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- 부동산경제조던23반전세 실거래가 누락될수도 있나여.올해4월달에 계약했는데여. 초반2달동안 계속 안떠서 오랜만에 오늘 실거래가 들어가봤는데 아직도 안뜨던데여. 옆집은 저번달에 반전세 계약했는데 실거래가에 바로 보이던데여. 왜 7개월전에 계약한 저희집은 실거래가에 안뜨는걸까요. 누락될수도있나요.10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제오늘배움오픈스페이스제도란 어떤 제도인가요?안녕하세요. 오늘도배웁니다.오픈스페이스 제도라는 것이 있다고 하는데요.오픈스페이스 제도가 무엇인지 궁금합니다.(아마도 부동산 관련인듯 합니다.)설명해 주시면 감사하겠습니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제갈수록물러서지않는기러기등기부등본에 갑구 을구에 대한 질문입니다부동산 매매를 위한 주담대를 받고 매매를 할경우 을구에 매매자의 근저당권이 설정되는걸로 아는데,반대로 매매한 집에 갑구에 매매자의 근저당권 설정은 무슨 경우인가요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제일단행복한멧돼지집주인이 임대사업자에서 일반인으로 바뀌면 보증보험 한도가 내려가나요?지금 살고 있는 전세집의 임대인이 임대사업자여서 보증보험도 가입했고, 딱 집의 보증금만큼 한도가 나오는 상황입니다.그런데 집주인이 급하게 집을 팔아야한다고 하시고 집을 올리셨는데, 보증 보험 자체는 승계가 되지만 집을 사려는 사람이 임대사업자가 아니라서 보증 한도가 낮아지고, 저희 보증금을 커버하지 못한다고 하시네요?부동산에서는 저희보고 보증금을 내리고 그만큼 바로 돌려드릴테니 차액을 월세로 요구드릴 수도 있다- 하시는데, 저는 대출을 저금리로 받아서 웬만하면 월 몇십 정도 손해를 보게 될 예정입니다.보증보험을 해지할 수도 없는 노릇이고 저는 눈뜨고 코 베이는 기분인데요.. 정말 이런 경우에 보증 한도가 유지가 안 되나요?? 미리 감사드립니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자청약 국민주택 아파트는 30평이상은 없나요?경기도권 33평대 아파트 청약을 찾는중입니다. 국민주택은 민영주택과 다르게 제일 큰 평수가 26평 미만이라는 지인의 말이 사실인가요? 정말 궁금합니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한참신나는떡볶이고시원 들어가려고 합니다 어떤가요.23살입니다 지금까지 2600만원 모았고 군대도 가야되는데 입대까지 5개월입니다 그래서 잠깐 살 집 구하는데 고시원 어떤가요12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가이1토허제지역 거래 동시에 약정서와 매매계약서요번에 상속받은 물건이 있는데상속등기전이긴 하나 매도자가 나타나 계약을 하려합니다토허제 지역이라 약정서를 먼저 쓰는걸로알고있는데 왜 부동산측에선약정서쓰면서 계약금은 10%도아닌 3%정도의 약정금을 자기가보관하고바로 당일 계약서까지 쓰자고하는데약정서 쓰고 허가신청내고2주정도후 승인이 난후에계약서를 쓰면되는데 왜 동시에진행 하자고 할까요??너무찝찝하네요전문적인 의견좀 부탁드립니다ㅜ5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제매우두근거리는방울뱀근저당 말소 조건부 신생아특례 버팀목 전세대출근저당 말소 조건부로 전세대출 계약서를 작성하였습니다.또한 미등기 신축아파트로 등기는 2026년 2월 예상됩니다.입주할 아파트 분양가는 3.2억이며 전세 보증금 1.5억이고 근저당 1억 있습니다.2026년 1월부터 해당 아파트에 월세를 살다가 등기난 이후 전세 전환하려 하였으나,8.6일자부터 근저당 말소 조건부대출이 어려운 것으로 보여반전세 5000만원 + 집주인 보유금으로 근저당 말소하여 살다가 차후 등기난 이후 전세대출 심사를 넣으면임대인의 목적물로 인한 신생아 특례 버팀목 전세대출/보증보험에 어려움이 발생하지 않을 것으로 생각하고 있습니다.추가적으로 현재 저희 부부는 부채가 없고, 소득 자산요건 모두 버팀목에서 제시하는 기준에 부합합니다.외벌이로 부부합산연봉 4200만원수준입니다.임대인 또한 연체와 같은 이력이 없다는 가정하에해당 방안이 가능하다고 보시는지 전문가들의 의견을 여쭙습니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제늘보기좋은여우임차인의 문제로 아랫집과 우리집에 손상이 갔을경우 법정으로 가능한가요? 