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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자저층 비둘기로 인한 피해는 해결책이 없는 걸까요?에어컨 실외기도 고장나고, 배설물로 인해서 피해가 막심한데 이사 오고 나서 발생한 일이라 비둘기 피해가 있을걸 알았으면 집을 매매하지 않았을 정도로, 스트레스도 쌓여갑니다. 이런 경우 어떻게들 해결 하시나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급인상적인새우만두전세 퇴거 시 화장실 원상복구 해야하나요?안녕하세요. 다름이 아니라 집주인이 화장실타일을 물어내라고 하여 질문드립니다. 저희가 입주하기 전부터 화장실 벽 타일이 지진때문에 갈라진 상태였습니다. (사진 있음)임대인은 따로 수리를 하지 않은 상태에서 저희를 받았고 아무래도 금이 크게 가 있는 상태라서 해당 화장실은 물청소 외 사용하지 않았습니다. 다만, 갈라진 타일이다보니 습기 등 생활환경 때문에 더 갈라진 상태고 옆 타일도 갈라져 앞으로 튀어나온 상황인데 임대인 측은 자기가 살 때는 이렇게 갈라지고 튀어나오지 않은 상태니 원상복구를 하라고 하는데이걸 저희가 원상 복구를 해야하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률여전히개방적인배나무월세 임대료 5%이상 인상 제안을 수락 했고 계약서 수기 작성 했는데 어떻게 해야할까요?부동산으로 월세 계약 후 2년이 다가와 지나 집주인과 협의 후 이야기 나누었는데제가 5%인상 제한이 있는 걸 모르고 재계약 작성을 했습니다.사실상 10%가 인상된 상황 입니다. 자세한상황을 이야기 드리자면, 초반에 구두로 2년 계약 협의할 때, 집주인 분께서 월세 인상하지 않을테니 청소비만 내고 나가라 라고 말씀 하셨는데, 나중에 재개약 직전 1-2개월전에 월세를 올려 받아야 겠다고 하셨습니다.당시 제안금 5만원 (당시 월세 55만원 관리비 1만원)오늘 재계약 작성을 기존에 작성한 계약서 문서에 자필 (수기)로 월세 5만원 인상된 점과 나갈 때, 청소비 5만원을 청구한 내용만 적고 새롭게 도장찍고 싸인 했습니다.(연로 하셔서 계약내용도 제가 두번씩 직접 적었습니다.)그런데 공동명의로 되어 있던 가족 분중 한분이 돌아가셔서 나머지 자식들 3분이 공동명의로 들어간 상태인데 이것에 대한 걸 구두로만 일러주시고 계약서 작성이 끝났습니다. 그래서 제가 새로 명의 추가 변경 해야 될 것 같다고 요청 드렸습니다.월세 인상 분은 이제 서로 합의가 되었기 때문에 번복이 어려운 부분 일까요? ㅜㅜ어떤 방법이 있으면 좋겠습니다. 시간을 다시 되돌리고 요청해서 바꾸고 싶네요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새까만오징어178세입자가 전입신고 하지 않는 경우 주의사항ㅂ뭔가 꿍꿍이가 있어서 안 하는 건지 의심이 되느 상황입니다 전기, 가스비 미납이고 명의 등록도 되어 있지 않아 저한테 연락이 옵니다 이 경우 조심해야 될 것들이 있을까요 ?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률고마운사슴벌레204중도퇴실 원룸 월세 계산 도와주세요!원룸 월세 계약이 2024년 5월20일부터 25년 5월19일까지 계약입니다.계약할 때 특약사항으로 만기 2달 전에 해지/연장통보 사항이 있어 해지통보를 해놓은 상황입니다.보증금 500 / 월세 45 이며 매달 20일이 월세 내는 날이고 2/20일에 월세 냈습니다. 제가 중도퇴실이라 3/15일까지 살고 다음 세입자가 다음날 16일에 들어오는 상황인데 2/20일에 낸 월세는 3/19일까지 제가 사는거에 대한 비용을 내는거라서 따로 집주인에게 월세에 관한 금액을 주지않아도 되는 상황인가요?계약서 작성할 때, 보증금과 같이 월세를 냈었습니다.만약 일할 계산으로 3/17,18,19일 3일치의 월세금액을 돌려받는거라면 일할계산으로하면 4만3540원을 집주인으로부터 돌려받는게 맞을까요?? 도와주세요!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새까만오징어178세입자가 전입신고를 하지 않는 경우 공과금전기 가스 모두 명의자 등록도 되어 있지 않은 상태입니다. 현재 전기는 단전한다고 연락이 왔고, 계속될 경우 미납 요금은 집주인이 내야 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갈수록잘생긴라떼버팀목전세대출 2년 연장 후 임차권 등기명령 신청 가능 여부만기일이 3월 말쯤인데 임대인분이 다음 세입자가 구해지지않아 만기일에 보증금 반환이 어렵다고 하여 일단 버팀목 전세대출을 2년 연장 신청 해놓았습니다. 제가 이사갈 집에 전입신고를 하려면 임차권등기명령을 해야하는 것으로 알고 있는데 검색해보니 보통 임차권 등기명령 신청 후 대출 연장을 하더라구요. 혹시 순서의 의미가 있는지, 현재 상태로도 임차권 등기명령 신청 후 만기일이 지난 후에 전입신고가 가능한지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률압도적으로날씬한오므라이스임대인이 계약기간이 끝나가는데 보증금 못돌려줄때보증금을 못돌려준다고 해서 알아 보고 있는 중입니다 저같은경우 사정상 본가에 내려왔고 대출금이 껴있는 상황인데 대출상환 날짜는 다가오고 어떻게 해야 할지를 모르겠습니다대출 연장을 해야하는 건가요? 사실상 주소는 계약한 주소로 되어있지만 이자 내기도 아깝습니다보증금 반환소송을 통해서 대출에 대한 이자도 받을 수있는지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률레알심플한미어캣매매시 소유권이 이전되면 보증금 반환의무는 누구인가요?현재 상황은 3월 21일 매매 예정이며,임차인은 임대인 변경에 대한 승계거부로 5월 7일 퇴거를 요청한 상태입니다.그런데 보증금을 새로운 임대인한테 넘기지말고 먼저 달라는 둥의 얘기를 해서 제가 어떤 변호사분께 문의하니 매매 계약 전 임차인이 보증금 반환을 요청한거니까 임대차보증금반환의무는 제가 가지고 있다며, 추후 보증금을 못돌려받으면 저에게 소송이 들아올 수 잇답니다.소유권이전이됐는데도 저에게 반환의무가 잇나요..?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률종종자부심있는키위현재 제명의로 된 시멘트포장된 사도입니다면단위에 시멘트 포장으로 지적도상 도로인 제명의에 사도입니다 동내이장님께서 상반기에 아스콘포장해주다고 하는데 그렇게되면 제명의로된 사도 제땅은 권리행사를 못하는건가요? 매매시도 평수에서 제외되나요?1명의 전문가가 답변했어요