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- 부동산경제총명한고래66부동산 중개수수료를 입주 전에 달라고합니다.현재 집 월세 계약당시 본계약 이후 이사하는 당일에 중개수수료를 입급하였었습니다.이후 제가 중도 퇴실로 인해 같은 부동산에 매물을 내놓고 제가 중개료를 부담하는 상황이 되었습니다. 이후 세입자가 새로 구해졌고 본계약(10% 입금)하고 대출심사에 들어간 상태입니다.그런데 입주는 아직 한달정도 남은상태인데 부동산에서 다음 세입자 본계약 체결했다고 중개비를 달라고하는데 시점이 이게 맞는건가요?다음 세입자가 대출 심사중이라 대출이 안나오면 계약이 불발될수도 있는데 중개비를 입주 전에 달라고하는 이유가 무엇인가요? 중도퇴실하면 중개비를 원래 이렇게 일찍주나요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제PEODCQ우리나라 집값 양극화가 엄청 심하다고 하는데 왜 이런거죠우리나라는 현재 전세계에서 가장 집가격의 양극화가 심하다고 하는데요현재 지방과 서울의 가격 차이가 45배나 난다고 하는데 왜 이런 현상이일어나는 건가요12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제의젓한복어121매매가에 써있는 융자금 계산 하는 법 알려줘예를 들어다가구주택매매가 10억기대출금 3억이렇게 써있는 매물이 있으면대출금 3억 승계받으면 7억만 있으면 된다는 얘기야?아님 매매가 10억에 대출금 3억 승계까지 받아야 된다는 얘기야?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제알려주세요궁금해요전세계약 고민되요. 다가구주택, 등기부 보는 방법 알려주세요 조언해주세요!!!!임대인은 공동명의로 두명으로 되어있고건물은 총 두개, 세대는 약 20세대 쯤 되는 것 같아요두건물 60억 정도일 경우를 예시로 질문하고싶습니다.등기부를 떼보니 현재 거주하는 건물 정보만 열람이 되는 것 같은데 (혹시 다른 건물도 확인 할 수 있나요?)ㅡ근저당권 20억, 산림조합(은행권 인 것 같은데 잘 모르겠습니다)전세권 7천임차권 8천이 있습니다. 건물 하나로 보았을 땐 근저당이 많은 것 같은데, 임대인 건물이 두채일 경우로 생각을 해야하나요? 질문을 어떻게 명확하게 해야할 지 잘 모르겠습니다ㅠㅠ두건물 60억 기준일때 위와 같은 근저당/전세권/임차권이 있다면 괜찮은 건가요?아니면 거주중인 건물 금액으로 판단을 해야 하나요?그리고 검정색 한줄이 그어진건 사건종료(?)인 것 같은데, 등기목적에 전세권설정등기말소/ 등기원인 에 해지 라고 기재만 되어있고 줄이 없는건 해지 니까 종료 된 건가요?확정일자 선순위는 두건물 세입자들 모두를 봐야할까요 아님 해당 건물 세입자들만 보면 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제조은세상7빌라 관리비 입주자 동의 없이 올려버리면 따라야 하나요?15가구가 사는 빌라인데3층천장에서 물이세서 그걸 4층이 개인돈으로 해결하던지 보험 들어놓은걸로 해야 하는데공금 관리비로 수리하고돈 부족하다고 관리비 2배 인상하고수도요금도 1.5배 올리던데입주민 동의 없이 지 멋대로 올려도 되나요?통반장도 아니고 관히자도 아니고 택시운전하는 인간인데 지멋대로 올려버리는거따라야 하나요?어디에 얼마쓰고 공개도 안하고말이죠7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자집주인이 월세 보증금을 돌려주지 않을 생각안녕하세요월세 계약기간 만료일이 11월29일이고 집을 구해서11월 20일 이사하기로 되어있고 집주인한테 통보했습니다 월세 계약 만료전 추석이후로 이사가도 된다는 말을 들었습니다 이사 날이 얼마 안남았는데 아무런 말이 없는걸로 봐서는 이런저런 이유대면서 보증금을 돌려줄 생각이 없는 것으로 보입니다 계약해지 통보 내용증명 보내려하는데 날짜를 11월 20일로 해야하는 것인지 아님 29일로 해야되는지 알고싶고 임차권등기 명령을 한다면 어떤 날짜로 해야하는지 알고싶고 이삿날 보증금을 못 받는다면 이사가서 전입신고을 늦춰야하는지 궁금합니다11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완벽히혁신적인차장기존주택 전세임대 잔금입금 시각??안녕하세요 gh 기존주택전세임대로 다음주 이사날인데 보통 gh->집주인 에게 잔금 몇시정도에넣 나요?? 후기 보니 공사에선 09~10시로 말해놓고서 오후1시가넘어 입금되었다는 글이 있던데..ㅜㅠ 이게 아주간혹있는일인지 예삿일인지 궁금합니다잔금입금 처리된후 이삿짐을 넣을수잇기에 으레 몇시쯤인지궁금해서요5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제노란텐렉76전월세 명의를 동생으로 하고 아버지랑 제가 입주할경우LH전세임대(아버지 명의)를 구하고 있는데80넘으신 아버지 때문에 1층이나 엘베있는 곳으로하려니 잘 안구해지네요ㅜㅜLH지원금 7천외에 더 보태서 구하려고 하는데얼마까지 가능한가요?(상한선?)동생이 일부 자금을 보태는 경우 증여세 문제가생길까요?만약에 못구해서 LH포기하고 일반주택 구할 경우에동생이 자금을 대고 동생 명의로 전월세 계약한 집으로아버지랑 저가 입주할 경우에도 증여세 문제가 발생할까요? 동생은 다른 지역에 거주합니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제때론솔직한배생애최초 ltv70% 소득기준 있나요..?규제지역 9억대 아파트 매수예정인데생애최초 70% ltv에 소득요건 있나요?가짜정보가 많아서 헷갈리네여 ㅠㅠ 소득은 합산 2억정도입니다6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제항상새로운크랜베리연봉 5000인데 3억 7천짜리 아파트 풀대출로 사려면 현금이 어느정도 필요할까요?제목 그대로입니다!연봉이 5천정도 되는데 3억 7천을 은행 풀대출로 사고싶습니다.인천 부평쪽으로 원하는데 현금이 어느정도 필요할까요?6명의 전문가가 답변했어요