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- 부동산경제매우안정된철쭉원룸에서 이사를 하려는데 한달 전 통보로 가능한지 궁금해요안녕하세요. 원룸 계약 해지 관련 문의드립니다.최초 계약은 2024년 1월 17일에 했습니다. 그리고 2025년 1월에 전화 통화로 7월까지 6개월 연장을 하기로 합의했습니다. 그리고 추가적인 연락없이 11월이 됐고 제가 11월에 취업으로 이사 예정이라 11월 14일에 11월 월세까지만 납부하고 퇴거 의사를 전달한 상황입니다. 집주인 측에서는 12월 월세까지 납부를 요구하는 상황이구요질문 사항:1. 계약 형태 및 해지 통보 기간2025년 1월 전화 통화 합의가 '재계약'인지 '묵시적 갱신'인지 궁금해요재계약이라면 7월까지의 단기 재계약도 2개월 전 통보 원칙이 적용되는지 궁금해요제 경우 11월 월세까지만 납부하고 퇴거가 법적으로 가능한가요?2. 전대 가능 여부11월 25일부터 방을 비우는데, 12월 월세를 내야 한다면 그 기간 동안 다른 사람에게 소액으로 방을 빌려줄 수 있을까요? 만약 월세를 낸다면 1월 16일까지가 계약상으로 거주할 수 있는 상황입니다.3. 집주인의 방 출입 권한새 세입자에게 방을 보여주기 위한 집주인의 출입이 언제부터 가능할까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자투기과열지구 재개발 질문드립니다.a라는 사람이 1번주택 투기과열지구 조합원 2번주택 조합원인 상태에서 이번에 투기과열지구 지정이럴경우 2번주택 매도시에 매수인이 재당첨기간 해당이 안되어도 매도인으로 인해 입주권이 안나올수 있는 경우가 있나요?계약은 지정전 지정후 둘다 궁금합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제달달한복숭아전세집 융자있는 집 계약해도 괜찮을까요??전세 4억 5천에 나온 집이 있는데, 2억 남기는 조건인 집입니다.전세 시세는 4.5~6.5이고 매매는 8억 이상입니다.1. 특약에 근저당 말소 조건을 넣으면 안전할까요??2. 은행대출 받아서 들어가야 하는데 융자있는 집 대출 나오는 데 문제없을까요?3. 보증보험 가입하면 더 안전할까요?위험할 것 같다라는 지인 얘기에.. 불안해서 물어볼 곳이 없어서 글 올립니다.부동산에 경험과 지식 많으신 분 답변 부탁드려요 ㅠㅠ8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제꺼북이내후년 결혼 생각중인데 첫 집을 매매를 하는게 좋은걸까요?요즘 유튜브 보면 전세로 들어가지말고 매매해라 그리고 생애최초대출 통해 서울에 6억짜리 집을 풀대출로 사라 이런 내용이 계속 보이는데 왜 영끌을 하라고 유도하는걸까요? 저도 차라리 괜찮은 가격이면 매매를 하는게 낫겠단 생각이긴 한데 무리하게 대출을 하는건 아닌것같다고 생각을 해서요5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제새까만사랑새114부동산 업자 불법 가계약서 작성과 계약금 환불 문제안녕하세요.다름이 아니라 결혼을 해서 월세를 살다가 월세가 자꾸 오르는 것 같아저렴한 집이라도 구매해서 들어가는 게 나을 것 같아서 집을 알아보다가 남편과 함께 방을 보고 왔는데요.집을 보여준 부동산 업자분이 다른 사람이 집을 보고 갔다며 가계약금 2-30이라도 걸라고 해서 남편이 가계약금만 걸려고 갔는데 그새 부동산 업자가 구청 허가도 없이 가계약서를 쓰게 했더라고요.처음에 2-30을 이야기 해놓고 100만원으로 가계약서를 쓰게 한다음 300만원, 1000만원까지 달라고 추가 입금을 요구했어요.