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- 부동산경제느긋한돌고래111전세보증보험이 잘 가입되어있는지는 어떻게 확인하나요?전세보증보험이 잘 가입되어있는지는 어떻게 확인하나요?앞전에 전세 연장을 하면서 전세보증보험도 연장을 했는데요.어디거 확인할 수 있나요?은행에 전화하지않고 확인할 수 있는방법이 있나요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제레알출세한매실나무안녕하세요 집주인이 본인부담금 5프로를 관리비와 입주청소비를 주겠다고해요.50년되가는 구축빌라 관리비를 5만원 내라 강제하고 협박이더니 안되니 2만원 수도세 만원 청소비만원 내라곻ㄱㆍ더군요 청소업체를 부르거나 본인들이 청소한다구요. 청소업체는 커녕 수도세도 월 이천원나오더라구요. 임대인이 제가 거주하는동안 한번바뀐상황. 전세금반환안한다고해 엘에치에서 임차권등기한다고협박해 한달반지나 이사하는데 이번에 는 제 본인부담금 오프로에서 입주청소비와 관리비 만원안낸걸 공제하고주겠다네요 십년살았는데 나가면서 입주청소비를내놔요? 오십년된 구옥이 무슨 관리이 이만원이냐고 중개한부동산도 어이가 없어해요시에서 지원받아 단열공사 창호 도배장판한건 어디서 보상받나요 참고로 이 바뀐임대인들은 임대업자들로 사고팔고를 반복해 수십억을 번 사기꾼들입니다 어디에 신고하나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가장협력적인소나무이사 후 2주 동안 바퀴 문제가 심각한데, 집주인/관리인이 아무 조치를 안 해줍니다. 어떻게 해야 할까요?안녕하세요. 최근에 원룸으로 이사 온 지 이제 2주 정도 된 세입자입니다. 이사 첫날부터 바퀴벌레 두 마리를 발견했고, 바로 관리인에게 말씀드렸습니다. 제가 전문 방역팀 호출을 요청했지만, 관리인은“그런 집주인은 없다, 방역은 세입자 본인이 부담해야 한다”라고 하며 약만 조금 놓고 갔습니다.하지만 그 뒤로 상황이 더 심각해졌습니다. 지난 2주 동안 거의 매일 집에 돌아오면 바퀴가 계속 나타났고,심지어 제 침대 위까지 올라오는 상황도 있었습니다. 며칠 전에는 바퀴가 제 냄비 안에 들어간 것을 보고 너무 충격을 받았습니다.그래서 다시 관리인에게 상황을 말씀드렸지만, 돌아온 답은“너무 깔끔해서 이 집이 너와 안 맞는 거다. 그냥 이사 가라” 였습니다. 제가 “이사 가야 한다면 어느 정도 보상은 필요하지 않냐”고 하니 “본인이 불편해서 나가는 거니까 우리 책임이 아니다” 라고 합니다.현재 상황은 다음과 같습니다: • 2주간 바퀴가 너무 많이 나옴 (매일 발견, 침대까지 올라옴) • 저는 정상적인 방역 요청만 했을 뿐인데 집주인/관리인은 모두 책임 회피 • 집주인은 연락도 잘 안 됨 • 중개사도 보상은 어렵다고만 함 • 지금 나가면 큰 금전적 손해(계약금·이사비·정리비 등) 발생 • 위생적으로 너무 불안해서 정상적으로 생활이 어려움이런 경우 전문 방역을 요구할 수 있는 법적 근거나 집주인/중개사 측에 보상을 요구할 수 있는 방법이 있는지 궁금합니다.저는 단지 최소한의 위생 환경에서 살 수 있도록 방역을 제대로 해 달라고 부탁드린 것뿐인데 지금은 누구도 책임지지 않아 너무 막막합니다.조언 부탁드립니다. 정말 어떻게 해야 할지 모르겠습니다.감사합니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제Teorite신축아파트 입주시 대출관련 질문드립니다.안녕하세요현재 공사중인 아파트를 아버지께서 계약을 하였고 내년 11월 입주입니다.초기 계약금 5% 납부 이후 중도금은 무이자로 대출이 실행되어 있는 상태인데요제가 알고 있는 내용이 맞는건지 궁금해서 여쭤봅니다.1. 분양가가 4억 일때 초기 10%(4천만) + 중도금 60%(2억4천) 납부된 후에입주시 잔금 30%(1억2천)는 꼭 개인 돈이나 신용대출로 해야하는건가요??