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- 부동산경제한결같이따뜻한마음을가진악어전세계약 1년 연장 시 중개수수료, 보증보험, 전세대출 문의안녕하세요.전세계약 1년 연장계약 시 관련사항 문의드리고자 합니다.현 상황26년 1월 말 경 전세계약 2년 만료 예정입니다. 아울러, HF 전세보증보험 가입 및 전세자금대출을 보유한 상태입니다.청약 당첨된 아파트가 있어, 해당 아파트는 26년 10-11월 경 입주 예정입니다. 당첨된 아파트 입주 전까지 약 8개월 간 현재 집에 거주 필요한 상태라, 1년 연장계약을 진행하고 기간 만료 전 계약종료하고자 합니다.위 상황에서, 집주인분과는 유선연락하여 계약연장 / 26년 10-11월 중 퇴거 예정임에 대해 동의를 구했습니다.다만 처음에는 임대인-임차인 간 기존 계약서 상 부기 방식으로 계약 연장을 진행하려다, 부동산에서 "전자계약 방식으로 1년 계약연장 진행하고(부동산 방문 필요없이 서로 전자계약 사인하면 되는 방식 / 진행비는 무료) / 기간 만료 전 계약종료하는건 임대인이 편의를 봐주는거니 임차인이 중개수수료 50% 정도는 부담해야한다"는데요.질문드리고 싶은건1) 원래 1년 계약 연장 후 중도 퇴거할 시 임대인-임차인 상호 합의되었어도 중개수수료를 일부 부담하는것이 맞을까요? (다만, 저의 경우엔 임대인분이 수수료 부담할 필요 없다 해주셔서 실제 수수료를 내진 않을 것 같습니다)2) 제 상황에 "전자계약을 통해 1년 연장계약"을 하는 것이 적절한 방식일까요? 당사자 간 직접 계약서에 부기하는 방식보다 나은 것인지 문의드립니다.3) 전자계약 진행 시, 전세자금대출 및 보증보험 연장은 정상적으로 가능한 걸까요? 아울러, 전자계약서를 제출하면 되는건지 궁금합니다.4) 마지막으로 이러한 방식으로 전자계약/1년 연장 계약 시 후속해서 진행해야 하는 일들이 있는지 궁금합니다. (예컨대 주민센터에서 확정신고 등)자세한 답변 주시면 감사하겠습니다!4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제날씬한코브라75단독주택 매도시 전세가 대비 매매가 비중안녕하세요서울 변두리에 있는 20평대 단독주택의 경우전세가가 2억 4000 만원이면보통 매매가는 얼마죠..?그리고집을 팔고자 부동산에 가서 의논하면보통 공인중개사는 시세보다 쎄게 부르나요? 아니면 작게 부르나요?예를들어 그동네 단독주택이 평균가가 4억일경우, 집을 매도하고자 같은 평수 비슷한 위치집을 매물로 들고가면공인중개사는 보통 비싸게 부르나요 싸게 부르나요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제색다른콜리160부동산 물량이 언제쯤 나오게 될지 궁금해요?최근 계약 만료시점이 오고있어서 이사를 가려고 알아보고 있는데요.문제는 전월세 시장 초기에 알아보는 곳들에서 지난번부터 아직까지 아무런 물량이 안나와서 불안해요.매매도 거의 안보이다시피하고 집은 살 계획은 있지만 원하는 집사려면 아직 무리여서 대기하려는데 현재 안보이는 전월세 물량들 언제쯤 되면 보이기 시작할까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완벽히혁신적인차장신규가입 sk인터넷+캡스홈 어디서하나요?안녕하세요 이번에 독립하는데인터넷+와이파이+캡스홈 가입하려고합니다.찾아봐도 이쪽은 뭔가 암암리에 거래가이뤄지는 시장인것같고 무슨 현금을 준다고하질않나... 전단지같은것도 디자인이 사기꾼처럼 생겼는데 보통 어디서 어떻게들 가입해서 쓰나요?아정당으로 많이 하는것같던데, 제조건에맞는플랜은 없는것같아서요.. 