그래서 남편이 추가로 200만원은 입금했는데 그 과정중에 저에게 걸린거죠.근데 계속 추가로 입금을 요구하는 게 이상해서 알아보니 구청에서 허가가 나기 전에 계약서를 쓰는것도 불법이고 계약서 내용을 어기고 계속 추가로 돈을 요구하는 게 좋지 않은 느낌이 들어서 일단 추가로 입금 한 돈을 돌려 달라고 하니온갖 핑계를 대고 집주인이 난리를 치고 갔다면서 돈을 포기하라고 하네요.거의 사기꾼 수준 같아요. 이런 경우 어떻게 해야할까요? 빠른 도움 부탁드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제섹시한매94제가 계약을 파기한 집을 다른 부동산에 올려서 매물을 올려도 되나요?현재 모종의 이유로 반전세 집 계약을 파기할 예정인 상태입니다.입주까지는 시간이 약간 남아서 그 안에 다른 임차인을 구하고 싶은데요,계약했던 부동산과 상의 후 다른 부동산에게도 이 매물을 광고해달라고 하는게 가능한가요?제가 직접 광고를 하는것에 있어서 법적인 문제가 있나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제jottfo877주택담보대출로 지식산업센터 대출 상환 시 문제점안녕하세요 날씨가 추워지네요.. 제 마음도 같이 추워지고 있습니다ㅠㅠ내년에 제가 이사를 가야 되는데요.. 4억 5천 정도하는 남양주에 아파트로 이사를 가려고 합니다. 주택담보대출은 안 받아도 될 것 같은데요.. 궁금한것은 현재 주택 외에 평택의 4억6천만원하는 지식산업센터를 한개를 분양받아서 사업자 대출이 3억6천만 원이 있습니다. 그래서 내년이사시 주담대를 2억정도 받아서 여유자금으로 가지고 있고 싶은데요..혹시 주담대2억중에 1억정도 지식산업센터 대출 상환에 사용하게 되면 문제가 생길까요? 대출은 너무 어렵네요.. 도와주십시오.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제꼼꼼한달팽이118월세 보증금 이사 당일 반납되어야 하는거죠??부동산에서 벙빼면 집확인하고 다음날 준다면서 보증금에서 일부떼고 준다고 하는데 이게 맞나요? 당일 확인하고 돌려주는것이 마는것 같은데 그럼 저는 집기일부두고 도어락비번 안알려주어도 되죠? 보증금 일부 돌려벋고 다시 그 지역으로 가서 제 집기 가자러가야하면 비용청구 가능하나요? 아님 도어락 비번만 안알려주면 되나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제고독한비오리200전세만기 이사가려고 하는데 집주인이 날짜 확정을 안해주네요안녕하세요내년 1월 25일에 전세가 만기여서 다른곳으로 이사가려고 합니다.집주인은 제가 사는 집을 팔려고 부동산에 내놓은 상태입니다.마침 제가 가려고하는 아파트 전세 매물이 나와서 계약하려고 지금 살고있는 집주인에게 1월25일에 나가겠다고 하니까 집주인은 지금 살고있는 아파트가 팔려야지 날짜를 정할 수 있다고 하더라고요.. 그럼 제가 아파트 팔릴때까지 다른 전세 아파트 계약도 못해야하는건가요? 요즘 전세 매물도 없어서 지금 본곳 아니면 나중에 전세가 더좋은곳 나온다는 보장도 없는데 집주인이 집 팔릴때까지 계속 기다려야하는건가요? 집주인과 합의도 안하고 덜컥 이사가는집 전세계약했다가 나중에 전세금 안돌려줄까봐 걱정이네요..어떻게 해야할까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아담소녀월세돈남은거받기 어찌해야되죠 ㅠㅠㅠ월세남은거 43만7500받아야되는데받은거없다내요 어이없내요어찌해야되죠ㅠㅠㅠㅠ억굴하내요 기가차내요ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ6명의 전문가가 답변했어요