 받기 가능
전입신고 가능 주소
이 계약서를 은행에 제출해야 보증기관 심사 → 대출 승인이 가능해집니다.
팁: 이런 방법도 있어요계약 전에 ‘사전 상담’ → 대출 가능 여부 확인 , 계약 후 잔금일 전에 계약서 지참하여 본심사
일부 은행(특히 카카오뱅크, 토스뱅크 등 온라인은행)은 모바일로도 사전 한도 조회 가능합니다. 참고하세요!!