법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률든든한바다사자16부동산 잔금 처리 시 빌려주는 비용에 대한건 차용증만 쓰면되나요?안녕하세요.다름이 아니고 제가 집을 매매하려고하는데, 대출한도때문에 계약을 못하게 되었습니다.제가 계약을 안할 시 그 집의 주인도 다른곳으로 가려면 돈이 필요한데, 다시 매수인을 구하기에는시간이 없어서 초조해 하고있는 상황인데, 공동중개하는 부동산에서 모자라는돈을 반반씩 부담해주신다고합니다.그것도 무이자로(제가 사정해서)....그럼 차용증만 쓰면 받는데에 문제가없나요?아님 또 다른 무언가가 필요할까요?갑자기 안준다고 할까봐 걱정되서 문의드립니다.답변부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한결같은홍학4"갱신계약청구권"과 "묵시적갱신"에 대해 궁금합니다.임차인이 월세 갱신계약청구권 사용시, 임대인이 월세를 5%이내 범위에서 올릴 수 있다던데요. 근데 임차인 입장에서는 묵시적계약갱신이 있잖아요. 굳이 임대인한테 "갱신계약 할게요!"라고 해서 월세가 오르느니, 그냥 조용히 있으면 묵시적갱신이 되니까 이게 더 좋지 않나요?갱신계약정구나 묵시적갱신이나 갱신 기간은 2년인것도 동일하고.. 이후에 임차인이 "3개월 후에 나가겠습니다"하면 나갈 수 있는것도 동일한거 같아서요. 제가 모르는게 있다면 알려주시면 감사하겠습니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률남다른호돌이205전세만료로 5일 정도 붕 떠서 전입신고할 곳이 없을 때안녕하세요. 전세 관련 문의드립니다.전세 만료가 18일인데새로운 집은 23일로 계약된 상황입니다.이 경우에 전입신고를 어떻게 해야하나요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률총명한고래66이사날 원상복구 요구하며 보증금을 주지 않는경우이사날 잔금을 받아야하는데 원상복구가 안되었다며 잔금을 주지 않아 대출 문제가 생긴경우 어떻게 대처해야하나요?빌트인된 조명 스위치 조작이 안되는건데 저는 그 스위치를 살면서 사용해본적없고 생활하는데 지장이 없어서 그냥 냅두고 살았거든요 ,근데 시설물 확인하러 이사날 확인하다가 발견되어서요특약에 옵션은 원복해야한다 라는 특약도 있다고 수리해야한다고 하는데요제가 들어온날 찍어놓은 증거가 없어서 저도 난감한 상황입니다, 들어올때 부동산에서 이런 옵션이 있다고 설명도 안했었구요, 저는 입주기간 사용한적이없어서 그 전 세입자가 고장낸상태로 들어온거같습니다.우선 저는 당장 이사날이라 보증금을 받고 다른 집 잔금을 치뤄야하는데 잔금을 주지 않고있습니다. 당장 수리비가 얼마가 들지, 이런거를 모르는데 어떻게 조율해야할지 모르겠습니다. 몇백만원 수리비용 들거같다고 얘기하는데.. 후에 수리비를 견적서 청구해서 달라고 넘어갔을경우 제가 고장낸걸 인정하게 되는거고 만약 몇백만원을 요구하면 정당한걸까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지혜로운뜸부기83아파트 전세계약(집주인사망 후 상속)문의 합니다.33평아파트 전세를 살고있습니다.갱신청구권 사용하여 5% 올려서 3년째 살고있구요올해 갱신했는데 얼마 후 집주인 부고문자가 오더라고요 돌아가신분 가족과는 연락하고...상속해결되면연락달라했는데 연락없다가 최근에 계약서를 다시써야할것같다고 연락온 상황입니다.상속자가 모든 권리와 책임을 상속받아 전세권은 계속가져간다는것은 알고있는데계약서를 다시 쓸경우 부동산을 통하지않고 쓰자고 할것같은데 주의할 사항이 뭐가 있을까요?!!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률코코코2아파트 매매 시 물건을 못 보고 계약 진행 시부동산 중개사에게 특정 매물(아파트) 매수를 권유받았고, 원하던 동, 층이었습니다. 저희가 집을 보러갈 수 없는 상태였기 때문에, 중개사가 문자로 사진들 보내주었고 상태(결로, 곰팡이 없고 깨끗하다)에 대한 통화를 했습니다.그리고 중개사가 가계약금 먼저 빠르게 보내달라고 했습니다.가계약금 보내드렸고, 그 후에 문자로 계약에 대한 내용을 중개인이 저희한테 전송했고, 거기에는 다음과 같은 내용이 포함돼있었습니다.현 시설 상태에서 매매임내용에 동의하시면 매도인에게 2000만원(가계약금) 입금하면 계약이 성립된다. 위 내용을 문자로 받았고 제가 확인 감사하다는 답장을 보냈습니다.근데 중개사가 위 문자를 보내기 전에 저희는 이미 가계약금을 보낸 상태였습니다. 중개사가 가계약금 먼저 빨리 보내달라고 했었기 때문에요.질문: 토허제 구역인데, 만약 약정서 작성 후에 집을 보러 갔는데 하자 발견 시 계약서 작성 전에 계약을 파기하고 가계약금을 돌려받을 수 있을까요? 혹은 하자에 대한 보상 혹은 수리 혹은 금액 조정을 계약서 작성 전에 요구할 수 있을까요?중개인과의 모든 대화 내용은 녹음되어 있습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완전운좋은대리오늘 부동산 잔금 쳤는데 등기 칠려는데 계약서 필요하나요??오늘 부동산 잔금 쳤는데 전입고 할려고 하는데 계약서 필요하나요?? 신분증만 있으면 되나요?? 4시까지 서류 뽑아서 은행 가야 하는데 답답하네유1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대체로여유있는밤나무부동산 2건의 등기이전 비용은 얼마인가10월 아버님의 사망으로인해 1.파장동(건물&대지) 2.세류동 지상3층.지하1층. 2건에대한 등기이전비용은 얼마인가?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률배고픈오릭스211임대차계약서 기한전 작성했는데 월임대료 금액 수정할수있나요임대차계약기간 3개월전 임차인과 문자로 5%인상 계약 동의작성 했는데 월세와 보증금 인상해야 되는데 월세만 인상다시 계약서 써도 괜찮을까요?작성 11월 30일 26년 2월 계약만기1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률성숙한타킨124부동산 전입 신고 날짜 관련 질문입니다.안녕하세요.실제 이사가 2026년 1월 1일이라고 가정하고 온라인으로 전입 신고 시 2주 이내인 2026년 1월 10일에 해도 되는건가요?그리고 온라인 전입신고 시 전입 날짜를 따로 지정하는게 없던데 10일에 신고하는 경우 10일에 전입된걸로 처리되는건가요? 날짜 선택이 안되길래 여쭙습니다.감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요