(아버지께서 회사 직원분들이 계약 해도 집 들어갈때 1억2천(예시)이 있어야 들어 갈 수 있다 라고 얘길하셨습니다)2. 주담대를 진행하면 분양가 기준으로 대출이 되는게 맞나요??아니면 입주시 아파트가격으로 책정되어 대출이 진행되나요?ex)분양가 4억 -> 10%(4천) 계약금 + 60%(중도금 2억4천) + 30%(잔금 1억2천)= 주담대 실행시 2억8천(70%) 진행 후 1억2천 개인 신용대출 or 개인목돈ex)분양가 4억 -> 입주당시 6억 (집값오름)= 10%(4천) 계약금 + 60%(중도금 2억4천) + 30%(잔금 1억2천)-> 주담대(70%) -> 4억2천 한도 -> 4억 대출 실행후 입주아직 시간이 많이 남았는데 걱정을 하셔서 질문드립니다.이렇게 설명을 드리는게 맞나 싶긴 한데자세한 설명과 답변 부탁드리겠습니다..5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제억수로성실한오동나무등기부등본 발급 시 볼 수 있는 추가사항 '전세목록'에 대하여등기부등본 발급할 때 볼 수 있는 공동담보/전세목록에 대하여 질문하고자 합니다. 공동담보는 무엇인지 알겠으나 전세목록은 어떨 때 나오는 건가요? 전세목록을 체크하면 등기부등본을 발급할 때 표시할 내용이 없다고 나와서 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제강한곰246아파트 월세 임대인 기준 질문 드립니다현재 아파트 월세를 준 상태 입니다1. 임차인이 나갈경우 아파트 관리비는 반환 하는게 맞나요?2. 반환 한다면 보증금에서 깎는 건가요?3. 임차인이 나갈 경우 임대인이 기준에서 반환해줘야 되는게 뭔지 구체적으로 알려 주시면 감사 하겠습니다8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제이상해씨생애첫 주담대 부모님 시골집 전입신고 세대주 분리안녕하세요 31살 무주택 미혼입니다제목 그대로 생애첫 주담대 보금자리론 신청을 2년뒤 할 예정인데 현재 아버지가 빌라를 소유 하고 계시고 저는 세대원으로 있습니다. 제가 알기론 디딤돌은 안되는거로 알고 있고 보금자리론으로 하면 아버지 소유 시골집으로 전입신고 및 세대주 분리를 하면 생애첫 주담대 신청 자격이 되나요? 신축이라 어쨋든 은행에서 후취담보로 진행 할 예정입니다7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제어쩌면미소짓는꼬부기아파트 청약 일정이 다르면 문제 없을까요?A아파트 신혼희망타운을 넣었다가 예비가 떴습니다.이후 공고가 나온 B아파트 넣었는데 신특으로 당첨 됐습니다.A아파트가 아쉬워서 예비선정에 참여해보려고합니다.A와B는 일정상 겹치는건 없습니다. A는 자격검증도 끝났구요. B는 이제 서류제출 대상입니다.만약 A아파트가 당첨되어서 B아파트 포기하면 신특 날리고 재당첨제한 걸리는거 제외하고 A아파트 입주하는데 문제는 안되나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제억수로성실한오동나무근저당권의 말소일과 토지별도등기의 말소일이 같지 않습니다. 이유가 무엇인가요?제목 곧 내용입니다. 첨부한 사진을 참고하여 주시기 바랍니다. 을구에서 1순위 저당권이 2010년 1월 28일에 말소되었는데 토지별도등기에서는 2010년 3월 4일 말소되었다고 나옵니다. 날짜가 다른 이유가 무엇인가요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제느긋한돌고래111매매가가 전세가보다 싸지게되면 전세금에 대해서 위험도 생길 수가 있나요?매매가가 전세가보다 싸지게되면 전세금에 대해서 위험도 생길 수가 있나요?올초에 전세연장을 하고 지내고 있는데, 지금 해당 오피스텔의 매매가가 오히려 지금 내가 들어간 전세보다 싸더라구요.이렇게되면 앞으로 집값도 떨어지는 추세라 했을때 보증금에 위험이 생길 수도 있나요?12명의 전문가가 답변했어요