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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률지나치게친해지고싶은매화LH전세 계약시 반려동물 키워도 되나요제가 현재 LH 전세 계약으로 집을 구했는데 계약서를 확인해보니 반려동물 금지 같은 특약사항들이 없는데 반려금지 조항이 없는게 맞나요? 그리고 특약사항에 없다면 집주인이 안된다고해도 키울 수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률조그만여치120누수 설비자가 세입자들 집 앞에서 시위및 수도 벨브를 잠급니다 처벌가능할까요?어머니가 건물 임대인입니다. 현재 수도 누수가터져 수리를 한 후 돈을 지급해야하는데 현금문제가 있어 지급을 조금밖에 못한 상태입니다. 건물주 이더라도 내야하는 이자가 너무 많고 생활비 등으로 돈 흐름이 좋지가 않습니다. 그래서 돈을 받을 수 있는 곳에서 돈이 나오면 마저 지불하겠다고 했는데 오늘 세입자들이 살고 있는 집에 수도 벨브를 잠그고 그 앞에서 시위를 했습니다. 총 190만원 중에 80만원을 냈고 나머지 110만원만 내면 되는데 잘한건 아니지만, 이런식으로 세입자들 앞에서 사는 사람들 괴롭히는게 처벌 가능할지 문의드립니다. 법적으로 경고 조치라도 하고 싶어서요.. 어머니가 안낸돈인데세입자들을 괴롭히니깐 화가납니다. 지식인 분들 진심으로 도와주시면 감사하겠습니다.돈은 마련되면 바로 지불할 예정입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률섹시한매94공인중개사가 계약서에 호수를 잘못적었습니다.저도 정신 없어서 오늘 임대차계약하면서 알게되었는데요,계약서를 입주 당일날 다시 써도 되나요?아님 미리 다시 받아놔야 할까요?공인중개사는 전입 당일날 다시 써준다고 하긴 합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률울퉁불퉁한모찌전입신고 관련 궁금한 사항이 있습니다현재 A라는 집에 거주중이고1월 2일에 그 다음 세입자가 들어올 때보증금을 반환 받기로 했습니다.그래서 B라는 새로운 이사갈 집은1월 2일에 입주 예정입니다.전입신고 기간이그 기준이 실제 거주지를 이전한 날부터 14일이내이던데요.[질문내용]1번째 질문 >> 여기서 의미하는 실제 거주지 이전이란 무엇인가요?B집의 계약서류 쓰면서 보증금입금은 12월초에 끝났습니다.B집의 입주키는 12/15일에 받았습니다.입주키 받은 날인 12월 15일에 관리금 한달치 선수납 입금했습니다.입주키 받으면서 작성하는 입주자명부 서류상의 입주일란에 2026.1.2 로 기재하긴 했습니다.그리고 실제 입주짐을 들여놓는 날은 12월 21일입니다.2번째 질문 >> 그리고 1월 2일전(A집 보증금 받기 전)에 B집의 전입신고를 먼저 해버리면 보증금 받기 어려워질 수 있나요? (전세사기 관련해서요)3번째 질문 >> 아니면 1월 2일전(A집 보증금 받기 전)에 B집의 전입신고는 하되, 확정일지만 아직 A집으로 하면 보증금 받기 문제없을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률든든한바다사자16전세살고있는 집에 전입신고를 해제했을 때 발생하는 상황?안녕하세요.다름이 아니고 제가 매매를 했는데,현재 전세가 안나가고있습니다.(전세는 계약만료가 아니고 중간에 나가는겁니다)그래서 매매한 곳에 허가받은날로부터 4개월 이내에 전입신고를 해야된다고하는데,그렇게 될 경우 현재 살고잇는 전셋집에는 대항력이 상실됐을 때 문제점이 무엇일까요?전세가나가면 대항력이 상실되도 전세금은 돌려받을수있는건가요?대항력이 상실되면 경매 등 집주인한테 문제가 발생햇을때만 걸림돌이 되는거지 궁금합니다.