생애최초 수도권 ltv 70퍼인가요?
안녕하세요 경기 시흥이랑 안산으로 생애최초 디딤돌 대출 알아보고 있습니다. 매매가는 3억 이하 미만 아파트로 알아보고 있는데 ltv가 70퍼라는 곳도 있고 80퍼라는 곳도 있는데 정확히 궁금합니다!!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
제가 알기로는 LTV70%가 맞습니다. 이전까지는 생애최초주택구매시 LTV80%를 적용가능했으나, 6월규제이후에는 생애최초도 수도권에서는 LTV70%로 하향조정되었고 10.15규제에 따라 규제지역에 속한 경우 일반의 경우 LTV는 70-> 40%로 하향되었는데 생애최초에 한해서 기존대로 70%을 유지시켜주는 것으로 알고 있습니다.
단, 수도권외 지역에서는 기존대로 80%가 적용되게 되는데 경기권 전역이 수도권에 해당되는 만큼 질문자님은 LTV70%라고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
경기도 시흥이나 안산의 경우에는 금번 10.15대책시 규제지역에 포함되지 않았기에 생애최최 디딤돌 대출시 LTV 80%가 적용될 수 있습니다.
안녕하세요 경기 시흥이랑 안산으로 생애최초 디딤돌 대출 알아보고 있습니다. 매매가는 3억 이하 미만 아파트로 알아보고 있는데 ltv가 70퍼라는 곳도 있고 80퍼라는 곳도 있는데 정확히 궁금합니다!!
===> 수도권 ltv 일반규정은 생외최초 주택구입자인 경우 최대 70%까지 적용됩니다. 그리고 무주택세대주가 생애 최초로 주택을 구입할 때 일정한 조건을 만족하면 최대 80%까지 가능합니다. 참고적으로 수도권은 ltv비율과 상관없이 최대 6억원 한도가 설정되어 있는 만큼 이 부분도 참고하시기 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금 시점에서 경기(시흥·안산)에서 생애최초 + 실수요자 조건으로 주택 매매 + 대출을 계획 중이라면, LTV는 70%를 기준으로 보는 것이 맞습니다
다만, 80% 가능이라는 안내를 본 건 아마 정책 변경 이전 정보이거나, 다른 우대 조건이 섞여 있었던 옛 자료일 가능성이 크므로, 은행이나 대출 취급기관에서 최신 규정으로 확인하는 것이 가장 정확합니다
은행에서 확인을 해보시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
생애최초 주택구입자의 경우 LTV는 80% 적용이 되게 되지만 수도권 및 규제지역의 경우 LTV는 70% 적용이 되게 됩니다. 경기도 시흥시 및 안산의 경우 수도권에 적용이 되어 LTV70%적용을 받게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
생애 최초 주택 구입 자를 위한 내 집 마련 디딤돌 대출의 경우, 일반적인 LTV는 최대 80%까지 적용됩니다.. 매매가 가 3억 원 미만인 아파트를 알아보고 계시므로, 해당 조건 내에서는 LTV 80%가 적용될 가능성이 높습니다.
하지만 LTV는 단순히 생애 최초 여부 만으로 결정되는 것이 아니라, 몇 가지 요인에 따라 달라질 수 있습니다.
주택 가격 및 지역 : 시 흥, 안 산 등 수도권 지역의 경우 주택 가격이 3억 원 미만이라면 LTV80% 적용 대상이 될 수 있습니다.
신청인의 소득 및 신용도 : 대출 신청인의 연 소득과 신용 점수 등 개인적인 금융 상황도 LTV 산 정에 영향을 미칠 수 있습니다.
주택 유형 및 담보 가치 : 아파트의 경우 일반적으로 담보 가치 평가가 용이하지만, 주택의 상태나 감정 평가 결과에 따라 달라질 수 있습니다.
최초 금리 및 조건 : 최종 우대 금리의 적용은 수탁 은행의 서류 심사 결과에 따라 결정되므로, 자세한 상담이 필요합니다.
따라서 가장 정확한 LTV 및 대출 한도를 확인하시려면, 주택 금융 공사 또는 디딤돌 대출을 취급하는 은행(예: 신한 은행)에 직접 방문하시거나 문의하여 자세한 상담을 받아보시는 것이 가장 좋습니다. 은행에서는 말씀 하신 분의 상황을 바탕으로 정확한 정보를 안내해 드릴 것입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
생애최초 주택구입자 대상 디딤돌 대출의 LTV는 수도권 및 규제지역에서는 최대 70%가 적용됩니다.
과거 80%에서 축소되었습니다.
감사합니다.