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- 부동산경제대단히신뢰할수있는자라신혼부부 생애최초 디딤돌 연 소득 문의24년도 소득과 25년 소득이 천만원 가량 차이 납니다인센티브, 야근 수당 때문에 24년 소득이 25년도 소득보다 천만원 정도 높아요25년도 연 소득은 24년 대비 천만원 정도 하향이고요이럴때는 연 소득을 2개년을 평균값으로 계산하나요?아니면 전년도 기준으로만 보나요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제최고로매력적인카피바라국제유가 하락했는데 국내 기름값 차이 큰 이유는 무엇인가요?국제유가는 떨어졌다는 뉴스가 계속 나오는데 왜 국내 주유소 기름값은 바로 내려가지 않거나 지역마다 가격 차이가 크게 나는 걸까요? 유통 구조나 세금 때문인지 정확한 이유가 궁금합니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제거창한재칼81재개발구역 임대사업자 매물에 관해 질문 있습니다.1. 재개발 지역내 임대사업자 매물같은 경우 사업자 자동소멸이 관리처분인가 이후인가요 아니면 이주명령 이후인가요?2.예를들어 관리처분 인가 이후에 임대사업자 소멸이 되면 공실이 난 호실에 소유자가 전입신고 해도 관계없나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제최고로단순한아나콘다민간임대아파트 선분양에 관하여 질문 드립니다저는 25년 8월경에 민간임대아파트를 선분양 받아서 살고있습니다 정식분양은 26년 7월경인데 10%의 금액할인을 해준다는 말에 서둘러 분양을 받았죠 그후 보일러가 고장도 났지만 이미 분양을 받았기에 자가수리도 했습니다 그후 26년 1월경에 정식분양 동의서가 미분양 세대에 전달이 됐는데 정식분양에도 선분양과 같은 10%가 할인된 금액으로 분양금액이 책정된겁니다 그래서 업체에 전화를해서 10%의 할인을 믿고 선분양을 한건데 정식분양과 금액이 같으니 선분양의 메리트가 없지않냐 선분양 세대에 10%의 비용을 돌려주는지 문의했는데 업체는 부동산 경기침체로 정식분양도 할인을 결정했다고 합니다 그리고 선분양보다 낮은 가격에 정식분양을 한것이 아니기에 금액을 돌려주는건 생각도 안해봤다고 하네요 정식분양과 같은 가격으로 선분양을 받아서 자가수리비용을 제가 처리함으로써 오히려 선분양을 한것이 손해가 됐는데 업체로부터 일정부분의 비용을 돌려받을수 있을까요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제우렁찬문어38주택구입자금 조달계획서 제출 기일이 언제까지인가요?1월27일에 인천광역시 검단신도시에 소재한 아파트를 매수하는 계약을 체결했습니다.그때 부동산중개인으로부터 자금조달 계획서 양식을 받았는데 다른사람으로부터 2월10일자로 양식이 바뀌었다고 들었습니다.저도 바뀐 양식을 써야 하는지 아니면 종전 양식을 제출해야 하는지요?또, 그 계획서 제출 기한은 어떻게 되는지 궁금하여 여쭙니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제매일긴밀한성게토지거래허가구역 내 전세낀 아파트매매답변 좀 부탁드립니다.저는 일시적 1가구 2주택자입니다. (2주택 모두 토지거래허가구역 내 있고, 곧 2년차가 7월에 됩니다.)5/9일까지 계약 및 계약금 입금 시,전세 낀 아파트도 전세 임대차 종료일까지 입주연기로 매매가 가능하도록 이번 정책이 발표된 거으로 알고 있습니다.저 같은 경우는 올해 7월이 2년차 전세 임대차 종료입니다.뉴스를 보니 세입자는 계약갱신청구권도 사용하지 못한다라는 뉴스를 봤습니다.그래서 이번에 아파트를 매도 하려고 했으나,토지거래허가구역내에서는 임대차종료확인서를 제출해야 한다고 하더군요.그럼 세입자가 동의를 해줘야 한다는 건데....세입자는 계약갱신청구권을 사용한다고 합니다.정부는 세입자 낀 매물의 퇴로를 만들어 줬다고 하는데....세입자가 나간다는 동의를 안하면 매도를 할 수 없다는 결론 인데....어떤게 정답인가요?관할 구청에 문의했는데...정확한 지침이 내려온게 없다는 답변만 받았습니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제키키리니오피스텔보유시 생애최초 취득세감면과 무주택여부2014년에 지방에서 주거용오피스텔 매매하여 임대주고 있습니다. 재산세는 주택으로 부과되고 있더라구요.이번에 처음으로 아파트를 서울에 집을 사려고하는데요생애최초 취득세 감면 혜택이 있는지,무주택으로 되는건지 2주택으로 돼버리는건지,혹시 그렇다면 계약전에 오피스텔을 처분하면 문제가 되지않는건지도 궁금합니다.10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제배고픈문어452주택자 아파트 매도 시 세금 관련 질문 드립니다A(결혼O,혼인신고X) : 의왕 임대주택 8년거주, 내년 6월 분양전환 (5억예상) → 1주택,의왕 9억 아파트 분양 당첨B(어머니) : 안양 1주택(9억)C(형) : 의왕 1주택(3억) 내년 6월 매도지금 현 상황이고, A가 내년6월에 임대아파트 분양전환을 앞두고 있는데 이번에 9억 아파트에 당첨됐습니다.(의왕 2029년 입주)내년6월에 임대아파트를 분양받고 되팔 계획이였는데, 이번에 아파트에 당첨되면서 내년6월에 임대아파트를 분양받으면 2주택자가 된다고 하던데 맞나요? 임대아파트는 내년되면 8년 거주입니다.지금 계획은 임대아파트를 분양받고 C한테 매도 할 생각입니다. (C가 내년에 현재 가지고 있는 아파트를 팔고 제 아파트를 매수 할 계획이에요)이럴 경우 저는 2주택자인 상황에서 주택 하나를 매도 하는건데.. 세금이 많이 나올까요?많이 나온다 하면 다른 좋은 방법이 있을까요..?*임대아파트는 주위 아파트 시세의 90% 금액으로 책정된다하여 5억정도 시세가 될것같습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈노동고고싱재개발시 상가주택인 경우 평가액이 아파트를 받고 남는 금액이 있다면 상가도 분양이 되나요?재개발되는 구역에서 상가주택을 갖고 있다면평가액이 아파르를 받고도 남는 금액이 발생한다면상가 분양도 가능하게 되는 것인가요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제눈에띄게딱딱한라임나무지금 이재명대통령이 다주택자 사냥을 시작했습니다지금 이재명대통령이 sns와 언론발표를 통해 다주택자 사냥을 시작했습니다 하지만저는 지금 이런것들이 문재인대통령 시대와 비슷해서 걱정됩니다 그당시 집값 폭등했거든요ㅠ지금도 그러지않을까요?9명의 전문가가 답변했어요