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- 부동산경제다소생각하는짬뽕부모자식간 아파트 매매 시 잔금 처리 및 세금 문의제목부모님 1주택 매매 시 잔금 처리 및 세금 문의드립니다본문안녕하세요.부모님 소유 1주택(수원 권선구, 조정대상지역 해제)을 매입하려고 계획 중입니다.현재 상황은 다음과 같습니다.1. 매매가: 5.7억 (최근 실거래가 6억 원선/ 기준 –5% 안전 마지노선)2. 세입자 임차보증금 승계: 3.1억 (임차인에게 승계, 실지불 없음)3. 부모님 현금 지급: 1.5억4. 채무탕감 증여: 0.5억 (증여 공제 범위 내)5. 잔금: 0.6억을 어떻게 처리할지 고민 중은행 채무승계는 어려움(제 직업이 현장직이라 승인 힘듦)차용증 작성 후 15년 상환, 연 4.6% 금리로 처리 가능궁금한 점은 다음과 같습니다.1. 잔금 0.6억을 차용증 + 장기 상환 구조로 처리할 경우, 세무상 문제(증여세, 이자소득세 등)가 없는지2. 잔금 일부를 채무탕감으로 처리할 경우, 증여세가 발생하는지3. 전체 구조(1.5억 현금 + 0.5억 채무탕감 + 0.6억 차용증)에서 세금 최소화 및 안전하게 매매하는 방법5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제매일끈기있는잉어신축 아파트 분양 시 자금계획 질문드립니다.현재 아파트 계약금 10%, 옵션 계약금 20%, 중도금 1차 자납 완료 상태입니다.중도금 2차 ~ 6차는 대출로 실행하려 합니다.제가 아파트 완공전까지 버는 돈은 전부 중도금 대출 중도상환해서 중도금 이자를 최소화시키려고 합니다.(중도금 중도상환수수료는 없습니다.)완공 전, 후로 제가 가지고 있어야 하는 현금이 있을까요?지출 예정으로는 어떤 종류가 있을까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제하쿠나마타타2지금 재개발 얘기가 있는데 내년에...지금 사는곳이 장기적으로 살아서 재개발 얘기가 나온지 한참되었는데 내년에 제가 다른곳으로 이사를 해야하는데 주소지를 꼭 이전해야 하는것인지 궁금합니다 이사를 하더라도 주소지 변경은 안해도 되는것인지 궁금합니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제겁나경쾌한팀장전세 계약을 하려고 합니다. 가계약은 생략하고 바로 본계약을 해도 되는걸까요?주인분이 가계약 생략하고 바로 본계약 하기를 원하십니다.지금까지 가계약을 생략한 적이 없어서 질문드려봅니다.가계약은 생략 가능한 건가요?만약 생략 가능하다면 어떤 주의사항이 있나요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제반듯한메추리172아파트 분양시 분양 종류(?) 궁금해요.아파트 분양에 대해 지식이 거의 없습니다.과거 아파트 분양 글 보던중 궁금증이 생겨 질문드려요.-XX아파트 (왠지 실명 쓰면 안될거 같아서.)총 1,914세대(일반분양 1,225세대)특별공급 581세대청약1순위 644세대 (1순위마감청약접수종료)1순위 청약 경쟁률 644세대 접수35,797건질문.1914세대중 1225세대가 일반 분양이면 나머지는 무엇인가요?(1914=1225+581+??)질문.일반분양중 청약1순위제외 나머지는 무엇인가요?(1225=644+??)6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가장협력을잘하는단풍나무계약금 돌려받을수잇는 상황인가요???저는 대학생이고, 다음과 같은 상황에서 계약금 돌려받을 수 있는지 궁금합니다!12/14집보러감 -> 부동산아주머니가 나오심 -> 보여주시면서 지금당장 계약금 넣어야 뒤에 올 사람들함테 안보여준다고 넣으라하심 -> 10만원 넣음(계약서 작성은 안함)12/18입주목할거 같다고 계약금 돌려달라 말씀드림-> 아주머니: 나함테 계약금 받음으로써 뒤에 보러오는 사람들한테 안보여준 피해가 발생햇으니 계약금 줄 수 없다-> 나: 계약서 작성 안햇으면 돌려받을 슈 있다고 안다-> 아주머니: 구두계약도 계약이고 학생입장만 생각하지말고 자기피해를 생각해라하심+ 에타에 글얼려서 기간내에 구해지먄 돈 돌려주겟다 에타에 글올려라7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가장협력을잘하는단풍나무계약금 돌려받을 수 있나요?????저는 대학생이고, 다음과 같은 상황에서 계약금 돌려받을 수 있는지 궁금합니다!12/14 집보러감 -> 부동산아주머니가 나오심 -> 보여주시면서 지금당장 계약금 넣어야 뒤에 올 사람들함테 안보여준다고 넣으라하심 -> 10만원 넣음12/18입주목할거 같다고 계약금 돌려달라 말씀드림-> 아주머니: 나함테 계약금 받음으로써 뒤에 보러오는 사람들한테 안보여준 피해가 발생햇으니 계약금 줄 수 없다-> 나: 계약서 작성 안햇으면 돌려받을 슈 있다고 안다-> 아주머니: 구두계약도 계약이고 학생입장만 생각하지말고 자기피해를 생각해라하심+ 에타에 글얼려서 기간내에 구해지먄 돈 돌려주겟다 에타에 글올려라5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제보람찬왕나비140부동산 중개수수료가 동일 지역에서도 다른 이유가 궁금합니다같은 지역 같은 거래금이이어도 중개수수료가 다르게 청구된다고 합니다중개업소마다 기준이 조금씩 다른 것 같아 헷살리는데 법적으로 어떤 범위 안에서결정되는지 알고 싶습니다12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제달달한복숭아전세계약 처음입니다.. 꼭 확인해야 할 부분 알려주세요ㅠㅠ전문가분들께 부탁드립니다.전세계약 시 꼭 확인해야 할 부분과 필히 넣어야 할 특약 내용 알려주시면 감사하겠습니다.추가로 팁도 부탁드려요ㅠㅠ6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가끔잔잔한라임나무토스 호가창 보는 방법 알려주세요!!여기 하트 붙어있는 부분이 매도 호가이고 달 스티커가 있는부분이 매수 호가 맞나요?그리고 구매 대기가 많을수록 좋은게 맞는지 궁금합니다!5명의 전문가가 답변했어요