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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률철저한상사조260가압류 걸려서 월세 안내고 보증금 까는중건물이 가압류 걸려서 월세 안내고 보증금 까는중인데요 상가에요!(배당금 못받을까봐요)근데 만약 배당금이 전액 나온다면 그동안 안낸 월세 새주인한테 줘야하나요?그리고 원래 내던 금액이 월세 100 부가세 포함 110 이라고하면 예를들에 보증금 3천만에서 100씩 까나요 110씩 까나요?또 배당금이 3천만 중 1천만 나온다면 그동안 안낸 월세 제외하고 남은 기간을 사용해도 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자전세금반환소송을 위한 내용증명 발송집주인이 동생과 소유권분쟁중인데 (동생이 이길것같음) 추후에 전세금반환소송을 위해서는 내용증명을 지금 집주인에게만 보내놔도 될까요? 동생한테도 보내야할까요? 연락처는 둘다 아는데 주소는 둘다 모르는 상황입니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률옹골진동박새237오피스텔 게약 연장 중개수수료관련질문오피스텔 최초 계약 1년 만기 2개월전 부동산이랑 문자로 연장했습니다. 기간은 따로 정하지 않고 퇴실 2개월 전에만 말해주기로 하였습니다. 2월9일 퇴실예정이라 12월 2일에 이야기를 하였고 저는 미리 집을 구해 나온상태입니다. 부동산에서 복비는 집주인이 낸다고 했습니다. 그런데 1월 10일자에 새로운 세입자가 계약을 하면서 저보고 복비를 내라고 하는데 어덯게 해야하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률궁금한상인세입자가 이전 세입자 10년 살았는데도 곰팡이 없이 살던집인데 들어간지 얼마 안되서 곰팡이 났다고 하면서 집을 빼달라고 하는데안녕하세요SH로 임대를 놨습니다.도배장판 지원받아서 세입자가 150만원주고 도배장판 했다는데 저질 재료를 쓴 것 같습니다..장판 아래 보려고 들췄더니 다 삭아서 찢어지고,세입자는 주인한테 집이 문제라고 소송하겠다 이러고 있는데이전 세입자 10년 살았는데도 곰팡이 없이 살던집인데 들어간지 얼마 안되서 곰팡이 났다고 하면서 집을 빼달라고 하는데다음세입자도 맞춰서 빼주겠다고 하는데도 그냥 자기 날짜에 맞춰 빼달라고 우기면서안빼주면 소송하겠다 합니다.아직 8개월정도 되었습니다.애완견 때문에 오히려 집에 문제가 생겨가는데..세입자가 곰팡이로 건강위협받고,주인이보증금안내주고해서 손해배상청구하러간다고 하면 제가 문제가 될 게 있을까요?저는 방 내놓고 다른 사람 오면 도장 찍어주러 나간다고 했습니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그럭저럭저돌적인군만두누수(결로) 문제 윗집과 대화가 안 통함천장에서 물이 떨어지길래 누수전문 업체 불렀더니윗집 결로로 생긴 문제라고 하더라고요. 그래서 업체를 불러서 윗집 바닥 단열시공을 해야한다고 하더라고요. 그런데 윗집에서 아무리 말해도 자기네 책임이 아니라고 막무가내로 모라고 그러셔서 대화로 해결이 되지 않아서 어떻게 해결해야할지. ... 모르겠습니다. 저희는 천장 물 때문에 바닥도 망가지고 벽도 망가졌는데.. 법으로 할러면 어떻게 진행해야하는지도 알려주세요2명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률금빛날개야간 층간소음 피해 어떻게 대응해야할까요?야간 층간소음 어떻게 대응해야할까요? 너무시끄러워서 올라가서 물어보면 우리애는 안뛰어요 이러는데 이러고나서 이틀정돈 조용하다 다시또 야간층간소음으로 정신적피해가 심하네요.. 잠을자야하는데 잠도못자겠구요.. 밤 9시 이후~12시 30분 정도까지 계속 뛰어나니면서 웃는소리들리고 어떻게 대응할까요?2명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률자비로운오솔개60묵시적 갱신 상태 월세,복비,청소비 다 줘야하나요?25.6.16 까지 계약이였고 이후로 계약서 작성하지 않고 살았습니다. 오늘 짐다빼고 이사했고 오늘 집주인에게 이야기 했습니다.특약에 임대기간 만료전 이사하는 경우 임차인의 책임 하에 새로운 임차인을 확보하여 공실기간이 없도록 한다. 계약기간 만료 전 이사는 한달 월차임, 부동산 수수료, 청소비(20만원)은 임차인이 부담한다.자동계약연장 특약같은건 적혀있지 않습니다.라고 적혀있는데 월세 두달치와 청소비 15만원을 달래요.1.15까지는 이미 냈고요 이후 월세 한달치만 더 주면 되는거 아닌가요? 청소비는 계약기간 만료전 이사는 청소비 임차인이 부담한다인데 묵시적 갱신상태일때에도 청소비를 줘야하나요?? 복비는 안줘도 되는거죠?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률더없이센스있는회색곰전세계약 연장중에 부동산에서 특약 조건을 달았습니다.안녕하세요. 전세계약을 보증금 증액없이 연장하였습니다.계약서에 부동산에서 다음과 같이 특약을 추가해뒀는데, 중간에 퇴실할 시 불리한 조건인 것 같아요. 이 부분이 법적으로는 문제가 없는 것인지 궁금합니다.“임차인은 만기전 퇴실시 새로운 임차인을 구하고, 임대인이 지불한 중개보수를 손해배상하기로 한다”1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률압도적으로도움되는마술사개인회생 신청 중 임대인 전세금 반환 요청안녕하세요저는 현재 개인회생 신청 중이고 인가 전 입니다변제금 납부 일시는 26년 3월 1일자 부터이고, 인가 승인은 아직 안난 상태라 기다리고 있습니다저는 임대인 입장이고, 제 부동산에 임차인께서 현재 묵시적 전세재계약을 한 상태라 계약 기간은 아직 여유있는 상태라 전세금 반환 시점은 아닙니다. 허나 임차인께서 갑작스레 나가야 할 것 같다고 전세금 반환을 요구 합니다.현재 인가 전이라 새로운 전세계약자를 찾아 새롭게 전세계약을 하고 그 전세금으로 현재 임차인에게 전세금 반환을 해줘도 되는 상황인걸까요 아니면 인가 후 처리를 해야 하는 걸까요 아님 , 경매나 보증보험을 통해 받으라고 해야 하는걸까요 ㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다소야망이넘치는산호월세방 살고 있는데 냉장고 안에 음식이나 화장실 청소용품 안쓸거 두고 가도 되나요?월세방 살고 있는데 만기여서 나갈때 냉장고 안에 음식이나 화장실 청소용품 안쓸거 두고 가도 되나요? 집주인한테 청소비 줍니다!!2명의 전문가가 답변했어요