저는 캡스홈+sk인터넷+와이파이 하려고하는데 다양한 상담 경로가 궁금합니다. sk텔레콤 본사에 물어봐도 설명해주나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제이미기대하게만드는연설가계약 기간 중 월세 인상 가능 여부 확인 및 대응 방법2025년 8월부터 6개월 단기 월세 계약(월세 68만 원)을 하고 있으며, 계약 만기는 2026년 2월입니다 그런데 최근 임대관리인으로부터 이번 달부터 월세를 68만 원에서 77만 원으로 인상하겠다는 통보를 받았습니다 계약 만기가 얼마 남지 않았고, 연장할 계획도 없는데 이번 달부터 바로 인상하겠다는 통보를 받아 이해가 어렵습니다 임대인은 계약서에 “3개월 이후 인상 가능” 조항이 있다며 인상하겠다고 주장하고 있는데, 9만 원이나 되는 금액 인상이 가능한지도 궁금합니다. 이에 대해 다음 사항을 확인하고 싶습니다 1. 계약 기간 중 월세 인상이 법적으로 가능한지 2. 세입자가 기존 월세대로 납부하며 계약 만기까지 거주할 수 있는지 3. 계약서에 명시된 “3개월 이후 인상” 조항이 이번 경우에 적용될 수 있는지 4. 이번 달부터 인상 통보가 법적으로 문제가 없는지 5. 9만 원 수준의 금액 인상이 적법한 범위인지확인 부탁드리며, 가능한 대응 방법도 안내 부탁드립니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제최고로훌륭한망고부동산에 방 문의를 드렸는데 연봉을 물어봐요주변 지역 매물도 같이 추천해주신다면서 연봉을 물어봅니다. 좀 꺼림칙해서 직접 여쭤보지는 않았는데 연봉을 물어보는 이유가 있을까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한결같이환영받는닥스훈트전세계약 후 확정일자 받는 시기가 궁금합니다.오늘일자로 전세계약서를 작성했습니다.이 서류를 가지고 청년버팀목대출을 받으려는데요.원래는 나중에 잔금치르면서 전입신고 및 확정일자 신고를 하려했습니다.여기서 의문이확정일자를 계약일로부터 30일 이내 받아야한다는데,대출심사가 30일 넘을까봐 걱정입니다.이런 경우에, 대출 가능유무를 떠나서 확정일자를 미리 받고,잔금치르면서 전입신고를 하면될까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내내일찍일어나는래빗아파트 청약 되었을때 가진 돈이 없어도 살 방법이 있나요?지방에 5억원 가량의 아파트에 청약 예비 당첨이 되었습니다.제 수중에는 돈이 1500 정도 밖에없는데, 대출 이용해서 구매가 가능할까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제존쿠퍼W소더피쉬임대사업자 물건 신규임차인과 전세계약시 5%한도 작용여부 문의안녕하세요항상 좋은 정보와 고견 주심에 미리 감사인사 드립니다다름이 아니오라, 임대사업자 물건 (서울 소재 소형 아파트) 기존 임차인(김모 씨) 이 금번 전세 기간 만료 시갱신 의사가 없어 신규 임차인(이모 씨)과 전세 계약을 해야 하는 상황입니다이런 경우에 신규 임차인(이모 씨)과 전세 계약 시, 기존 임차인(김모 씨)과의 종전 전세계약금액에서5% 만 증액 할 수 있는 건지, 아니면 신규 임차인과의 신규 계약으로 시세로 전세계약금액으로 임대차 계약을할 수 있는 지 문의드립니다. 너무 기초적인 질문드려서 죄송합니다. 도움 부탁드립니다.감사합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제수줍은소쩍새271아파트 분양에 들어가는 비용은 어떤것들이 있나요?안녕하세요아파트 분양 받으려고 공부중입니다.아파트 분양 시 계약금, 중도금, 잔금, 옵션비, 취등록세, 법무사비용(등기?) 외로 또 들어가는 비용이 있을까요?청년, 무주택자인데, 대출상품을 보니 최대 4억? 정도밖에 안되는거 같던데.. 15억 이하 6억 나오는건 어떤 건가요?그리고 잔금 전에 다른사람한테 팔고자 하면, 양도세, 부동산중개수수료 이렇게 추가로 비용이 발생 되나요?답변 부탁 드립니다.5명의 전문가가 답변했어요