라는 글을 쓴 사람입니다.수전 사진 함 올려보겠습니다.기사님이 먼저 저한테 오래되어 부식되었단 이야기를 한적이 없습니다.그리고 그 집은 아직 10년도 안된집입니다.그리고 배관이나 이런곳이 부식이 된곳도 없습니다.혹시 몰라 싱크대 사진도 올려봅니다정말 싱크대 이런곳보면 깨끗합니다.통화는 직접 살고 있는 학생한테는 단 한번도 연락을 받은적이 없고 공동계약자인 엄마가 저에게 전화 한통 상황이 물난리가 났다 이부분이고 나중에 부동산 사장님께 전부 전달 받은 내용입니다.누가봐도 부러진 거지......낡아서 문제가 되는건 아니지 않을까요?제가 부족해서요 혹시 잘못 보고 있는 경우라면 ..... 도움 부탁드립니다.--------------------------------------------------------------------------------------------------안녕하세요 문의 드립니다. 먼저 저 주방 싱크대의 수전이 망가져 물이 많이 샜다고 합니다.그래서 아랫층의 천정이 셀정도로 문제가 생겼는데 수전이 오래되어서 부식이 되어서 문제였다고 임대인인 제 책임이라고 하고 있습니다. 일주일 가까이가 지나고 있는 지금 그당시의 임차인에게 정확한 내용과 사진도 못받은 상태입니다. 학생이 실제 살고 있고 학생이 어머니에게 말을 전달해서 통화를 한번 했을뿐입니다.수리했던 수리기사님의 당시 부서진 수전사진과 집안 상태 사진을 받았을뿐이고 사진으로 봤을때는 수전 단면이 부러진 상태입니다. 수리 기사는 그냥 부러질수 없다는 이야기이고 제가 사진을 봐도 큰 압력에 의해 수전이 부러진거 같습니다. 또 문제는 바닥재가 마루라서 물이 다 마르고 나면 마루의 특성상 일어나고 들썩거릴까봐 그걸 임차인에게 말했더니 자기는 착임이 없다고 하고 있습니다. 수전이 부러져서 물이 넘치게 된것도 그렇지만 그걸 1시간에서 2시간까지 해결을 못한 임차인의 책임은 없는건지 궁금합니다. 저는 지금 집을 방문해서 집 상태를 보고 싶은데 임차인이 문을 안열어 줄경우 어떻게 해야 하나요 처음에는 제가 수전도 갈아주고 아랫집 문제도 다 책임 질 예정이었으나 좋은 방향으로 진행 하고 싶었지만 임차인의 막무가내로 정말 감당이안될것 같습니다. 도움 부탁드립니다.잘 해결 하고 싶었으나 아예 막무가내라서 아무래도 법적으로 처리 해야 할거 같은데 임차인이 7월이 들어와서 이제 4갸월 되었습니다.이 임차인은 자기는 주방 수도를 쓴적도 없고 그쪽을 사용할 일도 없다고 합니다.
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5명의 전문가가 답변했어요 - 부동산경제늘보기좋은여우임차인의 문제로 아랫집과 우리집에 손상이 갔을경우 법정으로 가능한가요?안녕하세요 문의 드립니다. 먼저 저 주방 싱크대의 수전이 망가져 물이 많이 샜다고 합니다.그래서 아랫층의 천정이 셀정도로 문제가 생겼는데 수전이 오래되어서 부식이 되어서 문제였다고 임대인인 제 책임이라고 하고 있습니다. 일주일 가까이가 지나고 있는 지금 그당시의 임차인에게 정확한 내용과 사진도 못받은 상태입니다. 학생이 실제 살고 있고 학생이 어머니에게 말을 전달해서 통화를 한번 했을뿐입니다.수리했던 수리기사님의 당시 부서진 수전사진과 집안 상태 사진을 받았을뿐이고 사진으로 봤을때는 수전 단면이 부러진 상태입니다. 수리 기사는 그냥 부러질수 없다는 이야기이고 제가 사진을 봐도 큰 압력에 의해 수전이 부러진거 같습니다. 또 문제는 바닥재가 마루라서 물이 다 마르고 나면 마루의 특성상 일어나고 들썩거릴까봐 그걸 임차인에게 말했더니 자기는 착임이 없다고 하고 있습니다. 수전이 부러져서 물이 넘치게 된것도 그렇지만 그걸 1시간에서 2시간까지 해결을 못한 임차인의 책임은 없는건지 궁금합니다. 저는 지금 집을 방문해서 집 상태를 보고 싶은데 임차인이 문을 안열어 줄경우 어떻게 해야 하나요 처음에는 제가 수전도 갈아주고 아랫집 문제도 다 책임 질 예정이었으나 좋은 방향으로 진행 하고 싶었지만 임차인의 막무가내로 정말 감당이안될것 같습니다. 도움 부탁드립니다.잘 해결 하고 싶었으나 아예 막무가내라서 아무래도 법적으로 처리 해야 할거 같은데 임차인이 7월이 들어와서 이제 4갸월 되었습니다.이 임차인은 자기는 주방 수도를 쓴적도 없고 그쪽을 사용할 일도 없다고 합니다.법적으로 처리해야 한다고 했더니 자기 아들이 이번일로 전자기기를 다 못쓰게 되었으니 그것도 다 물어내라고 하는중입니다.어떻게 해야 하나요?8명의 전문가가 답변했어요