법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률매일책임감을가진가수전세계약을 일부러 안되게한거 같습니다안녕하세요현재 전세거주하고있는데요. 다른곳으로 이사를 가게되어 집주인에게 얘기하니 전세를 구해놓고 나가라고했습니다.그래서 지금 5개월 이상을 20명이상 보여주고 있는데요.최근 한분이 집이 마음에 든다고하며 계약을 하려고한다고 부동산을 통해 들었습니다. 그런데 집주인이 전세들어올 사람에게 직업이 뭔지, 왜 대출을 받아서 집에 들어오는지 물어봤다고 합니다.그리고 이 새로 들어올 사람이 계약금을 입금한다고하는데도 집주인은 나중에 계약할때한번에 입금하면된다고 했다고 합니다.그래서 새로 들어올 사람이 집주인이 직업을 물어보고, 대출받아서 들어오냐 물어본거에 대해 기분이 나쁘다며 계약이 안되게한거 같습니다.이런 내용으로 볼때 집주인이 일부러 계약이 안되게 방해한거 같은데요.저는 하루 빨리 전세들어올사람을 구하고 다른곳으로 이사를 해야하는 상황인데, 이럴 경우 제가 집주인에게 할 수 있는 방법이 어떤게 있슬까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률알려주세요궁금해요거주중인 집 호수 변경시 어떻게 해야할까요?집주인은 동일하고옆건물 혹은 현재 거주하는 호수 아닌 다른호수로 이사를 할 경우, 확정일자를 다시 받아야 하나요 아님 기존 확정일자를 유지할 수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갑자기영롱한회장님확정신고 시 월세 계약서상 금액이 다르면..월세 계약을 보증금: xxxx 월세: 30으로 계약을 했는데 계약 당시 계약서에 월세 20 수선비 항목으로 10 이렇게 따로 기입을 해서 계 30로 계약서를 썼는데 별 문제 없다 하시더라고요전입신고 후 확정일자를 받으려니 제가 내는 월세 30이 아닌 표기된 20으로 작성을 해야 한다고 하더라고요 이럴 경우 문제가 있을까요 ㅠㅠ연말 정산 시에도 공제 가능 금액이 30이 아닌 20인 거죠..?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영원히파워풀한멧돼지전세 연장 1회차에 보증금 감액했다 2회차에 다시 증액하는 경우 확정일자 새로 받아야하나요?21년12월에 5억전세계약23년12월에 4억으로 감액 연장(감액은 확정일자 안받아도된다해서 안받았습니다.)25년 12월에 4.5억으로 증액하는경우확정일자를 다시 받는게 안전한가요?아니면 21년 최초계약시 5억보다 금액이 적기때문에 확정일자 새로 안받아도되나요?(계약서는 새로 작성안하고 기존계약서에 특약으로 연장, 전세금 변경 썼습니다.)그리고 23년에 연장하면서 전월세 신고 다시 안한걸로 알고 있는데 했어야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률알려주세요궁금해요타인 명의로 전세계약을 유지해도 되나요?타인명의로 전세계약을 유지 할 경우어떠한 것들을 조심해야하고, 어떤 절차를 밟아야 하나요??a 가 거주중이던 전세 를 b가 거주할 생각인데확정일자 등의 문제로인해서로 협의하에 (집주인동의ㅇ)a 명의로 계속 거주하고자 할 경우 법적으로 문제는 없을지, 가능한지(보증금회수 등등)궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률알려주세요궁금해요전세양도 에 관해 궁금합니다 알려주세요1.집주인의 동의가 있을 시 가능한가요?2.확정일자는 양도받은사람 입주 시기로 받을 수 있는지혹은 기존 임차인의 확정일자로 양도받을 수 있는지3.양도 절차를 알려주세요계약서 서류 등등감사합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률조용한등에44월세 보증금 관련하여 질문드립니다.저는 25년 2월 26일부터 26년 2월 25일까지 1년 계약을 보증금 500에 월세 43만원으로 하였고 이 과정에서 중개수수료 15만원도 냈었습니다. 그런데 제가 사정이 생겨 미리 말씀드리고 25년 11월 30일에 방을 뺐고 오늘 보증금 반환과 관련하여 연락을 받았는데 중개수수료 17만 5천원과 접착고리 제거하다가 유리 썬팅지가 손상되었다고 3만원, 그리고 특약에 들어있다며 청소비 10만원까지 제하고 준다는데 이게 맞는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지금도존중받는호두과자1인청소업... 창업 질문.......유리창이랑 어닝청소업을할려고 사업자를냈는데 생각해보니 음식정 창업하시는분들은 위생교육듣고 영업신고증도 받는데 청소업도 필요하다고들었는데 청소업체 사장님이 1인청청소업이고 방역이나 음식점하는거 아니면 그런게 의무가 아니라고하더라거요 맞나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률특히분명한아몬드월세 누수 관련 피해보상에 관한 문제입니다세입자이고 월세입니다누수원인은 싱크대 호스 물받이 부분 이탈로 인해아래층 세입자가 피해본 상황입니다임대인 주장은 아파트에서 동일한 상황이 발생한 적이 없으니 사용자의 부주의로 인한 누수이다계약하고 임차인이 살고 있는 동안에 5개월 사용한 소모품이므로 임차인책임이다배수호스는 소모품이므로 사용하고 있는 사람이 잘 관리하고 고쳐써야한다 입니다임차인의 주장은 8년된 건물에 싱크대 호스를 새걸로 교체를 해준것도 아니고 이미 사용년식이 8년인데 5개월 사용한 임차인에게 책임을 떠넘기는 것은 부당하다임대인이라면 유지하고 보수하는데 있어 의무가 있는데임대인이 점검을 하지 않아 노후로 인한 이탈이 크다임차인은 1인가구로서 싱크대 하부장을 거의 사용하는 일이 없다, 처음 입주시 같이 점검 받은 부분이 없다 이렇게 주장하고 있습니다이럴경우 누가 보상을 하는게 맞는지 조언 구합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한참배부른오리전세계약을 했는데 확정일자 받아야하나요?전세집을 계약했는데 임대차신고하면 확정일자 받는 과정을 따로 거칠 필요가 없는게 맞나요? 부동산에서는 뭐 따로 안해도 된다네요91명의 전문가가 답변했어요