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- 부동산경제수줍은소쩍새271후분양 계약 고민 중입니다. 대출 문의안녕하세요.후분양이고, 분양가 5.1억, 공급 117.3m2, 전용 84.9m2 계약금 5% 중도금 60% 잔금 35%당첨자발표일 24년, 계약은 이달 예정.대출 상품 청년, 생애최초 가능분양이 처음이고, 친구랑 같이 진행하려고 합니다.부동산에 대해 잘 몰라서 궁금한게 많은데 찾기가 어려워서 전문가분께 문의 드립니다.1. 627 대출규제 적용 안된다고 하는데 맞나요? 연봉 3.5천 / 5천 이면 DSR 40% 어쩌고.. 해서 LTV 80%가 다 안나온다고하는데.. 현금은 별로 없어서요.2. 디딤돌, 보금자리론 생애최초 대출 가능 한지, 실거주 의무가 있는지? (전입 6개월 내 의무라고..) 만약 감정가가 6억 이상 나오면 대출이 안되는지?3. 잔금 전 분양권이전하면 양도세 66%가 맞는지? 4. 잔금 전 전세 주는게 가능한지? 만약 전세 주고 2년 or 4년뒤 전세 만기 때 주담대가 가능한지? 이때 주담대 생애최초 받아야 하는지.. 일반 받으면 차후 생애최초를 받을 수 없는지?궁금한 점이 많습니다.도움 부탁 드립니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제자유롭게35아파트무순위당첨후 계약포기시 불이익이 있나요?무순위당첨후 계약을 안하고 싶은데불이익에 대해서 상세히 알려주세요계약일이 임박해서 빠른답변을 부탁드립니다ㆍ지역은 서울이에요4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그런대로인정받는소시지볶음집을 매매해야하는데 고민입니다.ㅠ.ㅠ 도와주세요.안녕하세요?^^ 다들 환절기 감기 조심하시고요.저는 현재 직장을 다니고있는 47살의 미혼여성입니다.다름이아니라 전세집 계약만료가 2026년 5월29일에 만료가 되어 그날 보증금을 반환 받기로했습니다.그때까지 새집을 구해야하는데요.이제 나이도 있고해서 조금 욕심을 내어 다시 집을 매매하려고합니다.더 나이들면 대출도 안나올것같고 주변에서는 이런시기에 집을 사는건 바보같은짓이다라고 말들만 하지정작 저의 이 답답한 마음을 알고 해결? 해주려는 사람은 없네요. 그래서 이곳에 혹시나 하고 글을 남겨봅니다.저는 2026년 5월쯤에는 자본금1억정도는 될것같아요. 아파트는 어차피 못들어갈것같아서신축빌라를 알아보려고합니다. 실제로 거주할 집을 찾고있어요. 광진구 구의동이 첫번째고 안되면광진구 다른동네+중랑구+동대문구 정도까지 생각중입니다. 호구니 뭐니 말들이 많아도 제입장에서는 빨리 집을구하고싶다는 마음이 드네요.보통은 언제부터 집을 알아보나요?^^4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제충실한도라지월세 집 재계약에 대하여 알알아볼가해서 질문드립니다원래 부모님이 월세로 4년간 살다가 2024년 6월부터부터 아들 가족이랑 합가하면서 아들이 재계약을 했는데요 물론 4년간은 부모 계약을 헀고 아들 재계약한지는 1년6개월되였고 아직 6개월 남은 상황인데 가족관계 증명서가 있으면 재계약서 해지가 안될까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제제일빼어난늑대아버지에게 10억을 빌려준 후 아버지께서 2년 실거주 이후에 해당 아파트의 지분으로 받을 수 있을까요?아버지께서 실거주의무 있는 집에 청약에 당첨되어 입주를 앞두고 있습니다.20억의 분양가에 10억에 대해서 차용증을 저와 작성하고4.6%의 이자를 (연 4600만원에서 3600만 사이)저에게 지급하고저는 이자에 대해서 소득세를 낼 계획입니다.아버지께서 2년 실거주의무가 있어 2년은 꼭 살아야하는 상황이고 그 이후로 거주하시려면 차용한 금액에 대해 계속 연 4600만원 정도를 이체가 어려워 빌려드린 돈에 대해서 아파트의 지분으로 받을 수 있을지 상담을 부탁드리려 합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자반월당메디스퀘어 클래시아 1차 타워주차장?레이.산타페도 입고 가능한지 궁금합니다높이 제한이 있는지도 궁금하네요아시는분 답변주시면 감사하겠습니다차량제원 정확히 아시는분 답변주시면 감사하겠습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제충실한도라지만기전에 다른집 알아볼려구해요 아들이 재계약 한거라원래 부모님이 월세로 살다가 아들 가족이랑 합가하면서 월세 재계약 했어요 재계약한지 1년6개월 되였는데 다른 집 알아볼려구해요 물론 가족관계 증명서도 있구요 2년 만기전에 나갈려면 어떻게 해야 될가요8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제종종당당함이넘치는치킨생애특공 아내와 제가 둘다 당첨됬고 우선 신청자로 아내께 최종 승인되었습니다.아내의 신청시간이 빨라서아내껄로 당첨이 되었고저도 당첨이 되었지만 위의 상황으로인해청약 포기 계약서 쓰고 취소 신청 하였습니다.이상황에서 남편인 저의 청약통장은 해지해도기존 청약당첨된 부분과 전혀 무방할까요 ?혹시나 패널티받거나 그런게 있을까봐 질문드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진짜로훈훈한리트리버공동명의 주택 매수 시 계좌 이체 명의 관련 문의공동명의로 주택을 매수하려고 합니다.지분은 5:5 예정이고,계약금은 제 명의계좌로 지급 완료했습니다.1. 중도금과 잔금시에 제 명의 계좌로 전액 납부해도 문제 없을까요? 아내 명의로 절반을 꼭 해야하나요?2. 부동산 매도시에 매도 주택이 공동명의라면 각각 계좌로 입금을 받아야 하나요? 각각 명의로 해야한다면 이를 위해 부부간 계좌이체시 증여로 문제가 될까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제이미만족스러운향나무원룸 월세 묵시적 갱신에 대해 답변 부탁드립니다지금 이사를 하려고 알아보는데 제 원룸 계약기간이 2024.02.26~2024.12.25 (10개월) 이더라구요. 예전에 부동산에서 더 살거냐 전화와서 그렇다 하고 지금까지 살고있는데 이사하려고 알아보니 통보 후 3개월 까지는 월세를 내야한다 하더라고요. 아빠가 계약기간종료가 2025.12.25아니냐라고 하시는데 그럼 저는 지금 방을 뺀다 하면 언제까지 월세를 내야하나요? 계약서에는 이런 내용은 안적혀 있고 ’부동산임대차 계약 관례를 따른다‘ 라고만 되어있어서 잘 모르겠어요5명의 전문가가 답변했어요