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- 부동산경제소중한풍뎅이43잔금 치르기전 전입신고 가능여부가 궁금합니다.오늘 계약을 했고 잔금지급일은 2월 말(협의하에 앞당기는 것은 가능), 매도인이 잔금 전 전입신고(자녀 근처 중학교 배정 때문에)가능하다는 동의서 작성 날인 해준 상태입니다.현재는 공실 상태로 기존 월세 세입자가 나간지 한 달 정도 되었습니다.이사할 3동 관할 주민센터에서는 전입신고가 불가하다는데 근처 1, 2동 주민센터에 직접 찾아가 서류 보여줬고 전입신고 가능하다는 답변을 들었습니다.타지역도 아니고 같은 동 1,2,3동 행정 처리가 다른게 가능한지,원칙적으로 잔금 치르기 전에 전입신고가 안된다는 것은 알고 있는데 검색해보니 예외적으로 가능한 경우가 있다고 나오는데 저와 같은 경우면 예외적 경우에 해당하는지 ,주민센터 말고 도청 시청에 담당부서가 없는데 어디에 정확한 답변을 들을 수 있는지도 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제눈에띄게딱딱한라임나무입주청소 업체는 어떻게 선택해야하죠?입주청소를 잘하는 업체는 어떻게 선택해야할까요? 예전에입주청소를 불렀는데 너무 대충하고가서 화가났거든요 입주청소 잘하는곳은 어떤식으로 선택하는게 실패확률이 낮을까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제눈에띄게딱딱한라임나무지방에 아파트 사는건 위험한건가요?이번에 서울과 수도권 아파트가격이 정말 많이 올랐습니다 그러면서 지방 아파트가격은 아직 그대로인데 이럴때 지방아파트 새거 하나 사는거어떤가요?갭투자로요~위험할까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제고독한상사조1303주택(2주택+1아파텔(세입자 전입신고함) 보유한 자가 2개를 전월세 운용시에 사업자등록이 필수인가요?A주택(용인) : 23.04.11 ~ 27.04.10 (월세중, 보증금 : 5000만원 / 월세 : 147만원)B주택(인천) : 24.03.15(취득일) ~ 소유자 본인 거주중C오피스텔(인천) : 25.12.01 ~ 27.11.30 (전세중(세입자 전입신고), 보증금 : 25,000만원)24년도에는 2주택자로 주택임대소득신고는 하였고, 소득세도 납부하였습니다.25년도 귀속분은 3주택자에 해당이 되는데, 주택임대소득신고는 당연히 해야겠지요?질문1-1)구청에 등록하는 '주택임대사업자(안할 것임)'말고 세무서에 사업자등록이 필수(의무)인가요?질문1-2)세무세에 사업자등록을 안하면 불이익이 있나요?질문2)26년도 사업장현황신고를 A주택, C오피스텔 각 용인세무서, 인천세무서에 해야되는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아시안느저희집에대한 감정평가액에 대해서 말씀드립니다.안녕하세요 저는 전세사기를 당해서현재 LH쪽에 매입요청을 한상태입니다월요일 화요일에 제가 초이스한 감정평가법인 업체랑LH에서 선정한 업체가 방문하셨구요제가 입주한 2021년 12월 기준으로 전세보증보험 담보 목적으로한국경제감정평가법인에서 저희집의 감정평가액을 85.000.000원을 측정해주셨습니다혹시 이번에 그 85,000,000원 보다 높게 나올 가능성이 있을까요?경기도 안산시 고잔동 656-2 B02호입니다그냥 단순히 궁금해서 여쭤봅니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제포근한매99투기과열지구 + 토지거래 허가구역 2년 거주 양도세 혜택 문의투기과열지구 + 토지거래 허가 구역인 경우, 하지만 구역지정(?)이 아닌경우(구역지정인 경우 또 다른가요..)빌라도 다세대도 실거주 2년 해야 양도세가 비과세인지 궁금합니다.너무 복잡하네요 알려주시면 감사하겠습니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제코코코2토허제 지역 아파트 매매 시 약정서에 특약사항1. 토허제 지역 아파트 매매 시 약정서 특약사항에 넣어야 할 내용들이 뭐가 있을까요?계약서 특약에 넣어야 할 사항들은 알겠는데 약정서 특약에는 뭘 넣어야 할지 모르겠어서요2. 누수 발견 6개월 이내 통보 시 책임을 물을 수 있다는 내용을 특약사항으로 넣기도 하나요? 만약 그렇다면 계약서 특약에 넣나요, 아니면 약정서 특약에 넣나요?3. 잔금 전 인테리어 공사 허락할 시에 관련 내용을 계약서 특약이 아닌 약정서 특약사항에 넣기도 하나요? 계약서와 약정서 중 어디의 특약에 넣는게 더 좋은가요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제색다른타조182LH집도 경매에 넘거 갈수 있나요??예로 들어 관리비 그런거를 아예 안내면 LH집도 경매로 넘어 갈수 있는지 궁금합니다 제가 알기론 LH경매로 넘어가는거는 전세대출 피해 구제를 하기 위한걸로 아는데7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한결같은홍학4월세 2년 계약 했었는데 만기되면 어떻게 되나요?600/30짜리 월세 계약이 26년 3월말에 만료됩니다.(2년계약)만약 만료 전에 이사 나가겠다고 하면 통상적으로 복비를 제가 부담하는 걸로 아는데요. 1. 그럼 제가 부담해야 할 복비는 13.5만원인가요? 아니면 ×2해서 27만원인가요? 2. 그리고 만약 만기때까지 저나 집주인이나 서로 퇴거 의사를 밝히지 않으면 이 월세 계약은 묵시적 갱신되는 건가요?3. 만기 후에 집주인이 월세를 올려받을 수도 있나요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제정말열혈한떡볶이청약) 공공분양 주택은 신축이 아니라 그냥 지어진 곳도 매매하는 걸까요?청약으로 주택마련을 하는건 신축을 가장 저렴할때 구매할수 있어서로 알고있는데요,공공분양 공고 올라온 주택이 이미 최초 입주 시기가 2012년, 2018년 이렇더라구요꼭 신축이 아니어도 국가 지자체 등이 건설한 주택은 그냥 공공분양에 다 포함되나요?4명의 전문가가 답변했어요