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- 부동산경제색다른콜리160일본에 시골 집값이 정말 많이 싼가여?일본이 한국보다 땅이 굉장히 큰 것으로 알고 잇는데여, 어린시절 봣던 교과서는 지도를 왜곡해서 보여줫지만, 현실은 엄청 차이나더라고여. 그런데 일본 시골이 많이싸다고는 하던데, 그래도 최소한의 아무것도 없다면 생활은 안될 거 같은데여. 대충 마트나 공공시설 이가까이 있는 동네는 얼마정도할까여?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가장긍정적인북극곰계약만료 전 세입자를 구했으며 중개수수료 문의2년 계약 26.3월 사정으로 미리 나가야하며집주인분께 얘기 후 새로운 세입자를 구해놓고 나가기로 함 그래서 인터넷 포털사이트에 중개수수료 금액 맞는지 확인 후 올려놓음, 집을 보러오겠다는 분이 계셔서 집에 아무도 없어서 부동산과 같이 보러오심 집을 보고 계약을 했다고 집주인분께 연락을 받음 근데 중개수수료를 한달월세를 다 내라고 함 저희가 없는 과정에서 계약을 했고 금액도 들은 적 없으며 이때까지 그렇게 해왔다고 하심 이게 맞는건가요? 한달월세만큼 중개수수료를 줘야하나요? 중개수수료는 주는게 맞으나 금액을8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만월세 가격이 점점 오르고 있는 이유는 뭘까요?최근 서울 월세 가격이 500만원을 넘어서고,보증금 5000 / 월 750인 곳도 등장했다고 하는데요..이정도 금액이면 월세가 너무 높게 책정이 된게 아닌지...월세 가격이 이렇게 폭등? 하는 이유는 뭘까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제보통은훈훈한개미삼촌.조카 공동명의의 집. 매매조건궁금삼촌조카 공동명의 집입니다. 등기는 따로 2개로 되어 있는거 같은데요. 매매할때 2명다 찬성 해야 되는걸로 알고 있는데요. 만약에!!!!둘다 연락이 안된다면 공동명의 인데 1인이 매매가 가능한가요매매가능하면 불가능하게 하는방법 1번불가능하면 가능방법 2번궁금합니다. 1인 매매가 불가능 하지 않나요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제남다른꽃새33중종땅에 지어진 상가에 임차시 추후 건물이 경매로 넘어가면 보증금 회수유무 궁금합니다.안녕하세요 현재 임차중인 건물에 2020년도부터 임차하여 점포를 운영중에 있습니다.본 건물은 지어진지 약 35년정도 되었고 토지는 중종토지이고 건물은 그후손이 지어 토지와 건물 명의가 다른 상태입니다.보증금 2천에 월세 60으로 이용중인데 최근 건물주께서 보증금4천에 월세50으로 조정하자고 요청하신 상태입니다.현재 등기부등본상에는 특이사항은 없는상태이지만 이전에 세금체납으로 가압류가 두건정도 있다 소멸된걸로 확인했습니다.보증금을 올리면 그때 상가 확정일자를 새로 받을 예정이고 사업자등록증을 계약서 작성후바로 신청한 상태라 이경우 법정지상권이 성립된다고 하는데 혹시라도 건물이 잘못되어 경매로 넘어가면제 보증금은 온전히 받을 수 있을지 궁금합니다 또한 계약서 신규작성시 반드시 명시해야 하는 내용 있으면 꼭좀 알려주시면 감사하겠습니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제특히낭만적인마멋전쟁이나 자연재해 재난 등 예기치 못한 일이 벌어져서 직접 산 부동산이 무너지면 어떻게 되나요? 그냥 휴지가 되나요? 소유권은 남아있겠지만 어떻게 보상받나요전쟁이나 자연재해 재난 등 예기치 못한 일이 벌어져서 직접 산 부동산이 무너지면 어떻게 되나요? 그냥 휴지가 되나요? 소유권은 남아있겠지만 어떻게 보상받나요4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기브미전세만료시 퇴거하면서 집 내부 소모품들 관하여전세 만료 후 퇴거시 살다보니 화장실 큰 유리 가장자리에 곰팡이가 쓸었는데 환기시스템도 없고 훼손한적도 없는데 이 경우 임차인이 배상해야하는지 하지 않아도 되나요6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기브미공인중개사랑 계약을 했는데 알고보니 본인이 아닌 실장,팀장 이런사람이 계약을 하였는데 어떻게 되는건지저희는 공인중개사 당사자랑 계약을 한 줄 알았는데 알고보니 사무실 하나가 있고대표자와 소속공인중개사들이 한곳에서 일을 하는 곳이고 저희집에 세입자를 데리고 와서 집을 같이 보여주고계약을 할때도 그분이 직접 왔지만 소속공인중개사의 인감도장과 소개해주고 계약할때 당사자인 공인중개사의이름이 다른 분인데 팀장인지 실장인지 이렇게 되어있더라고요 그리고 수수료도 10% 부과세 별도로 받아가시고이게 원래 본인이 아닌 다른 사람의 인감도장으로 계약서를 쓸때 서명 및 날인을 해도 상관이 없는건지수수료에 대해서도 문제가 있는건지 이런 부분에 대해 알려주실 수 있나요5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기발한양282신탁등기 매물 월세 계약 관련된 질문입니다.안녕하세요. 현재 오피스텔 월세를 알아보고 있는데 마음에 드는 매물이 있어서 급하게 질문 드립니다.가격은 1000/70이구 현재 신탁등기된 매물입니다.계약을 하지 않으려고 했으나 집주인분께서 신탁 등기를 3월 내로 말소할거고 계약서에 특약 문구로 "3개월 내로 해당 부동산의 신탁등기를 해결한다", "보증금 1000만원은 신탁등기 해지 완료 후 익일까지 입금한다"라는 문구를 넣어서처음엔 월세만 내고 살다가 해결되면 보증금을 내는 방식을 말씀해주셨습니다.조건만 보면 계약해도 문제가 없을거라고 생각하는데 혹시 제가 놓치거나 걱정해야될 부분이 있을지 또는 거래를 해도될지 조언 부탁드립니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제살짝쿵순진한깍두기토허제 지역 아파트 매수 시 세대원 일 경우현재 해외 거주 이슈로 남편,아내인 저, 그리고 딸까지 3명 모두 국내에 보유중인 주택이 없어서 국내 주소는 저희 부모님 자가의 세대원으로 들어가있습니다.이제 한국에 완전히 들어갈 예정이라 집을 구매하고자 토허제 지역 아파트를 매수하려고부동산 매매 약정서를 쓰고 토허제 허가 신청을 먼저 하려하는데요.부모님 집의 세대원인 상태에서 토허제 신청해도 무방한가요?또한 토허제 신청 후 승인나면 본 계약서 작성 후 대출 발생 시키기 전에 다른 거주지로 옮겨 세대분리 후 세대주 자격으로 대출 신청하려합니다.정리하면, 토허제 승인 신청때는 세대원이었다가 매수 본 계약서 작성 후 세대분리하여 전입신고 후 세대주로써 대출 발생 시키는 순으로 진행해도 승인신청 순서때는 지장없이 무방한가요?아니면 토허제 승인 신청 단계부터 세대원이 아닌 세대분리 후 세대주로써 신청해야되나요?8명의 전문가가 답변했어요