무조건 전세가 나가고 매도를 하는게 맞을지도 궁금하네요.좋은 답변부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률든든한바다사자16부동산 잔금 처리 시 빌려주는 비용에 대한건 차용증만 쓰면되나요?안녕하세요.다름이 아니고 제가 집을 매매하려고하는데, 대출한도때문에 계약을 못하게 되었습니다.제가 계약을 안할 시 그 집의 주인도 다른곳으로 가려면 돈이 필요한데, 다시 매수인을 구하기에는시간이 없어서 초조해 하고있는 상황인데, 공동중개하는 부동산에서 모자라는돈을 반반씩 부담해주신다고합니다.그것도 무이자로(제가 사정해서)....그럼 차용증만 쓰면 받는데에 문제가없나요?아님 또 다른 무언가가 필요할까요?갑자기 안준다고 할까봐 걱정되서 문의드립니다.답변부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한결같은홍학4"갱신계약청구권"과 "묵시적갱신"에 대해 궁금합니다.임차인이 월세 갱신계약청구권 사용시, 임대인이 월세를 5%이내 범위에서 올릴 수 있다던데요. 근데 임차인 입장에서는 묵시적계약갱신이 있잖아요. 굳이 임대인한테 "갱신계약 할게요!"라고 해서 월세가 오르느니, 그냥 조용히 있으면 묵시적갱신이 되니까 이게 더 좋지 않나요?갱신계약정구나 묵시적갱신이나 갱신 기간은 2년인것도 동일하고.. 이후에 임차인이 "3개월 후에 나가겠습니다"하면 나갈 수 있는것도 동일한거 같아서요. 제가 모르는게 있다면 알려주시면 감사하겠습니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률남다른호돌이205전세만료로 5일 정도 붕 떠서 전입신고할 곳이 없을 때안녕하세요. 전세 관련 문의드립니다.전세 만료가 18일인데새로운 집은 23일로 계약된 상황입니다.이 경우에 전입신고를 어떻게 해야하나요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률총명한고래66이사날 원상복구 요구하며 보증금을 주지 않는경우이사날 잔금을 받아야하는데 원상복구가 안되었다며 잔금을 주지 않아 대출 문제가 생긴경우 어떻게 대처해야하나요?빌트인된 조명 스위치 조작이 안되는건데 저는 그 스위치를 살면서 사용해본적없고 생활하는데 지장이 없어서 그냥 냅두고 살았거든요 ,근데 시설물 확인하러 이사날 확인하다가 발견되어서요특약에 옵션은 원복해야한다 라는 특약도 있다고 수리해야한다고 하는데요제가 들어온날 찍어놓은 증거가 없어서 저도 난감한 상황입니다, 들어올때 부동산에서 이런 옵션이 있다고 설명도 안했었구요, 저는 입주기간 사용한적이없어서 그 전 세입자가 고장낸상태로 들어온거같습니다.우선 저는 당장 이사날이라 보증금을 받고 다른 집 잔금을 치뤄야하는데 잔금을 주지 않고있습니다. 당장 수리비가 얼마가 들지, 이런거를 모르는데 어떻게 조율해야할지 모르겠습니다. 몇백만원 수리비용 들거같다고 얘기하는데.. 후에 수리비를 견적서 청구해서 달라고 넘어갔을경우 제가 고장낸걸 인정하게 되는거고 만약 몇백만원을 요구하면 정당한걸까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지혜로운뜸부기83아파트 전세계약(집주인사망 후 상속)문의 합니다.33평아파트 전세를 살고있습니다.갱신청구권 사용하여 5% 올려서 3년째 살고있구요올해 갱신했는데 얼마 후 집주인 부고문자가 오더라고요 돌아가신분 가족과는 연락하고...상속해결되면연락달라했는데 연락없다가 최근에 계약서를 다시써야할것같다고 연락온 상황입니다.상속자가 모든 권리와 책임을 상속받아 전세권은 계속가져간다는것은 알고있는데계약서를 다시 쓸경우 부동산을 통하지않고 쓰자고 할것같은데 주의할 사항이 뭐가 있을까요?!!1명의 전문가가 답변했어요