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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률멋쩍은가오리281부동산강제경매로인한 서류제출시 궁금증안녕하세요 보증금 2500 월세 42에 계약한 임차인입니다 2년계약했고 1년정도 살고있던도중 건물이 강제경매로 넘어갔다는 법원에 안내문을 받았습니다시간상 평일에 법원을 못가게되어 전자소송으로 배당요구신청서,월세공탁을 신청하려고합니다배당요구신청서를 작성하기전 전자소송인증번호를 기입하라는데 전자소송인증번호를 모르겠어서 법원에 전화를해서 물어보면주는건지, 아니면 전자소송인증번호 없이 진행하기를 선택해 본인은 이해관계인 당사자는 집주인이름을 기입해서 적어서 진행하면 되는건지 궁금합니다. 또한 월세 공탁전자소송진행시 이번달 월세 제출일자가 19일인데 19일 이후에 공탁을신청해도 문제가없는지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률정겨운파카279공동명의 전세 확정일자 동사무소 방문 관련와이프랑 공동명의로 전세를 계약하고 동사무소 방문에서 확정일자 받을 때 꼭 두명이 가야하나요? 혼자가면 안되는지 질문 드립니다. 그리고 혼자가도 되면 와이프 신분증을 들고 가야하는지도 질문드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장자기주도적인피카츄임대차 계약 종료 전 보증금 반환 및 손해배상 청구현재 전세 계약이 올 9월까지 인데 작년 10월 집주인이 집을 매도로 내놓는다고 해서 1월경에 임대 아파트 입주로 계약금을 납부했습니다.헌데 집이 팔리지 않아 1월에 전세로 돌릴려고 하닌 매도가 먼저라고 전세 계약 진행을 취소 시켰습니다 . 3월 9일까지 임대주택을 입주 해야하고 그 이후는 계약이 취소되는데 이경우 손해배상 청구가 가능할까요? 소송도 진행하려 합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률소탈한바다표범155아파트 쓰레기 투척 ccrv촬영 합법일까요?아파트에 살고있는데1층 테라스가 있어 윗층 어딘지 모르겟는데 위에서 쓰레기를 투척하더라고요 그래서 그 범인을 잡기 위해서 cctv를 설치하해서 윗쪽 방향으로 찍고 싶어 법적으로 문제 없을까요?사진으로 보이면 이정도 입니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩌면발랄한리소토전세 묵시적갱신 계약만기 사전고지 관련 문의전세계약이 묵시적 갱신으로 2년 연장된 경우로 만기일에 전세계약을 종료하려고 합니다.임대차계약서 특약사항에 [임차인은 계약만기 또는 계약해지 1개월 전에 임대인에게 사전고지하여야 한다. 만기 전 퇴실 시, 중개수수료는 임차인이 부담하며, 다음 세입자가 들어올 때까지 차임, 관리비를 납입한다.] 기재되어 있습니다. 이 경우, 임대인에게 계약만기일로부터 몇 개월 전에 사전고지하면 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률재빠른들소82026년 4월 말에 만기인 상가 임대인입니다.안녕하세요. 작은 상가를 임대중입니다, 만기가 2026년 4월 말에 입니다. 그런데 임차인이2년 연장한다고만 구두로 하면서 아직 연장 계약서를 작성하지 않고 있습니다. 구두로 한 계약도유효 한건가요 ?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로평온한미역국"통풍과 일조건"의 하자를 알고 가계약을 해지하면 누가 책임이 있습니까?소형 아파트를 구매하기위해 처음에 아파트 내부를 공인중개사와 같이 점검했는데 창문이 없는것을 보고 거실문을 열면 앞이 보이고 햇빛이 들고 통풍이 될줄 알고 문제 삼지 않고 거실문도 열어보지 않았음.(거실문 유리가 반투명하여밖에 보이지 않음)내가 임대를 놓기위해 나중에 새세입자와 아파트 내부를 점검했는데 거실문을 열어보니 옆건물이 1미터 건너편에 있어서 앞이 막혀 갑갑하고 햇빛도 안들어 오고 통풍이 안되는것을 알았다.처음에 아파트 내부를 공인중개사와 같이 점검할때는 거실문을 안열어 봐서 일조건과 통풍이 안되는줄 모르고 매수인 이명호가 가계약금 500만원을 매도인에게 송금하고 첨부된 사진처럼 가계약서를 작성했는데 가계약서에 " 현상태 그대로 승계" 와 "가구,전자제품 등 현상태 그대로 승계하며 담보 책임을 매도인에게 묻지 않기로 한다." 라고 되어 있는데 "통풍과 일조건"도 현상태에 해당 되나요?그리고 매수인은 공동으로 이명호와 이지현으로 했는데 이지현은 서명을 안했는데 "통풍과 일조건"의 하자를 알고 가계약을 해지하면 누가 책임이 있습니까?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩌면발랄한리소토이사 후 임차권등기명령 진행 관련 문의1) 계약 만기일 2주 전 이사 후(이삿짐만 먼저 빼는 경우, 임대차계약은 계약 만기일까지 유지 및 전입신고 유지), 계약 만기일에 임차권등기명령 신청이 가능한지 등기부등본에 기재 시 불이익은 없나요?2) 이 경우, 임차권등기명령 접수 전에 임대인에게 고지할 의무가 있는지도 궁금합니다.3) 임대차계약서에 만기 전 퇴실 시 중개수수료를 임차인이 부담한다는 문구가 있는데, 위의 경우 해당되어 임차인이 중개수수료를 부담해야 하는가요?4) 해당 임대차계약 관련 전세금대출이 있는데요. 임차권등기명령 접수 후, 접수증은 접수일에 은행에 제출하고 전입신고를 이사 간 곳으로 변경해도 되나요? 기존 주소지로 유지해야 하나요?5) 계약 만기 2주 전 이사 시에 물건을 하나라도 남겨놓고 가는 게 맞나요? 공인중개사 및 방을 보러 오는 사람들이 남은 2주 동안에도 올 수 있어서 임대인에게 도어락 비밀번호를 알려줘야 할 것 같은데 괜찮나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률뽀얀굴뚝새243공매나 경매는 거주자 우선 입찰제도가 있다던데 낙찰금 전부를 완납하지 않으면 의미 없는 건가요?저희 집이 현재 대출금 장기연체로 인해 현재 공매중이고 거의 다 낙찰이 된 것으로 알고 있습니다.계약금만 지불한 사람이 타나서 나가라고 하더라구요. 그런데 살고 있는 점유자가 나서서 낙찰금 1억 9천에 대해 다 치르면 어떻게 되는 건가요? 돈을 일부 빌려준다는 사람이 있어서 여쭤봅니다.1명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률유쾌한남생이148통신사 전선 철거할 법적 근거와 대처방법저의집 벽에 통신사 전선들이 너무 어지럽게 설치되어 정신없고 보기안좋습니다 철거시킬수 있나요?(kt sk u+ 케이블tv 등 새로 가입자생기면 기존 전선들 제대로 철거 안한상태로 새로살치해서 기존선은머구 늘어져있고 ;;;)2명의 전문가가 답변했어요