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- 부동산경제줴르야전세계약 부동산 대필 질문드립니다!안녕하세요 이번에 전세계약예정인데들어갈집 임차인이 만기예정일보다 빨리 나가게되어 집주인이 임차인에게 다음 세입자를 구하고 나가달라고 하셨고 지금 임차인이 직접 부동산어플에 집을 올려서 저희가 보러가게되었습니다 지금 임차인분이 본인들이 구하면 부동산에서 대필료만 내면 계약서 부동산에서 작성하는걸로했고 직인 찍어준다고 확인받았습니다그래서 이번주에 계약하러가는데 여기서 궁금한게 중개인은 대필만 해주는거라 특약사항은 임대인과 얘기하라는데 그럼 계약서쓰기전에 미리 임대인과 얘기해서 작성할 내용을 미리 얘기해서 가야되나요?아니면 그날가서 얘기하면 중개인이 적어주시는건가요?그리고 특약사항에 요새 퇴실할때 전세금받고 나가기 어렵다고해서 계약종료시 보증금지급이 늦어지면 그에대한 금전적 손해를 보장하겠다는 내용을 넣고싶은데 어떤가요?전세들어갈집에 융자금이 많지는 않지만 있긴있어서요물론 보증보험도 들 생각입니다이외에도 세금에관련한것, 잔금일 익일까지 등기부등본 권리관계 변동없어야한다는것, 공동명의라서 한 사람의 계좌에 입금하기로 임대인전원이 합의한다는 내용과 전세대출과 보증보험 가입불가시 계약파기한다는내용도 특약으로 추가 할 예정입니다이 외에 또 추가할것이 있을지도 알려주시면 감사하겠습니다6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제눈에띄게딱딱한라임나무전세사기에 걸리지않는 팁있을까요?전세사기에대한 뉴스를 보니까 전세사기 무서움이 느껴집니다 그래서 전세사기에 당하지않는게중요한데 전세사기안당하는 꿀팁같은게있을까요?걱정이되서요~~6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제훌훌훌단기임대차는 최우선변제가 안되나요??어디서 보니까 단기임대는 대항력이 안된다고하던데 맞는말인가요??단기시설물 사용 임대차계약서 입니다..........8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제은근히훈훈한연예인보증금 반환 및 대항력 관련 질문 있습니다.원래 계약일은 6월 16일이었으나 집주인이랑 합의해서 5월 3일 이후로 나갈 수 있게 방을 올려놨습니다. 그리고 5월 8일날 새 세입자가 들어오기로 하였고 집주인이 도배 해야하니 5월 6일날 총 보증금 3천 중 2천만원을 먼저 받고 짐을 일부 냅두고 방을 빼달라 하였습니다. 나머지 1천만원은 새 세입자가 5월 8일날 잔금 치루고 입금하기로 하고 그 때 나머지 짐을 빼가면 된다고 하는데 이럴 경우 대항력이 유지가 되는건가요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제레알고급스러운청둥오리아파트 지역난방 전환 공사기가동안 온수급수를 위한 온수기 설치비용 세입자 vs 집주인살고있는 아파트가 지역난방전환 공사를 하게되어, 약 3개월간 찬물만 나올 예정입니다. 이에 따라, 온수기를 설치하여 온수를 이용하야하는 상황인데, 이때 온수기 설치비용은 세입자와 집주인 중 누가 부담해야까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내일도웃음많은딸기잼LH전세임대 당첨이 잘될까요???LH전세임대 신청 예정인데 당첨확률이 높을까요,,,?연봉4200이고 2인가구 신혼부부입니다 답변주세요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제향기로운진도개143신축 아파트 전세 살고 있는데 집주인이 바뀌었습니다. 어떻게 해야 하나요?안녕하세요 저는 신축 아파트 전세 세입자인데 아직 세대 등기가 안 난 상태이고, 2025년 1월 2일에 2년 전세계약을 했습니다.최근 집주인이 집을 팔았고 부동산에서는 2026년 8월쯤 등기와 잔금이 진행된다고 했습니다.현재 저는 신규 계약이나 승계 확인 없이 기존 계약 그대로 살고 있고, 전세대출도 예전 집주인 기준으로 되어 있습니다. 이런 경우 세입자가 지금 그냥 있어도 괜찮은지, 아니면 꼭 받아둬야 할 문서나 부동산에 요청해야 할 사항이 있는지 궁금합니다.특히 보증금 반환 책임이 누구에게 있는지, 새 집주인에게 자동 승계되는지, 전세대출에는 문제가 없는지 알고 싶습니다.그리고 제 계약 만기 때 계약갱신요구권처럼 연장을 요구할 수 있는 상황인지, 집주인이 바뀌는 경우에도 연장 요구가 가능한지도 함께 궁금합니다. 제 상황에서 가장 안전하게 해야 할 조치가 무엇인지 조언 부탁드립니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제소탈한딱새138전세안고 매매한 아파트 주담대 실행 방법 문의안녕하세요12월 전세 만기되는 아파트를 매매하였습니다.전세 만기 후 제가 들어가 살 예정이구요.문제는 요즘 분위기가 갈수록 대출이 어려워지는거같습니다.이미 대출 중단된 곳도 있다고 하고요.12월 전세 만기 시점에 주담대 실행하여 전세자금을 반환하고 들어가 살려고 했는데대출이 막히게 되면 곤란한 상황이 될거같습니다.그래서1. 임차인과 협의하여 전세계약을 조기종료2. 원래 전세 만기일까지 6개월 정도 단기 월세 계약3. 이 경우 보증금, 월세는 시세보다 저렴하게4. 전세계약 종료시점 주담대 실행이렇게 해결해볼까 하는데 괜찮은 방법일까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제시크한오리233신축 아파트 하자보수 기간 지났을때, 완료 동의를 꼭 해야하는건가요?신축아파트에 이사와서 산지 3년이 지났는데요.아파트 하자보수 기간이 지났다고, 완료 확인서를 받아야한다고 서명을 요청받았습니다. 이 서명을 꼭 해야하는지요. 하고 싶지 않은데, 계속 서명 요청을 하네요. 혹시 나중에 늦게라도 발견된 하자에 대하여 보상을 못받거나, 서명으로 인한 다른 책임이나, 상대쪽의 면책이 되는건지 궁금하여 질문드립니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제여전히낙천적인선생님이 매물 월세 투룸 계약해도 되나요 ??투룸 월세계약하려는데 계약해도 될까요? 임대인이 임대사업자라 법인매물로 뜬다는데....그리고 진짜 보증금 300만원은 보증보험 가입조건이 안되는건가요?? 방금 계약금 걸었는데 파기하면 계약금 못돌려 받겠죠?5명의 전문가가 답변했어요